Определение от 10 июня 2013 года №2-424/13

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    10 июня 2013 года г.Тула
 
    Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:
 
    председательствующего Щербаковой Л.А.,
 
    при секретаре Локтионовой Е.В.,
 
    с участием
 
    истца-ответчика (по встречному иску) Скопина Е.В.,
 
    представителя истца-ответчика (по встречному иску) Скопина Е.В. - адвоката Евченко А.Ю., представившей суду ордер № от 04.03.2013года, удостоверение № от 31.12.2002года,
 
    ответчика-истца (по встречному иску) Скопина С.В.,
 
    представителя ответчика-истца (по встречному иску) Скопина С.В. - адвоката Ивлева В.В., представившего суду ордер № от 21.05.2013года и удостоверение № от 31.12.2002года
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-424/13 по иску Скопина Е.В. к Скопину С.В., администрации г.Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об определении порядка пользования земельным участком, реальном разделе домовладенияи прекращении права долевой собственности на домовладение и по встречному иску Скопина С.В. к Скопину Е.В., администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об определении порядка пользования земельным участком, реальном разделе домовладении и прекращении права долевой собственности на домовладение,
 
установил:
 
    Скопин Е.В. обратился в суд с иском к Скопину С.В., администрации г.Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об определении порядка пользования земельным участком, реальном разделе домовладенияи прекращении права долевой собственности на домовладение, мотивируя свои требования тем, что он являлся собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, ..., д. №. Его брат -Скопин Н.В. являлся собственником 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, ..., д. №.
 
    29 июня 2012 года его брат - Скопин Н.В. подарил ему, Скопину Е.В. принадлежащую ему на праве собственности 1/4 долю в указанном выше жилом доме. Таким образом, ему, Скопину Е.В. принадлежит 3/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, ..., д. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 июля 2012 года. Собственником 1/4 доли указанного выше жилого дома является его брат и ответчик-истец по встречному иску Скопин С.В., что подтверждается сведениями, содержащимися в техническом паспорте жилого дома.
 
    Как усматривается из архивной справки, выданной Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 05 июля 2011 года, согласно материалов инвентарного дела домовладение № ... г. Тулы принято на первичный технический учёт 24 марта 1940 года и было расположено на земельном участке площадью 1070,3 кв.м. Решением исполнительного комитета Тульского городского Совета народных депутатов трудящихся № от 05 апреля 1961 года В., который является их со Скопиным С.В. отцом, было разрешено строительство индивидуального жилого дома № ... г. Тулы. Также в инвентарном деле имеется Постановление Главы администрации Привокзального района г. Тулы № от 11 декабря 1992 года, в решающей части которого указано: «Самовольно занятый земельный участок площадью 119 кв. м закрепить в постоянное пользование и считать общую площадь земельного участка 1529 кв. м».
 
    Постановлением Главы администрации Привокзального района г.Тулы № от 11 декабря 1992 года земельный участок площадью 1529 кв. м домовладений №-№ по ... разделён на две части с отводом земельного участка площадью 595 кв.м - домовладению № (В.), земельного участка площадью 934,0 кв.м -домовладению № (В.).
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 19 февраля 2013 года общая площадь земельного участка домовладения, расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ..., д. №, составляет 955+/- 11 кв. м.
 
    Спорный земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте, является делимым, то есть может быть разделён на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешённое использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.
 
    Исходя из принадлежащих ему, Скопину Е.В. с ответчиком – истцом по встречному иску Скопиным С.В. долей в праве на спорный жилой дом, в праве на относящийся к жилому дому земельный участок они вправе претендовать на соответствующие доли: 3/4 доли - Скопину Е.В., 1/4 доля - Скопину С.В..
 
    Таким образом, на причитающиеся ему, Скопину Е.В. 3/4 доли в земельном участке приходится 700,5 кв.м (955 : 4 х 3 = 716,25), а на 1/4 долю ответчика Скопина С.В. - 238,75 кв.м (955 : 4 = 238,75). Вместе с тем, при определении порядка пользования земельным участком, согласно идеальных долей в праве собственности, на долю Скопина С.В. придётся земельный участок на 61,25 кв.м меньше установленного в Тульской области минимума в 300 кв.м.
 
    Исходя из общей площади жилого дома (литера «В»), составляющей 50,6 кв. м, и с учётом долей сособственников спорного жилого дома, на 3/4 долей Скопина Е.В. приходится 37,80 кв.м от общей площади жилого дома, а на 1/4 долю Скопина С.В. приходится 12,60 кв.м от общей площади жилого дома.
 
