Дата принятия: 01 августа 2014г.
Номер документа: 2-424/2014
Дело № 2-424/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий 01 августа 2014 года
Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гарбар И.Ю.
при секретаре Кудрявцевой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупина Ю.С. к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании жилого помещения частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Чупин Ю.С. обратился в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района о признании жилого помещения (жилого дома, 1/2 жилого дома), расположенного по адресу: ***, частью жилого дома, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., признании за ним права собственности на указанную часть жилого дома.
Требования истец мотивировал тем, что по договору купли-продажи от "ххх" года, заключенному между ним и представителем совхоза "***", удостоверенному заместителем председателя "***" сельского Совета народных депутатов "***" Г., реестровый №***, зарегистрированному в "***" БТИ, он является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В данном договоре принадлежащий ему объект недвижимости обозначен как жилой дом, а также как 1/2 жилого дома. Однако согласно технической документации спорное жилое помещение имеет фактический статус части жилого дома. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в государственной регистрации его права на жилое помещение, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.
По данным филиала №*** БТИ "***" (справка от "ххх" года №***) жилой дом, расположенный по адресу: ***, имеет два отдельных входа. За Чупиным Ю.С. зарегистрирована 1/2 жилого дома по договору купли-продажи от "ххх" года, удостоверенному "***" сельсоветом, зарегистрированному в реестре за №***. Филиал №*** БТИ "***" сведениями о второй половине жилого дома, находящегося по указанному адресу, не располагает.
Согласно технического паспорта БТИ от "ххх" объект недвижимости, расположенный по адресу: ***, обозначен как часть жилого дома общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м.
Из заключения управления архитектуры, контроля строительства и жилья "***" от "ххх" №*** следует, что на основании договора купли-продажи истцу принадлежит часть жилого дома по адресу: ***. Согласно визуальному обследованию, проведенному управлением архитектуры, контроля строительства и жилья "***", дом №*** по ул.*** имеет два отдельных входа. Помещения данного жилого дома имеют признаки самостоятельных частей жилого дома и фактически являются самостоятельными частями жилого дома (СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п.2.1-2.8).
В соответствии со справкой управления архитектуры, контроля строительства и жилья "***" от "ххх" №*** часть жилого дома, принадлежащая истцу, в настоящее время находится по адресу: *** (адрес уточнен согласно распоряжения администрации "***" от "ххх" №*** «О подготовке и проведении Всероссийской переписи населения 2002 года»).
Приусадебный земельный участок поставлен на кадастровый учет в Федеральном государственном учреждении «Земельная кадастровая палата» "***". Согласно кадастрового паспорта земельного участка почтовый адрес ориентира: ***, кадастровый номер №***.
На основании изложенного истец просит суд:
1. Признать жилое помещение (жилой дом, 1/2 жилого дома), общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенное на земельном участке, площадью "***" кв.м., по адресу: ***, принадлежащее ему на основании договора купли-продажи от "ххх" года, удостоверенного заместителем председателя "***" сельского Совета народных депутатов "***" Г., реестровый №***, зарегистрированного в БТИ "***", частью жилого дома, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., с почтовым адресом: ***.
2. Признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенную по адресу: ***.
В судебном заседании истец Чупин Ю.С. поддержал в полном объеме заявленные исковые требования, которые просит суд удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, выразила согласие на удовлетворение иска, поскольку находит его обоснованным.
Третье лицо Чупина Е.А. в судебном заседании пояснила, что считает заявленные Чупиным Ю.С. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.
Согласно ст.39 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Р. занесено в протокол судебного заседания и ею подписано. Последствия признания иска и принятия его судом представителю ответчика Р. разъяснены.
В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, однако право представителя на совершение такого процессуального действия, как признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.
Полномочие представителя ответчика Р. на признание иска закреплено в выданной ей доверенности, что соответствует требованиям ст.54 ГПК РФ.
Исходя из ст.39 ч.2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика Р. возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Принять признание иска представителем ответчика.
2. Признать жилое помещение (жилой дом, 1/2 жилого дома), общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенное на земельном участке, площадью "***" кв.м., по адресу: ***, принадлежащее Чупину Ю.С. на основании договора купли-продажи от "ххх" года, удостоверенного заместителем председателя "***" сельского Совета народных депутатов "***" Г., реестровый №***, зарегистрированного в БТИ "***", частью жилого дома, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., с почтовым адресом: ***.
2. Признать за Чупиным Ю.С., "ххх" года рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенную по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.
Судья И.Ю. Гарбар
