Решение от 26 мая 2014 года №2-424/2014

                                                                                                                       Дело № 2-424/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Называевск                                                                                                 26 мая 2014 года
 
    Называевский городской суд Омской области
 
    в составе председательствующего судьи
 
    Белоусова В.Б.
 
    при секретаре судебного заседания
 
    Бершауэр Л.Д.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Селиванова В.Ю., Селивановой Т.Н. к Администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности в равных долях за каждым на земельный участок.                                                         
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с указанным иском.
 
    Согласно иску, на основании договора купли-продажи между Мухамеджановой Г. и Селивановым В.Ю., Селивановой Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Называевском филиале Учреждения юстиции Омской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № на квартиру расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ оформлена государственная регистрация права на квартиру по вышеуказанному адресу, в виде общей совместной собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Земельный участок под данной квартирой до настоящего времени является собственностью умершего Мухамеджанова М., на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 2620 кв.м. Право собственности на земельный участок подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке общей площадью <данные изъяты> кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области. Фактически все это время они пользуются земельным участком для личного хозяйства расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в связи, с чем со ссылкой на ст. 166 ГК РФ, 36 ЗК РФ, просят: Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Мухамеджанова Мухамеда, и признать право собственности за Селивановым В.Ю., Селивановой Т.Н. в равных долях за каждым на земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истцы Селиванов В.Ю., Селиванова Т.Н. исковые требования уточнили и просили признать права собственности по 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от взыскания госпошлины с ответчика отказываются.
 
    Ответчик Администрация Покровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, в своём отзыве просили дело рассмотреть без их участия, против заявленных исковых требований не возражают.
 
    В судебном заседании свидетель И. показал, что проживает в <адрес>. Истцы являются его соседями. Он знает, что в ДД.ММ.ГГГГ истцами заключен договор купли-продажи части жилого дома по <адрес> <адрес> Мухамеджановой Гульжиан. Супруги Селивановы обрабатывают земельный участок по указанному адресу, оплачивают земельный налог, на длительное время они из указанной квартиры не выезжали.                 
 
    В судебном заседании свидетель П. по существу дала аналогичные показания.
 
    Заслушав истцов, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что на основании договора купли-продажи между Мухамеджановой Г. и Селивановым В.Ю,, Селивановой Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Называевском филиале Учреждения юстиции Омской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № на квартиру расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ оформлена государственная регистрация права на квартиру по вышеуказанному адресу, в виде общей совместной собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № Земельный участок под квартирой по вышеуказанному адресу до настоящего времени является собственностью      умершего ФИО9, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью <данные изъяты> Право собственности на земельный участок подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке общей площадью <данные изъяты> кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ № выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. Фактически все это время семья Селивановых пользуется земельным участком для личного хозяйства расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права собственности за истцами, копией кадастровой выписки о земельном участке и иными доказательствами, оснований не доверять которым у суда нет (л.д. 7, 10).
 
    В силу ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Таким образом, установлено, что земельный участок под указанным жилым помещением был выделен собственнику на законных основаниях. Также суд исходит из того, что земельный участок следует судьбе расположенного на нем недвижимого объекта.
 
    В связи с чем, суд считает требования истцов о признании права собственности в равных долях на земельный участок обоснованными. Данными о наличии спора по указанному объекту недвижимости суд не располагает.
 
    Кроме того, указанное свидетельство на имя Мухамеджанова М. от ДД.ММ.ГГГГ № должно быть признано недействительным.         
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд                                                
 
Р Е Ш И Л:               
 
    Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Мухамеджанова М..
 
    Признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей собственности каждому за Селивановым В.Ю. и Селивановой Т.Н..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья:                                                                                        В.Б.Белоусов