Решение от 18 апреля 2014 года №2-423/2014

дело № 2-423/2014
 
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
    18 апреля 2014 г.
 
    Томский районный суд Томской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Ждановой Е.С.,
 
    при секретаре Селезневе А.А.,
 
    с участием истцов Петровой Н.Г., Петрова А.А., Петрова С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Петровой Н.Г., Петрова А.А. и Петрова С.А. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области, Администрации Томского района, Администрации Заречного сельского поселения о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
    Петрова Н.Г., Петров А.А. и Петров С.А. обратились в суд исковыми требованиями к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области о включении земельного участка в состав наследства, открывшегося после смерти П.А.С., наступившей (дата), площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым номером (номер) и жилого дома, расположенных по адресу: (адрес). Признании за Петровой Н.Г., Петровым А.А., Петровым С.А. право собственности в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым номером (номер) и 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) за каждым.
 
    В обоснование заявленного требования указано, что (дата) умер П.А.С. Они (истцы) являются наследниками по закону. При жизни умерший владел и пользовался недвижимым имуществом в виде земельного имущества площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым номером (номер) и жилым домом, расположенных по адресу: (адрес) на основании договора дарения (номер) от (дата), свидетельства на право собственности (номер) от (дата) и постановления (номер) от (дата) Согласно договора дарения П.А.С. принял в дар жилой дом по адресу: (адрес). Постановлением (номер) от (дата) Администрации Кафтанчиковского сельского совета П.А.С. на основании договора дарения №(номер) (дата) выдано свидетельство на право собственности на землю площадью <данные изъяты> м2по адресу: (адрес). В виду того обстоятельства, что право собственности на спорный земельный участок и жилой дом у умершего не было зарегистрировано в установленном законом порядке, наследники в настоящее время не имеют возможности оформить имущество в порядке наследования по закону во внесудебном порядке. Согласно выписки из ЕГРП зарегистрированные права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости отсутствуют. Просят включить указанное имущество в наследственную массу умершего и признать за ними права собственности в равных долях.
 
    В ходе рассмотрения дела определением Томского районного суда Томской области от 31.03.2014 к участию в деле в качестве соответчиков привлеченыАдминистрация Томского района и Администрация Заречного сельского поселения
 
    В судебном заседании истица Петрова Н.Г. указала, что приходится умершему супругой, а истцы Петров А.А. и Петров С.А. приходятся детьми, спорным земельным участком и домом пользовались всей семьей с 1993 по настоящее время.
 
    Истцы Петров А.А. и Петров С.А. поддержали пояснения Петровой Н.Г. и заявленные требования.
 
    Представитель ответчика - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области Барсукова Т.В., действующая по доверенности от 09.01.2014 №5, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя Территориального управления, не возражала против заявленных требований.
 
    Представитель ответчика – Администрации Томского района Помыткина И.Н., действующая на основании доверенности от 17.05.2013 №02-16/1149, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации Томского района, не возражала против заявленных требований.
 
    Представитель ответчика – Администрации Заречного сельского поселения Глава поселения Подглазов В.А. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации Заречного сельского поселения, не возражала против заявленных требований.
 
    Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков – Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области, Администрации Томского района, Администрации Заречного сельского поселения.
 
    Выслушав пояснения истцов, изучив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования Петровой Н.Г., Петрова А.А. и Петрова С.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
 
    Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства на основании ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Факт открытия наследстваП.А.С.подтверждается свидетельством о смерти серииI(номер), выданным отделом ЗАГС (адрес) и (адрес) Департамента ЗАГС (адрес), согласно которомуП.А.С.,(дата) рождения, уроженецс. Лучаново, (адрес), (дата).(адрес).
 
    В силу п.1 ст.1142 ГК РФ истцы являются наследниками первой очереди.
 
    Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единой целое и в один и тот же момент.
 
    В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
 
    Из искового заявления истца следует, что после смерти П.А.С.осталось наследственное имущество в виде недвижимого имущества (адрес) в (адрес). Согласно соглашения об определении долей от 11.02.2014, удостоверенного нотариусом К.О.В. истцы Петрова Н.Г., Петров А.А. и Петров С.А. приняли в наследство недвижимое имущество в виде (адрес) в (адрес).
 
    При таких обстоятельствах, суд с учетом действующего законодательства приходит к выводу о том, что истцы в установленном законом порядке приняли наследство, открывшееся после смерти П.А.С., не только в виде долей в праве собственности на квартиру (адрес) в (адрес), но также являются наследниками и иного имущества, принадлежащего на день смерти П.А.С.
 
    Следовательно, Петрова Н.Г., Петров А.А. и Петров С.А. являются надлежащими истцами по делу.
 
    Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, правопостоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно п.2 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
 
    Согласно договору дарения жилого дома от (дата),заключенному между Л.В.С. (дарителем) и П.А.С.(одаряемым), в собственность последнего было передано недвижимое имущество в видежилого дома, <данные изъяты> кв.м., надворные постройки, расположенного по адресу:(адрес).
 
