Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-424/14
Дело №2-424/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Судогда 05 июня 2014 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
Председательствующего судьи Староверовой Т.И.
При секретаре судебного заседания Галкиной И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Судогда Владимирской области гражданское дело по иску Медведева В.М. к администрации муниципального образования «Судогодский район», администрации муниципального образования Андреевское сельское поселение о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом,
Установил:
Медведев В.М.. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Судогодский район», администрации МО Андреевское сельское поселение, в котором просит с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании за ним права собственности на самовольную постройку- жилой дом, расположенный по адресу: ... Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №570, выданном 08.08.1993 г. Андреевской поселковой администрацией Судогодского района Владимирской области, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке расположен жилой дом, который был построен на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, зарегистрированного в реестре за №783 от 21.07.1982 г. В период с апреля 2012 года по октябрь 2012 года, истец произвел переустройство вышеуказанного жилого дома, а именно возвел пристройку к дому дополнительной жилой площадью 27,8 кв.м. В настоящее время отдел архитектуры и строительства администрации МО «Судогодский район» Владимирской области отказывает истцу в вводе жилого дома в эксплуатацию, поскольку реконструкция велась самовольно, без каких-либо разрешительных документов. В связи с тем, что строительство и переустройство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также строительство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников, Медведев В.М. и просит суд признать за ним право собственности на самовольную постройку индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ...А.
В судебном заседании истец Медведев В.И. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчики - администрация МО «Судогодский район» Владимирской области, администрация МО Андреевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области в судебное заседание своих представителей не направили, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Медведев В.М.. не возражали.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.218, 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здание, другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 995,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №...
Также установлено, что истцу на основании типового договора бессрочного пользования земельным участком от 16 мая 1980 г., удостоверенного нотариусом 21 июля 1982 г., зарегистрированного в реестре за №783, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ...
Согласно представленной справки администрации МО Андреевское сельское поселение Судогодского района от 21.03.2014 за №438, жилой дом, принадлежащий на праве собственности Медведев В.И. на основании договора бессрочного пользования земельным участком от 16 мая 1980 года, действительно имеет адрес: ... на основании Постановления Главы муниципального образования Андреевское сельское поселение от 18.11.2008 года №70 «Об адресном хозяйстве муниципального образования Андреевское сельское поселение».
Также в судебном заседании установлено, что истец в 2012 году произвел реконструкцию вышеуказанного жилого дома, путем возведения жилой пристройки, в результате чего общая площадь дома, расположенного по адресу: ... увеличилась до 77,4 кв.м., в том числе жилая до 70,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Судогодский филиал от 17.02.2014 года.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, если земельный участок, на котором возведено строение, находится в собственности или в пожизненно наследуемом владении этого лица.
Положения ст. 222 ГК РФ также предусматривают, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, если она не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта здания ( строения) и технического паспорта домовладения, выданного ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Судогодский филиал от 17.02.2014 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Владимирская область Судогодский район п. Андреево, ул. Железнодорожная, д.1А имеет общую площадь 77,4 кв.м., в том числе жилую 70,3 кв.м., кадастровый номер ... инвентарный номер .... Также усматривается, что в Сведениях о принадлежности дома, субъект права указан Медведев В.М., документ, подтверждающие право собственности, владения, пользования указан договор бессрочного пользования удостоверенный Судогодской ГНК от 21.07.1982 г. р.№783.
Истцом в материалы дела представлен письменный отказ Отдела архитектуры и строительства администрации МО «Судогодский район» Владимирской области № ОАС-50 от 31.03.2014 об отказе в выдаче разрешения на реконструкцию жилого ... поскольку реконструкция выполнена самовольно.
В силу требований п. 1, 2 ст. 61 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации.
Согласно технического заключения Муниципального унитарного предприятия архитектуры и градостроительства ... 212-2014-ТЗ конструктивного состояния жилого ... на момент визуального обследования не обнаружены существенные изменения несущих и ограждающих частей зданий и дефекты конструкций. Также в результате обследования установлена возможность эксплуатации строения в текущем состоянии.
По заключению Управления Роспотребнадзора по Владимирской области №... жилые помещения, расположенные по адресу: ... соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из письма Отдела надзорной деятельности по Судогодскому району №90 2-22 от 02.03.2014 следует, что жилой дом по адресу: ...А соответствует требованиям пожарной безопасности, а также соответствуют противопожарные расстояния между постройками, которые устанавливает ст. 69 и таблица 11 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 года № 123-ФЗ.
Спорное жилое помещение расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждено в суде документально.
Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, создание угрозы жизни и здоровья граждан, реконструированного жилого дома по адресу: ...А, суд не усмотрел.
Поскольку истец произвел незаконную реконструкцию жилого дома на земельном участке, находящимся у него в собственности, без нарушения градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, реконструкция дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, поэтому суд считает возможным в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ признать за Медведев В.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 77,4 кв.м., в том числе жилой 70,3 кв.м. с инвентарным номером ..., кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...
Иным порядком, кроме судебного, истец не может разрешить возникший спор.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Медведева В.М. к администрации муниципального образования «Судогодский район», администрации муниципального образования Андреевское сельское поселение о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом,- удовлетворить.
Признать за Медведевым В.М., ... года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 77,4 кв.м., в том числе жилой 70,3 кв.м. с инвентарным номером ..., кадастровым номером ... расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Т.И. Староверова
Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2014 года
