Решение от 31 мая 2013 года №2-423/2013

Дело № 2-423/2013
 
    Р Е ШЕ Н И Е
 
Именем Российской Федерации с. Курсавка «31» мая 2013 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.
    при секретаре Сафоновой И.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серикова Л.А. к Администрации Муниципального образования Новоянкульского сельсовета о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
    Установил:
 
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиры № расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Гончарова В.А. пояснила,
 
    что, Серикова Л.А. проживает и прописана по адресу: Андроповский район, <адрес> В данной квартире зарегистрирована она и члены её семьи: дочь Сушкова Г.В., сын Сериков Ю.В., внучка Долматова Ю.А., внук Долматов И.А.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит по этому же адресу <адрес> земельный участок, на котором расположена квартира № Право собственности на этот участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. О чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права № №, кадастровый № и в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
 
    Квартира, в которой проживает истец ранее принадлежала совхозу «Янкульский», который в свое время являлся государственным предприятием.
 
    В силу требований Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года ранее закрепленные за государственными предприятиями и организациями жилые помещения (жилищный фонд) подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, данная квартира, как и многие другие в <адрес> не были переданы от совхоза «Янкульский» на баланс администрации муниципального образования Новоянкульского сельсовета.
 
    Серикова Л.А. жилое помещение использует по назначению – для постоянного проживания, поддерживает его сохранность и в надлежащем порядке, своевременно оплачивает коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт. У истца при проживании в данной квартире сложились правоотношения по договору социального найма.
 
    Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность или собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Истец ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Невинномысского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», которое по ДД.ММ.ГГГГ вело сведения о приватизации и регистрации права на недвижимое имущество. Также имеется уведомление филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, что сведения о данной квартире в едином государственном реестре отсутстьвуют. Следовательно, в настоящее время она имеет право на приватизацию этой квартиры, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения.
 
    Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцом квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРИ) ранее возникшее право собственности на квартиру, так как в настоящее время <адрес> поселка Новый Янкуль в реестре муниципальной собственности поселка Новый Янкуль не значится.
 
    На основании изложенного, в виду невозможности решить данный вопрос во внесудебном порядке, представитель истца Гончарова В.А. просит суд:
 
    - признать за Серикова Л.А. право пользования жилым помещением квартирой №, литер <данные изъяты> расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № на условиях договора социального найма;
 
    - признать за Серикова Л.А. право собственности на квартиру №, литер <данные изъяты> расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.
 
    Истец Серикова Л.А. в судебном заседании поддержал доводы изложенные представителем Гончаровой В.А., просила суд признать за ней право пользования квартирой №, литер <данные изъяты>, расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № на условиях договора социального найма и признать за ней право собственности на квартиру № литер <данные изъяты>, расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.
 
    Глава муниципального образования Новоянкульского сельсовета Андроповского района Ставропольского края Кравченко Н.А., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, исковые требования Серикова Л.А. признал в полном объеме, что усматривается из заявления.
 
    Начальник Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кравченко Л.В. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований Серикова Л.А. просила решить на усмотрение суда.
 
    Третьи лица Сушкова Г.В., Долматова Ю.А., Сериков Ю.В., Долматов И.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом в деле имеются нотариально заверенные согласия, из которых усматривается, что они дают согласие и не возражают против приватизации квартиры на имя Серикова Л.А. /л.д. 29, 30, 31, 37/.
 
    Учитывая мнение ответчика, заинтересованных лиц, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Так согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, Серикова Л.А. принадлежит на праве договора приватизации квартира № расположенная по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 24/.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управлениея Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, Серикова Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 21/.
 
    Ст. 671 ГК РФ определено понятие договора найма жилого помещения, как соглашения, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Серикова Л.А. вселился в квартиру на основании ордера. Жилое помещение он использует по назначению – для постоянного проживания, поддерживают его сохранность и в надлежащем порядке, своевременно оплачивает коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт. У истца при проживании в данной квартире сложились правоотношения по договору социального найма.
 
    Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность или собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Истец ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Невинномысского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
 
    В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним.
 
    Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.
 
    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.
 
    Удовлетворение заявленных требований Серикова Л.А. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131, 209217 ГК РФ, ст.ст. 13, 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Удовлетворить исковые требования Серикова Л.А..
 
    Признать за Серикова Л.А. право пользования жилым помещением квартирой №, литер <данные изъяты>, расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № на условиях договора социального найма.
 
    Признать за Серикова Л.А. право собственности на квартиру №, литер <данные изъяты> расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.
 
    Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 01 (одного) месяца.
 
    Председательствующий: И.Г. Воропаев