Решение от 15 апреля 2014 года №2-423/14

    Мотивированное решение вынесено 25.04.2014г.
 
    Дело № 2-423/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15.04.2014г. г. Углич
 
    Угличский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,
 
    при секретаре Мейке А.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бреевой Е.В. к Администрации Угличского муниципального района Ярославской области, Управлению ЖКХиДХ Администрации УМР, МУ УМИиЗО Администрации УМР, ТУФА по управлению госимуществом по ЯО о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании собственности в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л :
 
    Бреева Е.В. является собственником комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной комнате Бреева Е.В. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошел пожар, в результате которого погибли отец и бабушка Бреевой Е.В. Ранее комната площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежала на праве общей долевой собственности отцу и бабушке истца, вторая комната площадью <данные изъяты> кв.м. была передана в пользование бабушке-ФИО1 на условиях социального найма, на основании Постановления Главы Администрации УМР № от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма от <данные изъяты>. После гибели родственников Бреева Е.В. продолжает пользоваться всей квартирой, несет бремя её содержания. Ранее в приватизации жилых помещений она не участвовала. В ДД.ММ.ГГГГ Бреева Е.В. обратилась в Управление ЖКХиДХ Администрации УМР с заявлением о заключении с ней договора социального найма на вторую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, в этом ей было отказано по причине отсутствия спорной комнаты в перечне объектов жилищного фонда, переданных в муниципальную собственность УМР, в связи с чем Бреева Е.В. вынуждена обратиться в суд с требованиями о признании за ней права пользования спорной комнатой на условиях социального найма и признании права собственности на неё в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании представитель истца Крамар Т.В. исковые требования поддержала по указанным выше основаниям, просила их удовлетворить.
 
    Ответчики Администрация УМР, Управление ЖКХиДХ Администрации УМР, МУ УМИ и ЗО Администрации УМР, ТУФА по управлению госимуществом по ЯО, третье лицо Угличский отдел Управления Росреестра в судебное заседание не явились, в отзывах на иск указали, что возражений против заявленных Бреевой Е.В. требований не имеют, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. С учетом изложенного, суд рассматривает дело в отсутствие указанных представителей.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    По делу установлено, что Бреева Е.В. является собственником комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В указанной комнате Бреева Е.В. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошел пожар, в результате которого погибли отец и бабушка Бреевой Е.В. Ранее комната площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежала на праве общей долевой собственности отцу и бабушке истца, вторая комната площадью <данные изъяты> кв.м. была передана в пользование бабушке-ФИО1 на условиях социального найма, на основании Постановления Главы Администрации УМР № от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    После гибели родственников Бреева Е.В. продолжает пользоваться всей квартирой, несет бремя её содержания. Данные обстоятельства никем из ответчиков не оспорены. Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовала, что подтверждено справкой ОРГАНИЗАЦИЯ от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласия между ними.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. ФЗ от 11.06.2008 г. №84-ФЗ) – далее Закона, предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
 
    Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная комната расположена в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Суд считает, что истец Бреева Е.В. имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, местного самоуправления и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или местного самоуправления с гражданами. Поскольку у Бреевой Е.В. отсутствовал договор социального найма на спорную комнату, то и договор приватизации с ней заключить не могли. Указанные обстоятельства не должны нарушать право истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать за Бреевой Е.В. право пользования комнатой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
 
    Признать за Бреевой Е.В. право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
 
    Судья: О.В.Долгощинова