Дата принятия: 27 октября 2014г.
Номер документа: 2-4222/2014
Дело № 2-4222/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2014 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,
при секретаре Модонкаевой Н.Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Когаевой Л. С. к Налгирову Б. П. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
установил:
Когаева Л.С. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора дарения от ххх, свидетельства о государственной регистрации права от ххх является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На указанной жилой площади ххх был прописан ответчик Налгиров Б.П. по его просьбе с целью трудоустройства. При этом ответчик членом семьи не является, в спорное жилое помещение не вселялся, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, никакого иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Фактически ответчик проживала по другому адресу. Просит признать Налгирова Б.П. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебное заседание Когаева Л.С. в судебное заседание не явилась. Представитель истца Когаев Н.Н. заявленные требования поддержал, просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Налгиров Б.П. в судебное заседание не явился. Извещения с указанием даты и времени слушания дела направлялись по последнему известному месту жительства – по месту регистрации. Почтовое уведомление было возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, суд принял достаточные меры для надлежащего уведомления ответчика о принятии иска и дате и времени его рассмотрения.
Представитель третьего лица – ОФМС России по РК в г. Элисте, надлежаще извещенный о времени и мест слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 288, 209 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из содержания данных норм закона следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Когаева Л.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ххх с целью трудоустройства был зарегистрирован ответчик Налгиров Б.П., который фактически в жилое помещение не вселялся.
Установленные обстоятельства подтверждаются договором дарения от ххх, свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ххх на квартиру по адресу: <адрес>, выпиской из домовой книги, выданной Автономным учреждением РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ххх №.
Как следует из пояснений представителя истца, Когаева Л.С. несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома, ответчик Налгиров Б.П., зарегистрированный по вышеуказанному адресу, оплату коммунальных услуг не производит, в квартиру не вселялся, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.
В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с жалобой гражданки Н.Л. Ситаловой» № 3-П от 25 апреля 1995 года и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» № 4-П от 2 февраля 1998 года, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчик с момента регистрации в квартире истца не проживает, личные вещи в квартиру истца не ввозил, какой-либо договор на право пользования жилым помещением с собственником, истцом по данному делу, не заключал, иных законных оснований пользоваться жилым помещением истца не имеет. В связи с этим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением ответчик не приобрел, его регистрация по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту жительства.
Регистрация ответчика в доме истца ущемляет права последнего, как собственника дома, вынуждает производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающее на его площади, препятствует реализации истцом прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация Налгирова Б.П. в домовладении истца не соответствует его фактическому месту пребывания или месту жительства. Ответчик не проживает по адресу: <адрес>, однако с регистрационного учета не снимается, по другому месту жительства не зарегистрирован. Каких-либо прав на квартиру истца ответчик не имеет. Регистрация ответчика в доме истца не является основанием на возникновение или наличие у него права пользования домом, и ограничивает права собственника по распоряжению своим имуществом.
При таких обстоятельствах, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не приобрел права пользования жилым помещением истца.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Когаевой Л. С. удовлетворить.
Признать Налгирова Б. П., ххх года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Г.З. Оляхинова
