Решение от 21 мая 2014 года №2-423/14

    Дело № 2-423/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Багратионовск 21 мая 2014 г.
 
    Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи Степаненко О.М.,
 
    с участием прокурора Округ Л.Л.,
 
    представителя органа опеки и попечительства Земсковой Н.И.,
 
    при секретаре Пурвиетис Н.Я.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева В.А. к Харлёнок Д.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ХХХ, 20ХХ г. рождения, ХХХ, 20ХХ г. рождения, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Соловьев В.А. обратился в суд с иском о выселении Харлёнок Д.Л. вместе с несовершеннолетними детьми ХХХ и ХХХ из квартиры № ХХ дома № ХХ по ул.ХХХ в п.ХХХ Багратионовского района Калининградской области без предоставления другого жилого помещения и снятии этих лиц с регистрационного учета по этому же адресу.
 
    В обоснование исковых требований Соловьев В.А. указал, что, будучи собственником доли вышеназванного жилого дома, в 20ХХ г. он по просьбе знакомого дал согласие на регистрацию по месту жительства в спорной квартире Харлёнок Д.Л. вместе с малолетними дочерьми. Ответчица прибыла из ХХХ и регистрация по месту жительства была необходима ей для решения вопросов, связанных с трудоустройством. При этом она обещала, что по истечении 1 года добровольно снимется с регистрационного учета по вышеназванному адресу. В июне 20ХХ г. Харлёнок Д.Л. вместе с детьми вернулась в ХХХ, однако с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчицы и ее детей, указывает истец, нарушает его права по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
 
    Истец Соловьев В.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Его представитель Аминов Р.С. в судебном заседании исковые требования поддержал и в дополнение к изложенному в иске пояснил, что жилой дом № ХХ по ул.ХХХ в п.ХХХ Багратионовского района Калининградской области находится в долевой собственности: собственником 1/2 доли жилого помещения является Громадская Л.В., Соловьеву В.А. принадлежит на праве собственности 1/4 доля жилого дома, собственником 1/4 доли жилого помещения являлся ХХХ, умерший в 20ХХ г. Фактически жилой дом состоит из двух квартир: квартирой № ХХ пользуется истец, квартирой № ХХ – Громадская Л.В. Соловьев В.А. проживает в спорной квартире один. В 20ХХ г. он предоставил жилое помещение в безвозмездное пользование семье Харлёнок, находящейся в затруднительном имущественном положении. Ответчица Харлёнок Д.Л. в качестве знакомой вселилась в квартиру вместе с супругом ХХХ и несовершеннолетними детьми ХХХ, ХХХ. В августе 20ХХ г. ХХХ умер. Ответчица, узнав о том, что ее мать, проживающая в ХХХ, больна и по состоянию здоровья нуждается в уходе, в конце 20ХХ г. забрала вещи и вместе с детьми выехала в это государство на постоянное место жительства, где проживает по настоящее время. Харлёнок Д.Л. родственником Соловьеву В.А. не доводилась, членом семьи собственника не являлась, самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрела.
 
    Ответчица Харлёнок Д.Л. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, сообщила о том, что уже около двух лет она вместе с несовершеннолетними дочерьми проживает в ХХХ в принадлежащем им на праве собственности жилом доме, оставшемся после смерти ее родителей, представила заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Громадская Л.В. и представитель отделения УФМС России по Калининградской области в Багратионовском районе, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
 
    Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключения прокурора Округ Л.Л. и представителя органа опеки и попечительства Земсковой Н.И., полагавших исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
 
    Как видно из представленных суду документов (сообщений Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, записи акта о смерти, сообщения нотариуса ХХХ нотариального округа), жилой дом № ХХ по ул.ХХХ в п.ХХХ Багратионовского района Калининградской области находится в долевой собственности: собственником 1/2 доли жилого помещения является Громадская Л.В., Соловьеву В.А. принадлежит на праве собственности 1/4 доля жилого дома, собственником 1/4 доли жилого помещения являлся ХХХ, умерший в 20ХХ г., после смерти которого к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, никто не обращался.
 
    Фактически вышеназванный жилой дом состоит из двух квартир, Соловьев В.А. зарегистрирован по месту жительства и проживает в квартире № ХХ.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).
 
    Из поквартирной карточки видно, что ХХ ХХХ 20ХХ г. в квартире № ХХ дома № ХХ по ул.ХХХ в п.ХХХ Багратионовского района Калининградской области с согласия собственника Соловьева В.А. зарегистрированы по месту жительства знакомые: Харлёнок Д.Л. (ХХ ХХХ 19ХХ г. рождения) и ее дети ХХХ (ХХ ХХХ 20ХХ г.), ХХХ (ХХ ХХХ 20ХХ г. рождения).
 
    В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).
 
    Пленум Верховного Суда РФ в п.11 постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил.
 
    Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
 
    а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
 
    б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
 
    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
 
    Представленными суду документами о привлечении ХХ ХХХ 20ХХ г. Харлёнок Д.Л. к административной ответственности по ч.1 ст. 5.35 КоАП РФ за ненадлежащее выполнение родительских обязанностей в отношении несовершеннолетних детей ХХХ и ХХХ, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ХХХ – ответственного секретаря комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав при администрации МО «ХХХ», ХХХ – главного специалиста Центра помощи семье, женщинам и детям администрации МО «ХХХ, ХХХ и ХХХ подтверждены доводы представителя истца о том, что Харлёнок Д.Л. с согласия собственника Соловьева В.А., предоставившего жилое помещение в безвозмездное пользование, в июле 20ХХ г. вселилась вместе с детьми в качестве знакомой в квартиру № ХХ дома № ХХ по ул.ХХХ в п.ХХХ Багратионовского района Калининградской области, общее хозяйство с истцом не вела, в конце 20ХХ г. ответчица, забрав все вещи, выехала с детьми из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в ХХХ, с этого времени в вышеназванной квартире не проживает.
 
    Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что Харлёнок Д.Л. не является родственником собственника спорного жилого помещения Соловьева В.А. или членом его семьи по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, и не признана в установленном порядке таковой.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает, что ответчица не приобрела право пользования вышеназванным жилым помещением и поскольку в силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ жилищные права несовершеннолетних детей производны от жилищных прав их родителей, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возникновения жилищных прав на спорное жилье у малолетних ХХХ и ХХХ, в связи с чем Харлёнок Д.Л. вместе с детьми подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
 
    В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Таким образом, суд находит иск Соловьева В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Соловьева В.А. к Харлёнок Д.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ХХХ, 20ХХ г. рождения, ХХХ, 20ХХ г. рождения, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Выселить Харлёнок Д.Л. (ХХ ХХХ 19ХХ г. рождения, уроженку ХХХ) вместе с несовершеннолетними детьми ХХХ(ХХ ХХХ 20ХХ г. рождения, уроженкой ХХХ), и ХХХ(ХХ ХХХ 20ХХ г. рождения, уроженкой ХХХ) из квартиры № ХХ дома № ХХ по ул.ХХХ в п.ХХХ Багратионовского района Калининградской области без предоставления другого жилого помещения со снятием указанных лиц с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение по делу изготовлено 26 мая 2014 г.
 
    Судья (подпись) О.М.Степаненко
 
    Решение вступило в законную силу 27.06.2014