    Согласно Постановления (номер) от (дата) Администрации Кафтанчиковского сельского совета П.А.С. на основании договора дарения №(номер) (дата) выдано свидетельство на право собственности на землю серии (номер) на земельный участок общей площадью <данные изъяты> м2по адресу: (адрес). регистрационная запись (номер) от (дата).
 
    Согласно сообщению Управления Росреестра по (адрес) от (дата) №(номер), сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу (адрес), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Согласно сообщению Управления Росреестра по (адрес) от (дата) №(номер), сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества земельный участок, с кадастровым номером (номер), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Согласно п.3 ст.23 и ст.20 ЗК РСФСР, действовавшего на момент предоставления земельного участка Петрову А.С. к ведению районных Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежало предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и аренду земельных участков из всех земель в границах района. Право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов, форма государственного акта была утверждена Советом Министров РСФСР (ч.1 ст.31 Земельного кодекса РСФСР (редакция от 25.04.1991).
 
    Проанализировав указанный правоустанавливающий документ, суд приходит к выводу о том, что передача П.А.С. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства спорного земельного участка соответствовала действующему на тот момент законодательству.
 
    Согласно ст.14 гл.1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27-28.02.2007, Протокол № 02/07 для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности.
 
    Из пояснений истца следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок и жилой дом им (истцам) нотариусом было отказано, так как права на жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы в установленном порядке.
 
    В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ, введённого в действие с 01.01.1995 года, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществ и сделок с ним» системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч.2 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).
 
    Согласно ч.2 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ.
 
    В силу ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1993 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию правообладателей.
 
    Выше судом установлено, что право на спорный на земельный участок у П.А.С. возникло 22.11.1994, согласно постановления Главы Кафтанчиковской сельской администрации (номер) от (дата), на жилой дом .., согласно договора дарения от (дата). Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ был введён в действие с (дата) года. При таких обстоятельствах, право П.А.С. на спорный земельный участок и жилой дом обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не подлежало, и могло быть произведено им по его желанию в любой момент.
 
    Согласно абз.1 п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (редакция от 29.06.2012 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до 31.01.1998, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав.
 
    Таким образом, предъявленное Петровой Н.Г., Петровым А.А. и Петровым С.А. к Администрации Томского района и Администрации Заречного сельского поселения о включении спорного земельного участка и жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти П.А.С. подлежит удовлетворению.
 
    Разрешая по существу исковое требование истцов о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом объект недвижимого имущества, суд находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено выше, в состав в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
 
    На основании ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единой целое и в один и тот же момент.
 
    Выше судом установлено, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежал умершему П.А.С. на праве собственности и входит в состав открывшегося после его смерти наследства.
 
    Петрова Н.Г., Петров А.А. и Петров С.А. являются наследником имущества П.А.С.
 
    При таких обстоятельствах, суд с учетом действующего законодательства приходит к выводу о том, что истцы Петрова Н.Г., Петров А.А. и Петров С.А. в установленном законом порядке принял наследство, открывшееся после смерти П.А.С. в виде земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: (адрес).
 
    В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 « О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    В ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
 
    С учетом изложенного, суд считает, что исковое требование Петровой Н.Г., Петрова А.А. и Петрова С.А. о признании за ними в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок и жилой дом подлежит удовлетворению.
 
    Разрешая требование истцов о признании за ними в порядке наследования права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка жилого дома (адрес)в следующих долях – за Петровой Н.Г. в размере1/3 доли, за Петровым А.А. в размере1/3 доли, за Петровым С.А. в размере1/3 доли в праве собственности, суд исходит из следующего.
 
    Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единой целое и в один и тот же момент.
 
    Согласно п.1 ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает в общую долевую собственность наследников.
 
    В силу п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Исходя из п.1 ст.245 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что размер доли каждого из наследников в праве общей долевой собственности земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый номер (номер) и жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), составляет по1/3доли.
 
    В ходе рассмотрения дела по существу иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено, в связи с чем, суд считает, что заявленное требование истцов о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка (адрес)за наследниками в следующих долях – за Петровой Н.Г. в размере1/3 доли, за Петровым А.А. – в размере1/3 доли в праве собственности также подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Таким образом, данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    исковые требования Петровой Н.Г., Петрова А.А. и Петрова С,А. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.
 
    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти П.А.С., наступившей (дата) земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый номер (номер) и жилой дом, расположенные по адресу: (адрес).
 
    Признать за Петровой Н.Г., (дата) рождения, уроженкой (адрес), Петровым А.А. (дата) года рождения, уроженцемг.Томска, Петровым С.А. (дата) рождения, уроженцемг.Томска, в порядке наследования право по1/3доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый номер (номер) и жилой дом расположенные по адресу: (адрес).
 
    Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий –
 
    судья Томского районного суда Е.С. Жданова
 
    решение суда в окончательной форме изготовлено 23.04.2014