Решение от 22 апреля 2014 года №2-423/2014

к делу № 2-423/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 апреля 2014 года         Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Куриленко И.А.
 
    при секретаре     Курдияшко Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Горбачева Геннадия Константиновича, Евграфовой Натальи Николаевны к администрации МО Павловский район о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в Павловский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности.
 
    Указывают, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО11 являющийся родным братом Горбачева Г.К.. После смерти ФИО12 открылось наследство. В установленный законом срок, Горбачевым Г.К. было подано заявление в нотариальную контору о принятии наследства, и спустя шестимесячный срок ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. В настоящее время возникла необходимость вступления в наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащий его брату и расположенный по адресу <адрес> 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Евграфовой Н.Н. При подготовке документов для вступления в наследство выяснилось что, Горбачев Н.К. и Евграфова Н.Н. снесли пристройки к дому литер а, а1, и возвели холодную пристройку к дому литер а2, без оформления разрешительных документов. Получить разрешение на строительство пристройки не представляется возможным по причине смерти одного из сособственников и в связи с тем, что пристройка уже построена. Из-за отсутствия документов разрешающих строительство холодной пристройки литер «а2», под а2 к дому Горбачев Г.К. не может вступить в наследство, а Евграфова Н.Н. не может оформить свои имущественные права на жилой дом после проведенной реконструкции.
 
    Просят суд признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на реконструируемый жилой саманный дом литер «А», пристройку холодную блочно-каменную «а2», под а2, кухню саманную литер «Г», вход в погреб литер «Г1», навес литер «Г2», уборную литер «Г3», навес литер «Г4», навес литер «Г5», навес литер «Г6» и сооружения, а также на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3769 кв. м., с кадастровым номером 23:24:0602052:48, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу:<адрес>, расположенные по адресу:<адрес>, за Горбачевым Г.К. и признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на реконструируемый жилой саманный дом литер «А», пристройку холодную блочно-каменную «а2», под а2, расположенный по адресу:<адрес> за Евграфовой Н.Н..
 
    Истцы в судебное заседание не явились.
 
    Представитель истцов по доверенности - Гострая Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, поступил отзыв, просят суд рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований при условии соответствия возведенных строений и сооружений требованиям СНиП.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Горбачева Г.К. и Евграфовой Н.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Истец Горбачев Г.К. является родным братом умершего, то есть наследником по закону второй очереди, что подтверждается свидетельствами о рождении, выданными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. По сообщению Павловского нотариального округа на основании поданного Горбачевым Г.К. заявления о принятии наследства по закону заведено наследственное дело № года к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства брату наследодателя Горбачеву Г.К..
 
    Право собственности наследодателя на ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности подтверждается договором купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственно регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по<адрес>.
 
    Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Евграфовой Наталье Николаевне, что подтверждается договором купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственно регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Между тем, Горбачев Н.К. и Евграфова Н.Н. снесли пристройки к дому литер а, а1, и возвели холодную пристройку к дому литер а2, без оформления разрешительных документов. В настоящее время получить разрешение на строительство пристройки не представляется возможным по причине смерти одного из сособственников.
 
    Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно акта обследования о соответствии градостроительным требованиям строений, расположенных на участке в ст<адрес> МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» от 29.11.2013 следует, что самовольно реконструируемый жилой дом с пристройкой, погребом, входом в погреб литеры «А,а2,под а2,Г1», расположенные в <адрес>, соответствуют градостроительным и противопожарным требованиям, санитарным нормам.
 
    Земельный участок, расположенный в ст<адрес>, площадью 3769 кв. м, с кадастровым номером №; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен в общую долевую собственность бесплатно Николаю Константиновичу Горбачеву и Наталье Николаевне Евграфовой на основании постановления администрации муниципального образования Павловский район от 25.02.2010 года за № 301..
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Горбачева Геннадия Константиновича, Евграфовой Натальи Николаевны к администрации МО Павловский район о признании права собственности подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст. ст.218, 222,1143ГК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности за Горбачевым Геннадием Константиновичем на ? долю в праве общей долевой собственности на реконструируемый жилой саманный дом литер «А», пристройку холодную блочно-каменную «а2», под а2, кухню саманную литер «Г», вход в погреб литер «Г1», навес литер «Г2», уборную литер «Г3», навес литер «Г4», навес литер «Г5», навес литер «Г6» и сооружения и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3769 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу:<адрес>.
 
    Признать право собственности за Евграфовой Натальей Николаевной на ? долю в праве общей долевой собственности на реконструируемый жилой саманный дом литер «А», пристройку холодную блочно-каменную «а2», под а2, расположенные по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий -