Дата принятия: 24 мая 2013г.
Номер документа: 2-423/13
Дело № 2-423/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2013 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе
Председательствующего Конновой О.С.
при секретаре Джуяновой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Анны Федоровны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Бойко А.Ф. обратилась с иском в суд к администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 59,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Требование обосновано тем, что она является нанимателем жилого дома по указанному в иске адресу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Она выразила желание принять участие в приватизации данного жилья. Однако в этом ей отказано, так как жилое помещение не зарегистрировано в реестр муниципальной собственности. Вместе с тем дом не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Нарушаются ее права на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации.
Истец Бойко А.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя Кутищевой Л.М.
Представитель истца Кутищева Л.М. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Карталинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель администрации Еленинского сельского поселения в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Бойко А.Ф. является нанимателем жилого помещения общей площадью 51,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает Бойко А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, о чем свидетельствует справка администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 59,6 кв.м., состоит из двух комнат.
Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> муниципального района.
По данным «ОГУП Обл.ЦТИ», спорный жилой дом ни за кем не зарегистрирован, не приватизирован, что следует из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона РФ приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. В силу ст.18 Закона РФ права на приватизацию жилья за гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передаче жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.
Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Истец изъявил желание на приватизацию жилья, что подтверждено надлежащим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. В этом ему было отказано со ссылкой на то, что спорное жилое помещение находится на балансе администрации сельского поселения, но не введен в реестр муниципальной собственности, что следует из отказа администрации Еленинского сельского поселения, спорное жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества Карталинского муниципального района, что подтверждено ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлениям из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества- до и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Отсутствие зарегистрированных документов у ответчиков о праве муниципальной собственности на объект недвижимости, не может служить основанием для отказа в иске.
Судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что жилое помещение не подлежит приватизации. Истец участия в приватизации не принимал, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Признать в порядке приватизации за Бойко Анной Федоровной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м.
В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
Председательствующий О.С. Коннова
