Решение от 10 июня 2014 года №2-422/2014

Дело № 2-422/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Бобров
 
    Воронежская область                             10 июня 2014 года
 
    Бобровский районный суд Воронежской области
 
    в составе: председательствующего судьи Д.А. Майорова,
 
    при секретаре Петриевой Г.И.,
 
    с участием
 
    представителя истца Лукьяновой Г.В. по доверенности Павлова И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Лукьяновой Г.В., Лукьянова А.В. и Повалюхина В.Н. к ГОБУСПО ВО «Хреновской лесной колледж им. Г.Ф. Морозова» и администрации Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о внесении изменений в договор приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Лукьянова Г.В., Лукьянов А.В. и Повалюхин В.Н. обратились в Бобровский районный суд с исковым заявлением к ГОБУСПО ВО «Хреновской лесной колледж им. Г.Ф. Морозова» о внесении изменений в договор приватизации (л.д. 4-5).
 
    В соответствии с определением Бобровского районного суда Воронежской области от 29.05.2014 исковое заявление было принято к производству суда (л.д. 1).
 
    В соответствии с определением Бобровского районного суда Воронежской области от 29.05.2014 к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (л.д. 2).
 
    Согласно исковому заявлению истцам была бесплатно переданы в собственность <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора заключенного <дата> между истцами с одной стороны и ГОБУСПО ВО «Хреновской лесной колледж им. Г.Ф. Морозова» - с другой. В указанном договоре имеются разночтения, из-за которых возникают сложности при регистрации объекта недвижимости. В частности, согласно п. 1 договора указывается, что передается в собственность 8/15 доли в праве на жилой дом, а в адресе объекта указана кв. 1. Внести изменения в договор не представляется возможности, так как дом снят с баланса ГОБУСПО ВО «Хреновской лесной колледж им. Г.Ф. Морозова». Данная ошибка в договоре не дает истцам возможности реализовать в полном объеме их право собственности на указанное жилое помещение. Истцы просят суд внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность от <дата> заключенного между Хреновским лесхоз-техникумом им. Г.Ф. Морозова и ими, указав в п. 1 договора <данные изъяты> доли в праве на жилой дом расположенный по адресу <адрес>
 
        Истцы Лукьянова Г.В., Лукьянов А.В. и Повалюхин В.Н., будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 15-16), в судебное заседание не явились, в письменном заявлении ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 20-22).
 
 
        В судебном заседании представитель Лукьяновой Г.В. по доверенностям Павлов И.С. иск поддержал, просит удовлетворить заявленные требования.
 
        Ответчик ГОБУСПО ВО «Хреновской лесной колледж им. Г.Ф. Морозова», будучи извещенным о времени и месте судебного заседания по адресу места нахождения (л.д. 17), в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их подтверждение не представил.
 
        Ответчик администрация Слободского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания по адресу места нахождения (л.д. 18), в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их подтверждение не представил.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Истцы в заявлении высказали согласие на рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
 
    Представитель Лукьяновой Г.В. не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
 
    С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
 
        Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
        <дата> Хреновской лесхоз-техникум им. Г.Ф. Морозова, в лице директора Пахомова Н.А. заключил с Лукьяновой Г.В., Лукьяновым А.В. и Повалюхиным В.Н. договор передачи жилого помещения в собственность, согласно которому последним была бесплатно передана в собственность <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящей их трех комнат (л.д. 11). Данный договор был зарегистрирован в Слободской сельской администрации Бобровского района.
 
        Согласно справке выданной ГОБУСПО ВО «Хреновской лесной колледж им. Г.Ф. Морозова» № 313 от 07.04.2014 ответчик являющийся правопреемником Хреновского лесхоза-техникума им. Г.Ф. Морозова отказало истцам во внесении изменений в договор приватизации жилого помещения от <дата> (л.д. 13).
 
        Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
        Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
 
            Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор.
 
        Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
 
        Учитывая, что из-за отказа другой стороны истцы не имеют возможности, иначе как в судебном порядке, внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность в части вида передаваемого в собственность объекта недвижимого имущества, суд считает возможным внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность от <дата>, указав в качестве вида передаваемого бесплатно в собственность жилого помещения <данные изъяты> доли в праве на жилой дом <адрес>
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность, заключенный 19.07.1994 между Хреновским лесхоз-техникумом им. Г.Ф. Морозова в лице директора Пахомова Н.А. и Лукьяновой Г.В., Лукьяновым А.В., Повалюхиным В.Н., указав в качестве вида передаваемого бесплатно в собственность жилого помещения <данные изъяты> доли в праве на жилой дом <адрес>.
 
    Копию решения направить в трехдневный срок лицам, участвующим в деле, не присутствовавшим в судебном заседании.
 
    Ответчик вправе подать в Бобровский районный суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Председательствующий судья      Д.А. Майоров