Решение Петрозаводского городского суда от 16 июля 2018 года №2-4229/2018

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 16 июля 2018 года Дело N 2-4229/2018
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.,
при секретаре Люттиной В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова А. А. к Харитоновой М. А., обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания N1" об определении порядка оплаты за жилое помещение,
установил:
Харитонов А.А. обратился в суд с иском к Харитоновой М.А. и ООО "Управляющая компания N1" по тем основаниям, что истец и Харитонова М.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку между собственниками не достигнуто согласие о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а в жилом помещении никто не проживает, ссылаясь на положения ст.ст.155, 156 Жилищного кодекса РФ и ст.249 Гражданского кодекса РФ истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с долями, а именно: Харитонова М.А. - 4/5, Харитонов А.А. - 1/5, а также обязать ООО "Управляющая компания N1" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Харитоновой М.А. и Харитоновым А.А.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Комплексный расчетный центр города Петрозаводска", ПАО "Территориальная генерирующая компания N 1".
В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия.
Ответчик Харитонова М.А., ее представитель, действующий на основании устного заявления, занесенного в протокол судебного заседания (ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса РФ) с иском не согласились, указали, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав со стороны ответчика Харитоновой М.А., поскольку она готова была приехать для заключения соглашения, одновременно хотела решать вопрос о продаже жилого помещения, однако брат чинит препятствия в решении этого вопроса.
Ответчик ООО "Управляющая компания N1" в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось судом.
Третьи лица в судебное заседание не явились, представили в материалы дела отзывы, в которых просили о рассмотрении дела без их участия.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующим выводам.
Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Харитонову А.А. (доля в праве - N) и Харитоновой М.А. (доля в праве - N). Харитонов А.А., ранее проживавший в данном жилом помещении, приобрел квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик Харитонова М.А. постоянно проживает по адресу: <адрес>.
В квартире по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и никто не проживает. Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями истца и ответчика Харитоновой М.А., а также справкой МКП "Петрозаводская паспортная служба" от ДД.ММ.ГГГГ N.
В силу положений ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Подвергнув анализу установленные по делу обстоятельства и положения приведенных законодательных актов, суд полагает возможным требования истца удовлетворить, определив следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>: на Харитонова А. А. отнести 1/5 часть производимых начислений; на ФИО1 - 4/5 частей производимых начислений.
При этом доводы ответчика ФИО1 относительно отсутствия доказательств нарушения ответчиком прав истца, судом отклоняются. Из переписки, представленной в материалы дела стороной ответчика, следует, что вопрос о заключении соглашения о порядке оплаты за жилое помещение впервые был поднят истцом ДД.ММ.ГГГГ, однако соглашение между собственниками и управляющей организацией об определении порядка оплаты за жилое помещение до настоящего времени не заключено, что косвенно свидетельствует о наличии спора и уклонении стороны ответчика от решения вопроса по распределению платы за жилое помещение.
При этом требования истца об обязании ООО "Управляющая компания N1" заключить отдельные соглашения с Харитоновым А.А. и Харитоновой М.А. и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, суд расценивает как производные от первоначальных и в связи с этим подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Харитонова А. А. к Харитоновой М. А., обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания N1" удовлетворить.
Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>:
на Харитонова А. А. отнести 1/5 часть производимых начислений;
на Харитонову М. А. - 4/5 частей производимых начислений.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания N1" заключить отдельные соглашения с Харитоновым А. А. и Харитоновой М. А. и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Л. Курчавова
Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2018 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка