Решение от 20 августа 2014 года №2-423/2014

    Дело № 2-423/2014 года Решение в окончательной форме
 
    принято 25.08.2014 года
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи А. И. Лебедева
 
    при секретаре Дубинской Н. В.,
 
    с участием истца Авсюкевич Е. К.,
 
    представителя третьего лица Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области Петихиной М. А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 20 августа 2014 года в городе Осташкове Тверской области гражданское дело по иску Авсюкевич Е. К. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» о взыскании материального ущерба, денежной компенсации морального вреда и обязании выполнить ремонт кровли,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Авсюкевич Е. К. обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» о взыскании материального ущерба в размере 32329 рублей, денежной компенсации морального вреда в сумме 30000 рублей и обязании выполнить ремонт кровли над ее квартирой.
 
    Свое требование мотивировала тем, что является собственником квартиры №, расположенной на 5 (последнем) этаже дома № по <адрес>. В указанной квартире проживает с <данные изъяты>. Данный дом находится в управлении ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков».
 
    В 2012 году ею был произведен косметический ремонт в квартире. В конце 2013 года стала протекать крыша дома. В квартире на стенах отслоились обои, на потолке в комнатах и прихожей появились желтые пятна. После ее обращения в ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков», руководством последнего в квартиру была направлена комиссия, ДД.ММ.ГГГГ по результатам осмотра квартиры составлен акт. В акте отражены причиненные квартире в результате протекания воды повреждения, также сделан вывод о необходимости проведения текущего ремонта кровли. Однако до настоящего времени текущий ремонт кровли жилого дома не выполнен, от возмещения причиненных убытков в размере 32329 рублей ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» отказывается.
 
    Кроме того, бездействием ответчика причинен моральный вред, а также нравственные страдания, связанные с фактом залива квартиры, волнения из-за состояния здоровья матери, а также в связи с неоднократными обращениями к ответчику и его отказа от добровольного решения вопроса ремонта кровли дома и возмещении стоимости причиненного ущерба.
 
    Определением мирового судьи судебного участка г. Осташкова Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области.
 
    Определением мирового судьи судебного участка г. Осташкова Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ данное дело направлено по подсудности в Осташковский городской суд Тверской области.
 
    В судебном заседании истец Авсюкевич Е. К. подтвердила заявленные требования и изложенные в исковом заявлении обстоятельства. При этом Авсюкевич Е. К. пояснила, что бездействием ответчика ей причинен моральный вред, поскольку в квартире проживает с <данные изъяты>. Из-за протечек кровли в квартиру проникает влага, в результате чего в квартире видны следы протечек, в квартире сыро. Данная атмосфера в квартире отрицательным образом сказывается на состоянии ее матери, страдающей <данные изъяты>, которой противопоказано нахождение в указанной обстановке. Кроме того, из проникания влаги в квартире обои отошли от стен, на потолке образовались пятна. По вопросу протечки кровли обращалась к ответчику, ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, однако результатов эти обращения не повлекли. Испытывала волнения из-за здоровья матери, повреждения потолка и стен в квартире, невозможности начать ремонт квартиры, потолок и стены которой при последующем протекании кровли снова будут залиты, а также бездействия ответчика по вопросу ремонта кровли.
 
    Представитель ответчика – ООО УК «Дирекция единого заказчика Осташков» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В предыдущем судебном заседании представители ответчика ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» на основании доверенностей ФИО-1 и ФИО-2 исковые требования не признали по мотиву того, что для устранения протечки кровли в жилом доме № по <адрес> необходимо выполнить капитальный, а не текущий ремонт кровли. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в спорном жилом доме. В ходе осмотра кровельного покрытия была установлена необходимость выполнения капитального ремонта кровли, более 75 % кровли находится в неудовлетворительном состоянии, особенно над подъездами 1, 2 и 4. Спорный жилой дом 1980 года постройки, на 2014 год капитальный ремонт кровли спорного жилого дома должен был быть произведен 3 раза, однако до сих пор капитальный ремонт ни разу не выполнялся. Залив квартиры истца произошел в результате не выполнения капитального ремонта кровли. Эксплуатация жилого дома ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» началась ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками помещений данного дома принято решение о заключении с ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» договора на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества. Капитальный ремонт выполняется на основании отдельного договора, заключаемого по решению собственников дома. В период договорных отношении с ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» собственниками помещений не принималось решение о выполнении капитального ремонта кровли общего имущества, договор на выполнение капитального ремонта кровли с ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» не заключался и оплата работ на проведение капитального ремонта кровли в ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» не производилась. В результате ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» не брало на себя обязательств по выполнению капитального ремонта кровли спорного жилого дома, поэтому и не должно нести ответственность за последствия, возникшие в результате не выполнения капитального ремонта кровли.
 
