Дата принятия: 30 августа 2013г.
Номер документа: 2-423/2013
Дело №2-423/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бийск 30 августа 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Уманца А.С.,
при секретаре Ермаковой Н.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Н.С., Новикова А.А., Строителевой А.А. к открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности, <данные изъяты>
УСТАНОВИЛ:
Новикова Н.С., Новиков А.А., Строителева А.А. обратились в суд с иском к открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» (далее по тексту решения - ОАО «<данные изъяты>») о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, <данные изъяты>, указывая на то, что Новиков А.П., Новикова Н.С., Новиков А.А., Новикова (Строителева) А.А. проживали и были зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес> (далее по тексту решения - спорный жилой дом). ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче жилья в собственность, заключенного между Новиковым А.П. и совхозом «<данные изъяты>», он получил в собственность спорный дом, без определения долей. Новикова Н.С., Новиков А.А., Новикова (Строителева) А.А. не были включены в договор в качестве сособственников спорного жилого дома, однако в договоре указано, что жилой дом передается в собственность семье из четырех человек. Новиков А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками умершего Новикова А.П. являются - супруга Новикова Н.С., сын Новиков А.А. и дочь Строителева (Новикова) А.А., которые обратились в нотариальные органы с соответствующим заявлением. После смерти Новикова А.П. возникла необходимость в определении долей в праве собственности на спорную квартиру, а также в оформлении наследственных прав, однако во внесудебном порядке сделать это невозможно, в связи с чем, истцы были вынуждены обратиться в суд.
Истцы Новикова Н.С., Новиков А.А., Строителева А.А. в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, действовали через своего представителя по доверенности Лобова А.В.
Представитель истцов - Лобов А.В., в судебном заседании заявленные требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представил.
Также в судебное заседание не явились третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края Верещагина Е.В., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.
В соответствии со статьями 48 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом был передан совхозом «<данные изъяты>» в собственность Новикова А.П., с учетом количества членов семьи - четыре человека. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Заринского сельского совета народных депутатов Бийского района ДД.ММ.ГГГГ и в бюро технической инвентаризации за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, в соответствии с представленной справкой, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Новиков А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новикова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новиков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Строителева (Новикова) А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.
Согласно сведениям, предоставленным суду Бийским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, по данным архива Бийского отделения сведения о принадлежности спорной квартиры отсутствуют.
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности Новиковой Н.С., Новикова А.А., Строителевой А.А., на спорный жилой дом в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) не зарегистрировано.
Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
<данные изъяты>
Таким образом, право Новиковой Н.С., Новикова А.А., Строителевой А.А., на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Учитывая, что один из участников приватизации квартиры - Новиков А.П. умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, статьями 48, 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Новиковой Н.С., Новикова А.А., Строителевой А.А. к открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности, <данные изъяты>
Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> за Новиковым А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новиковой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новиковым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Строителевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> виде 1/4 доли за Новиковым А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Новиковой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Новиковым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за Строителевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья А.С.Уманец