    В течение 2012 года им, Скопиным Е.В. своими силами и за свой счет была начата реконструкция жилого дома, а именно: внутри строения под литерой «В» произведена реконструкция, в результате которой подсобное помещение площадью 5,1 кв. м увеличено до площади 5,3 кв. м; кухня площадью 7,5 кв. м реконструирована в жилую комнату площадью 7,6 кв. м; жилые комнаты площадью 5,9 кв. м, 5,0 кв. м, 15,2 кв.м и коридор площадью 2,8 кв. м реконструированы в жилую комнату площадью 17,5 кв. м и жилую комнату площадью 7,0 кв. м.; пристройка под литерой «в» площадью 10,5 кв. м перестроена в строение площадью 22,8 кв. м, обозначенное в техническом паспорте под литерой «В1» и состоящее из коридора с кухней общей площадью 15,6 кв. м, ванной комнаты площадью 5,4 кв. м. Однако он не имеет возможности оформить право собственности на возведенную постройку, так как она возведена самовольно.
 
    Между ним, Скопиным Е.В. и ответчиком Скопиным С.В. сложился определённый порядок пользования спорным жилым домом. Он фактически занимает и пользуется следующими помещениями: в литере «В» - жилой комнатой площадью 17,5 кв.м, жилой комнатой площадью 7,0 кв.м, жилой комнатой площадью 7,6 кв.м, коридором площадью 5,3 кв.м. Ответчик Скопин С.В. пользуется жилой комнатой площадью 12,8 кв.м.
 
    В каждую из находящихся в их со Скопиным С.В. пользовании частей спорного жилого дома имеется отдельный вход.
 
    Просит суд определить следующий порядок пользования земельным участком общей площадью 955 кв. м, имеющим кадастровый №, расположенным по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ..., д. №: в его, Скопина Е.В. пользование выделить часть земельного участка площадью 716,0 кв. м в границах точек 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 6, 5, 4, 3 и 2, а в пользование Скопина С.В. выделить часть земельного участка площадью 239,0 кв. м в границах точек 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 1, 10, 9, 8 и 7 согласно схемы реального раздела земельного участка и ведомостей вычисления площадей земельных участков, составленных Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; произвести реальный раздел жилого дома площадью 50,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., д. №, выделив ему, Скопину Е.В. в собственность помещения в литере «В»: жилую комнату площадью 17,5 кв. м, жилую комнату площадью 7,0 кв. м, жилую комнату площадью 7,6 кв. м, коридор площадью 5,3 кв. м.; прекратить право общей долевой собственности Скопина Е.В. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., д. №.
 
    Ответчик Скопин С.В. обратился в суд со встречным иском к Скопину Е.В., администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об определении порядка пользования земельным участком, реальном разделе жилого дома и прекращении права долевой собственности на домовладение. Просит суд определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ..., д.№ в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком; произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ..., д.№, выделив ему в собственность в лит. В помещение №4 (жилую комнату) площадью 12,8 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Скопина С.В. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., д. №.
 
    В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Скопин Е.В. заявил ходатайство о том, что он и Скопин С.В. – стороны по иску Скопина Е.В. к Скопину С.В., администрации г.Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об определении порядка пользования земельным участком, о реальном разделе домовладенияи прекращении права общей долевой собственности на домовладение и по встречному иску Скопина С.В. к Скопину Е.В., администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об определении порядка пользования земельным участком, о реальном разделе домовладения и прекращении права долевой собственности на домовладение заключили мировое соглашение, по условиям которого:
 
    1. Стороны определяют порядок пользования земельным участком общей площадью 955 +/- 11 кв. м, имеющим кадастровый №, расположенным по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., д. №, без учета надворных построек Г3 - гараж, Г2, Г1 с учетом того, что вышеуказанные постройки разрушены:
 
    - в пользование Скопина Е.В. переходит часть земельного участка площадью 655,0 кв. м в границах точек 11, 12, 13, 14, 15, 16, 6, 5, 4, 3 и 2;
 
    - в пользование Скопина С.В. переходит часть земельного участка площадью 300,0 кв. м в границах точек 16, 15, 14, 13, 12, 11, 1, 10, 9, 8 и 7 согласно схемы реального раздела земельного участка и ведомостей вычисления площадей земельных участков, составленных Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
 
    2. Скопин С.В. в срок до 10 января 2014 года компенсирует Скопину Е.В. в возмещение стоимости выделяемых ему сверх его доли 61,0 кв. м земельного участка, 18750 рублей.
 
    3. Скопину Е.В. выделить в собственность в жилом доме общей площадью 50,6 кв. м, расположенном по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ... д. №: в литере «В» - помещение № 5 (жилая комната) площадью 17,5 кв. м, помещение № 3 (жилая комната) площадью 7,0 кв. м, помещение № 2 (жилая комната) площадью 7,6 кв. м, помещение № 1 (коридор) площадью 5,3 кв. м.
 
    4. Скопину С.В. выделить в собственность в жилом доме общей площадью 50,6 кв. м, расположенном по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., д. №, в литере «В» - помещение № 4 (жилая комната) площадью 12,8 кв. м, а также надворный постройки: под литерой «Г» - сарай, под литерой «Г6» - гараж.
 
    5. Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., д. №, Скопина Е.В. и Скопина С,В. прекращается.
 
