Решение от 15 мая 2014 года №2-423/2014

    Дело № 2-423/2014                                    
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 мая 2014 года          Усманский районный суд Липецкой области в составе
 
    председательствующего судьи               Ламонова А.В.
 
    при секретаре                 Порядиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Боевой Р.А. к Власовой П.К. о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Боева Р.А. обратилась в Усманский районный суд с исковым заявлением к Власовой П.К. о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
 
        Из искового заявления следует, что по договору купли-продажи от <данные изъяты> Боева Р.А. приобрела у Власовой П.К. вышеуказанное домовладение. Управлением Росреестра по Липецкой области истице отказано в регистрации права собственности на данное недвижимое имущество в связи с тем, что необходимо представить заявления о регистрации и переходе прав от всех сторон по сделке. Однако, после совершения сделки Власова П.К. убыла в неизвестном направлении, ее новое место жительства неизвестно. Кроме этого, Боевой Р.А. было произведено самовольное переустройство жилого дома без соответствующего на то разрешения. Данные обстоятельства препятствуют ей зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество во внесудебном порядке.
 
        Определением Усманского районного суда от 08 апреля 2014 года к участию в деле в качестве представителя ответчика Власовой П.К. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат Сорокин М.В..
 
        В судебном заседании истица Боева Р.А. и ее представитель по ордеру адвокат Костерев А.Н. поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
        Представитель ответчика Власовой П.К. по ордеру Сорокин М.В. не возражал против удовлетворения заявленных истицей исковых требований.
 
        Представитель третьего лица администрации сельского поселения Пригороднего сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил.
 
        Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица.
 
        Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
        В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Боева (Паринова) Р.А. приобрела у Власовой П.К. жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Отметка о государственной регистрации права в договоре отсутствует.
 
        Решением Пригороднего сельского Совета депутатов Усманского района Липецкой области от 18 января 2010 года № 1/5 вышеуказанному домовладению был присвоен порядковый номер <адрес>
 
        Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей И.Е.М. и К.М.Ф. подтвердили факт заключения договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ между Боевой Р.А. и Власовой П.К., а также пояснили, что с указанного времени Боева Р.А. владеет приобретенным жилым помещением, следит за его сохранностью.
 
        В соответствии с техническим паспортом, составленным Усманским отделением Липецкого филиала «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками. Разрешение на переустройство Лит. А 2 данного жилого помещения отсутствует.
 
        Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Из заключения кадастрового инженера Сергеева О.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом истицы признан пригодным для проживания и соответствующим противопожарным, санитарным, техническим и строительным нормам и правилам.
 
        В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> по вышеуказанному адресу также расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого указана Боева Р.А..
 
        Таким образом, у суда имеются основания признать за Боевой Р.А. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>     
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Боевой Р.А. к Власовой П.К. удовлетворить.
 
        Признать за Боевой Р.А. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>     
 
        Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Усманский районный суд.
 
 
        Председательствующий             А.В. Ламонов