Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-423/2013г.
Дело № 2-423/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Аша 04 июня 2013года
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>1 о разделе жилого дома в натуре между собственниками
У С Т А Н О В И Л:
<ФИО>2 обратилась в суд с иском к <ФИО>1 о разделе в натуре жилого дома общей площадью 90,6 кв.м. в том числе жилой площадью 57,5 кв.м. по адресу: г. Аша, ул. <адрес>, выделе ей - <ФИО>2 в натуре 1/2 долю жилого дома, передав в собственность часть основанного строения под литером «А1» жилая комната 14,0 кв.м., жилая комната 9,8 кв.м., коридор 5,5 кв.м., кухня 6,4 кв.м., жилая комната 8,1 кв.м. Под литером «а1»: пристрой 18,6 кв.м., пристрой 2,6 кв.м. Выделить <ФИО>1 в натуре 1/2 долю жилого дома, передав в собственность часть основного строения: под литером «А» жилая комната 25,6 кв.м. под литером «а»: веранда 5,5 кв.м., о прекращении право общей долевой собственности <ФИО>2 и <ФИО>1 на жилой <адрес> в г. Аше.
В обоснование требований ссылается на то, что она- <ФИО>2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Аша, ул. <адрес>. Поскольку указанный жилой дом является двухквартирным, при удостоверении договора дарения от <дата>государственным нотариусом Крайновой С.В. её части жилого дома – квартире, присвоен <номер>. Указанный договор был зарегистрирован БТИ г. Аши <дата> Принадлежащая ей доля жилого дома – квартира № <номер> расположена на земельном участке площадью 1093 кв.м., принадлежащем ей на праве собственности на основании Свидетельства <номер> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией г. Аши <дата> Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом (квартиры №<номер>) является <ФИО>1 – ответчик по делу на основании договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного нотариусом Ашинской государственной нотариальной конторы. До настоящего времени она считала, что её правоустанавливающие документы на <адрес> в г. Аше оформлены правильно, поскольку адрес регистрации по месту жительства в её паспорте так же содержит указание на кв.№ <номер>. Когда она решила распорядиться квартирой, то оказалось, что технический план БТИ не содержит отдельных квартир, а только жилой дом в целом. В связи с указанными обстоятельствами, она обратилась к ответчику с предложением заключить соглашение о выделе долей в натуре, однако по финансовым соображениям, связанным с необходимыми расходами на подготовку всех документов и его оформление, ей было отказано. Между тем, споров о порядке пользования и владения домом между ними нет. Согласно техническому паспорту, от <дата> указанный жилой дом является одноэтажным и имеет общую площадь 90,6 кв.м., в том числе жилую площадь 57,5 кв.м. ей- <ФИО>2, принадлежат следующие помещения: Литер «А1»: жилая комната 14,0 кв.м., жилая комната 8,8, коридор 5,5 кв.м., кухня 6,4 кв.м., жилая комната 8,1 кв.м. кв.м., Литер «а1»: пристрой 18,6 кв.м., пристрой 2,6 кв.м. Ответчику принадлежат: Лит «А»: жилая комната 25,6 кв.м., Лит. «а» веранда 5,5 кв.м. Такой порядок пользования домом сложился с момента приобретения ими права собственности на него. Указанный жилой дом имеет отдельные входы, каких либо споров о порядке пользования домом нет.
<ФИО>2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом /л.д.19/.
Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске
Представитель истца Луткова И.В. /л.д.12/ в судебном заседании требования <ФИО>2 поддержала в полном объеме, пояснила, что спорный жилой дом является пятистенком, с двумя отдельными входами на 2 хозяев, разрешение на перестройку доли дома было, но не сохранилось.
Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом /л.д.19/.
Ранее в судебном заседании 24.05.2013г. исковые требования признала в полном объеме, пояснила суду, что их жилой дом ранее был единственным пятистенком и значился по <адрес>, откуда взялась нумерация квартир пояснить не может. Она купила свою половину дома у бабушки, с её слов знает, что ранее дом принадлежал в целом брату и сестре <ФИО>7, полагает, что впоследствии они разделили дом и каждый продали свои доли.
Представитель ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, извещены о дне слушанья дела в установленном законом порядке, имеется расписка /л.д.14/, возражений по заявленным требованиям не представлено, в связи, с чем суд рассматривает заявление в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела стороны являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 90,6 кв.м. по адресу: г. Аша, ул. <адрес>
<ФИО>2 1/2 доля принадлежит на основании договора дарения от <дата> удостоверенного государственным нотариусом Крайновой С.В. /л.д. 4/, земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью 1093 кв.м. принадлежит на основании Свидетельства <номер> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией г. Аши <дата> /л.д.5/.
<ФИО>1 на основании договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного нотариусом Ашинской государственной нотариальной конторы /л.д.15/.
Из пояснений истца и её представителя следует, что при регистрации в договоре дарения на имя <ФИО>2 части жилого дома – присвоен <номер>, как квартире. Между тем документов о данном не сохранилось. Указанный договор был зарегистрирован БТИ г. Аши <дата>, Согласно справки от <дата> <номер> при разделе дома в натуре, будет присвоении жилому дому по адресу: г. Аша, ул. <адрес> указанный почтовый адрес /л.д.22/.
Споров о порядке пользования и владения домом между сторонами нет. Согласно техническому паспорту, от <дата> указанный жилой дом является одноэтажным и имеет общую площадь 90,6 кв.м., в том числе жилую площадь 57,5 кв.м. ей- <ФИО>2 принадлежат следующие помещения: Литер «А1»: жилая комната 14,0 кв.м., жилая комната 8,8, коридор 5,5 кв.м., кухня 6,4 кв.м., жилая комната 8,1 кв.м. кв.м., Литер «а1» : пристрой 18,6 кв.м., пристрой 2,6 кв.м. Ответчику принадлежат Лит «А»: жилая комната 25,6 кв.м. Лит. «а» веранда 5,5 кв.м. Такой порядок пользования домом сложился с момента приобретения ими права собственности на него. Указанный жилой дом имеет отдельные входы, каких либо споров о порядке пользования домом нет.
Требований о возмещении судебных расходов не заявлено.
Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 194-196 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>1 о разделе жилого дома в натуре между собственниками удовлетворить.
Разделить в натуре жилой дом общей площадью 90,6 кв.м. в том числе жилой площадью 57,5 кв.м. по адресу: город Аша, улица <адрес>
Выделить <ФИО>2 в натуре 1/2 долю жилого дома дом общей площадью 90,6 кв.м. по адресу: город Аша, улица <адрес> передав в собственность часть основанного строения под литером «А1» жилая комната 14,0 кв.м., жилая комната 9,8 кв.м., коридор 5,5 кв.м., кухня 6,4 кв.м., жилая комната 8,1 кв.м. Под литером «а1»: пристрой 18,6 кв.м., пристрой 2,6 кв.м.
Выделить <ФИО>1 в натуре 1/2 долю жилого дома, передав в собственность часть основного строения: под литером «А» жилая комната 25,6 кв.м. под литером «а»: веранда 5,5 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности <ФИО>2 и <ФИО>1 на жилой <адрес> в г. Аше.
Решение обжалуется в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Ашинский горсуд.
Председательствующий: Л.А. Чистякова
Справка: Решение вступило в законную силу 05 июля 2013г.
Судья: Л.А. Чистякова