    6. С момента подписания настоящего мирового соглашения стороны не имеют друг к другу претензий материального и морального характера, и впредь иметь не будут.
 
    Просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.
 
    Истец - ответчик (по встречному иску) Скопин Е.В. в судебном заседании просил суд настоящее мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.
 
    В судебном заседании представитель истца -ответчика (по встречному иску) Скопина Е.В. по ордеру адвокат Евченко А.Ю. просила суд настоящее мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.
 
    Ответчик - истец (по встречному иску) Скопин С.В. в судебном заседании просил утвердить мировое соглашение на предложенных условиях и производство по делу прекратить.
 
    В судебном заседании представитель ответчика -истца (по встречному иску) Скопина С.В. по ордеру адвокат Ивлев В.В. просил утвердить мировое соглашение на предложенных условиях и производство по делу прекратить.
 
    В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Мельникова Ж.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с просьбой в удовлетворении иска отказать.
 
    В судебное заседание представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Воронина О.М. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении иска просит отказать.
 
    В судебное заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности Абрамина Е.Е. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    В силу ст.167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Выслушав заявленное ходатайство, мнение участников процесса по заявленному ходатайству, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд утверждает заключенное мировое соглашение, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации при утверждении судом мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.
 
    В силу ст.220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
 
    Согласно ст.221 ГПК Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в целях устранения спора, возникшего в связи с подачей Скопиным Е.В. иска к Скопину С.В., администрации г.Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об определении порядка пользования земельным участком, реальном разделе домовладенияи прекращении права долевой собственности на домовладение и подачей встречного иска Скопиным С.В. к Скопину Е.В., администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об определении порядка пользования земельным участком, реальном разделе домовладении и прекращении права долевой собственности на домовладение.
 
    Судом установлено, что мировое соглашение подписано лично истцом -ответчиком (по встречному иску) Скопиным Е.В. и ответчиком -истцом (по встречному иску) Скопиным С.В. в судебном заседании, и не доверять данному обстоятельству, у суда нет оснований.
 
    Мировое соглашение составлено сторонами, подписано ими собственноручно, в тексте сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220 ГПК Российской Федерации.
 
    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено сторонами в добровольном порядке, в интересах всех сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает правильным мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК Российской Федерации, суд
 
    о п р е д е л и л:
 
    утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом -ответчиком (по встречному иску) Скопиным Е.В. и ответчиком - истцом (по встречному иску) Скопиным С.В., по которому:
 
    1. Стороны определяют порядок пользования земельным участком общей площадью 955 +/- 11 кв. м, имеющим кадастровый №, расположенным по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., д. №, без учета надворных построек Г3 - гараж, Г2, Г1 с учетом того, что вышеуказанные постройки разрушены:
 
    - в пользование Скопина Е.В. переходит часть земельного участка площадью 655,0 кв. м в границах точек 11, 12, 13, 14, 15, 16, 6, 5, 4, 3 и 2;
 
    - в пользование Скопина С.В. переходит часть земельного участка площадью 300,0 кв. м в границах точек 16, 15, 14, 13, 12, 11, 1, 10, 9, 8 и 7 согласно схемы реального раздела земельного участка и ведомостей вычисления площадей земельных участков, составленных Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
 
    2. Скопин С.В. в срок до 10 января 2014 года компенсирует Скопину Е.В. в возмещение стоимости выделяемых ему сверх его доли 61,0 кв. м земельного участка, 18750 рублей.
 
    3. Реальный раздел домовладения, произвести следующим образом:
 
    Скопину Е.В. выделить в собственность в жилом доме общей площадью 50,6 кв. м, расположенном по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., д. №: в литере «В» - помещение № 5 (жилую комнату) площадью 17,5 кв. м, помещение № 3 (жилую комнату) площадью 7,0 кв. м, помещение № 2 (жилую комнату) площадью 7,6 кв. м, помещение № 1 (коридор) площадью 5,3 кв. м.
 
    4. Скопину С.В. выделить в собственность в жилом доме общей площадью 50,6 кв. м, расположенном по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., д. №, в литере «В» - помещение № 4 (жилую комнату) площадью 12,8 кв. м, а также надворный постройки: под литерой «Г» - сарай, под литерой «Г6» - гараж.
 
    5. Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., д. №, Скопина Е.В. и Скопина С.В. прекращается.
 
    6. С момента подписания настоящего мирового соглашения стороны не имеют друг к другу претензий материального и морального характера, и впредь иметь не будут.
 
    Прекратить производство по гражданскому делу №2-424/13 по иску Скопина Е.В. к Скопину С.В., администрации г.Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об определении порядка пользования земельным участком, реальном разделе домовладенияи прекращении права долевой собственности на домовладение и по встречному иску Скопина С.В. к Скопину Е.В., администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об определении порядка пользования земельным участком, реальном разделе домовладении и прекращении права долевой собственности на домовладение.
 
    Повторное обращение в суд с иском по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи частной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 15 дней со дня его вынесения.
 
    Председательствующий Л.А. Щербакова