Решение от 22 мая 2014 года №2-423/14

    Дело № 2-423/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 мая 2014 года г. Карталы
 
    Карталинский городской суд Челябинской области, в составе председательствующего О.С. Конновой
 
    при секретаре Е.В. Кошарной
 
    с участием помощника Карталинского городского прокурора И.Г. Иванищевой
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржова Анатолия Михайловича к Шаровой Любови Николаевне, действующей за себя и как законный представитель ФИО2 о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Коржов А.М. обратился в суд с иском к Шаровой Л.Н., действующей за себя и как законный представитель ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Требование обосновано тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему и Зубареву А.В. на основании договора социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право общей долевой собственности по ? доле каждому в порядке приватизации. В июле 2013 года он, как собственник вышеуказанной квартиры, на 2 месяца пустил квартирантку Шарову Л.Н. с малолетней дочерью ФИО2 Ответчица и ее дочь проживают в квартире до настоящего времени и выселяться не желают.
 
    В судебное заседание истец Коржов А.М. не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с участием своего представителя Никифорова И.В., на исковых требованиях настаивал.
 
    Представитель истца Никифоров И.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, по основаниям изложенным в иске.
 
    В судебное заседание ответчица Шарова Л.Н. не явилась, надлежащим образом извещена. В предыдущем судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила время для добровольного освобождения квартиры.
 
    Третье лицо Зубарев А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
 
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.
 
    Решением Карталинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Коржовым А.М., Зубаревым А.В. признано право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации на <адрес> по <адрес> общей площадью 30,00 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты.
 
    Согласно справке администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Коржов А.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
 
    В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что Шарова Л.Н. и ее малолетняя дочь ФИО2 временно вселены истцом в спорное жилое помещение по указанному в иске адресу с июля 2013 года, членами семьи истца ответчиками не являются, между сторонами было достигнуто соглашение о временном проживании ответчицы и ее ребенка в спорном помещении на основании договора найма, что не отрицалось сторонами и об освобождении квартиры по первому требованию.
 
    В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку фактическое проживание ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушают его права по распоряжению спорным жилым помещением, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
 
    В суде установлено, что добровольно выселиться из квартиры ответчица не желает. Данный факт подтвержден актом администрации Еленинского сельского поселения Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, пояснившим, что Шарова Л.Н. вместе с несовершеннолетней дочерью до настоящего времени проживают в спорной квартире.
 
    Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они стабильны, согласуются между собой и материалами дела, ФИО7 является супругой Коржова А.М., ФИО8 является соседкой ответчицы.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, -
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Выселить Шарову Любовь Николаевну, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
 
Председательствующий О.С. Коннова