    Представитель третьего лица – ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области Петихина М. А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области по коллективному заявлению проводилась инспекционная проверка в отношении неудовлетворительного состояния кровли жилого дома № по <адрес>. В ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ выявлены нарушения, выразившиеся в неисправном состоянии кровли и ее протечках, в том числе в квартире №, расположенной на 5 этаже, в которой на потолках и стенах в прихожей, а также в жилых комнатах имелись сухие и влажные следы протечек общей площадью до 2 кв. м. с одновременным отслоением обоев от стен. По результатам инспекционной проверки обслуживающей организации ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» выданы акт проведения плановых и внеплановых мероприятий по государственному контролю и предписание от ДД.ММ.ГГГГ на устранение выявленных нарушений. В отношении ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» возбуждено дело об административном правонарушении по ст.7.22 КоАП РФ. ДД.ММ.ГГГГ при проверке предписания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы согласно предписанию не выполнены, а именно, не произведен ремонт кровли и не устранены протечки над квартирой №. За неисполнение предписания в отношении ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» составлен протокол по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ. ДД.ММ.ГГГГ в присутствии представителя ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» и Авсюкевич Е. К. проведено обследование квартиры № дома № по <адрес>. На момент проведения обследования в прихожей имелись следы протечек по всей площади потолка с отслоением штукатурного слоя. На стене, смежной с санузлом, на обоях имелись темные пятна и отслоение обоев от стен. В жилой комнате площадью 19,5 кв. м. имелись сухие и влажные следы протечек общей площадью до 2 кв. м. с отслоением обоев от стен. В комнате площадью 12,5 кв. м. протечки на потолке и стене, смежной с прихожей, расслоение обоев. Причиной залива квартиры истца являются протечки кровли, для предотвращения залива квартиры требуется проведение ремонта кровли.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, считает требования Авсюкевич Е. К. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
    В силу ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
 
    Статьей 1095 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются лишь в случаях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги) в потребительских целях, а не для использования в предпринимательской деятельности.
 
    Как предусмотрено ст.1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков товара, подлежит возмещению по выбору потерпевшего продавцом или изготовителем товара. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем). Вред, причиненный вследствие непредоставления полной или достоверной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению лицами, указанными в пунктах 1 и 2 настоящей статьи.
 
    В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
 
    Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
 
    Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    Согласно ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
 
    По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
 
    Согласно подп.«б» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются крыши.
 
    В соответствии с подп.«б» п.10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
 
    В силу подп.«з» п.11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» п.2 настоящих Правил.
 
    Как следует из подп.«а» п.16 приведенных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 Жилищного кодекса РФ.
 
    На основании Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель – гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
 
    Под исполнителем подразумевается организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.
 
    В соответствии с ч.1 ст.4 приведенного Закона продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
 
    Согласно ст.14 данного Закона вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.
 
    Из материалов дела усматривается, что ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» является юридическим лицом, зарегистрированном в установленном законом порядке, осуществляющим, в том числе деятельность по управлению и эксплуатации жилого фонда, оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту жилого фонда. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами налогового органа, Уставом Общества (л.д.71-77).
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Авсюкевич Е. К. является собственником квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> (л.д.42).
 
    Как следует из акта, составленного инженерами ООО УК «Дирекция единого заказчика Осташков» ДД.ММ.ГГГГ, произведен осмотр квартиры № дома № по <адрес>, в ходе которого установлено, что в большой комнате площадью 19,5 кв. м. справа на стене имеется намокание и отслоение обоев, стена в желтых потеках, вздутие отделки потолка (ветанит), пузыри. В прихожей – потолок (ветанит) со следами протечки, в желтых потеках, шелушение верхнего штукатурного слоя, на стене справа и у туалета отслоение обоев от стены. Сделан вывод о необходимости провести текущий ремонт кровли, выполнить примыкание к выпуску канализации на кровле (л.д.35).
 
    Из акта, составленного инженерами ООО УК «Дирекция единого заказчика Осташков» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что произведен осмотр кровли жилого дома № по <адрес>, в ходе которого установлено, что кровельное покрытие над подъездами 1, 2 и 4 имеет следующие дефекты: вздутие, трещины, не полное прилегание к вентшахтам, парапету, нахлест покрытия во многих местах отслоился, отсутствует металлическое покрытие на парапете. Сделан вывод о необходимости провести капитальный ремонт кровли, в связи с тем, что не менее 75 % кровельного покрытия находится в ненадлежащем техническом состоянии (л.д.70).
 
    ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в ответ на обращение Авсюкевич Е. К. разъяснено право в судебном порядке требовать возмещения материального ущерба от ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» (л.д.43-44).
 
    Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об определении стоимости ущерба в результате залива квартиры № дома № по <адрес>, стоимость данного ущерба по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 32329 рублей (л.д.10-39). При этом данный отчет составлен лицом, являющимся действительным членом Российского общества оценщиков (регистрационный номер №), ответственность которого в качестве оценщика застрахована в ОСАО "Т.", что подтверждается выпиской из реестра саморегулируемой организации оценщиков, страховым полисом (л.д.37-38). Отчет выполнен по результатам осмотра квартиры, исследования технической документации (технического паспорта квартиры) (л.д.33-34).
 
    Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что отчет составлен надлежащим субъектом оценочной деятельности, в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
 
    Таким образом, на основании приведенных положений законодательства, исследованных доказательств и объяснений сторон, суд считает установленным, что истец Авсюкевич Е. К. проживает и зарегистрирована в квартире № дома № по <адрес>, собственником которой она является. Данная квартира расположена на последнем этаже многоквартирного жилого дома. При этом через кровлю дома в квартиру истца попадает влага, вследствие чего в ее квартире имеются следы протечек в виде сухих и влажных темных пятен и разводов, нарушение окрасочного и оклеечного слоя стен и потолков.
 
    Крыша относится к общему имуществу многоквартирного дома № по <адрес>, содержание и ремонт которой, исходя из условий договора содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-69), обязана осуществлять управляющая организация – ответчик ООО УК «Дирекция единого заказчика Осташков». При этом необходимость ремонта указанного общего имущества признана ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» (л.д.35) и последним не оспаривается.
 
    В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости обязания ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» выполнить ремонт кровли многоквартирного жилого дома № по <адрес> над квартирой №, устранив протечки кровли над указанной квартирой.
 
    Кроме того, на основании исследованных доказательств судом установлено, что причиной залива квартиры истца Авсюкевич Е. К. явились протечки воды с крыши дома, произошедшие из-за не осуществления контроля за техническим состоянием общего имущества (крыши) в многоквартирном жилом доме № по <адрес> и не исполнения услуг по ремонту и содержанию данного общего имущества со стороны ответчика ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков». В результате истцу вследствие залива был причинен реальный ущерб в общей сумме 32329 рублей. Размер ущерба доказан истцом надлежащим образом и не оспаривается стороной ответчика.
 
    Таким образом, на основании Устава, договора от ДД.ММ.ГГГГ, по отношению к потребителю услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме Авсюкевич Е. К. исполнителем указанных услуг является ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков», осуществляющее управление общим имуществом в многоквартирном доме и оказывающее вышеперечисленные услуги. Последнее согласно подп.«б» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме обязано содержать общее имущество в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
 
    Между тем, ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» предоставило потребителю Авсюкевич Е. К. услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, что привело к причинению вреда ее имуществу, в связи с чем, на основании ст.ст.1095,1096 ГК РФ, ст.14 Закона РФ «О защите прав потребителей» оно должно нести ответственность за причинение вреда.
 
    С учетом изложенного, исковые требования Авсюкевич Е. К. в части взыскания 32329 рублей, то есть в размере имущественного вреда, надлежащим образом доказанного истцом, к ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» подлежат удовлетворению.
 
    Как предусмотрено ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
 
    При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
 
    Из ст.1101 ГК РФ следует, что компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
 
    Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
 
    Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
 
    В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
 
    Бездействие ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» по невыполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в виде крыши (кровли) нарушает требования ст.ст.161,162 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому требования истца о взыскании компенсации морального вреда с виновного лица – ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» являются правомерными.
 
    При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер причиненных потребителю физических и нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, фактические обстоятельства, при которых был причинен вред и индивидуальные особенности потерпевшего.
 
    Учитывая, что необходимость проведения ремонта кровли признается ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков», неисполнение данного ремонта в течение длительного времени возникло по вине указанного ответчика, а также, принимая во внимание грубое нарушение ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» прав потребителя, в результате чего Авсюкевич Е. К., проживающая в квартире с матерью – <данные изъяты>, страдающей <данные изъяты>, которой противопоказано нахождение в указанной обстановке, как дочь испытывала волнения, стрессы из-за состояния здоровья матери, а также залива квартиры, неоднократного обращения к ответчику и в государственные органы по вопросу ремонта кровли. Кроме того, Авсюкевич Е. К. вследствие длительного проживания в сырой квартире испытывала значительные бытовые неудобства, был нарушен ее привычный ритм жизни.
 
    С учетом характера причиненных Авсюкевич Е. К. нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить размер компенсации морального вреда и определить его в размере 10000 рублей.
 
    Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
 
    В соответствии с п.46 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда РФ при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
 
    Таким образом, за неисполнение в добровольном порядке законных требований потребителя на основании выше приведенной правовой нормы с ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» надлежит взыскать штраф в пользу потребителя – Авсюкевич Е. К. в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца, то есть в размере 21164,50 рублей.
 
        Согласно ст.98 ГПК РФ в пользу истца Авсюкевич Е. К. с ответчика ООО Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» также должны быть взысканы понесенные судебные расходы, связанные с проведением оценки (л.д.9,40-41), в сумме 5000 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Авсюкевич Е. К. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» о взыскании материального ущерба, денежной компенсации морального вреда и обязании выполнить ремонт кровли удовлетворить частично.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» провести ремонт кровли многоквартирного жилого дома № по <адрес> над квартирой №, устранив протечки кровли над указанной квартирой.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Осташков» в пользу Авсюкевич Е. К.:
 
    - 32329 (тридцать две тысячи триста двадцать девять) рублей в возмещение вреда, причиненного имуществу;
 
    - 10000 (десять тысяч) рублей денежной компенсации морального вреда;
 
    - 21164 (двадцать одна тысяча сто шестьдесят четыре) рубля 50 копеек штрафа;
 
    - 5000 (пять тысяч) рублей судебных расходов, связанных с проведением оценки.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований Авсюкевич Е. К. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Федеральный судья А. И. Лебедев