Решение от 17 июня 2014 года №2-422/2014

    Дело № 2-422/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ год
 
    Верхнебуреинский районный суд<адрес> в составе председательствующего судьи Костиной Е.В.,
 
    с участием представителя истца Т.,
 
    при секретаре О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.А.И к ОАО «РЖД», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по<адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третьи лица Т.Т.В., Т.В.А., Т.И.А., Т.М.А..
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Т.А.И обратился в суд с иском к ОАО «РЖД», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по<адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – <адрес>, расположенной по адресу <адрес> В, обосновывая свои требования тем, что в 1997г. он вселился в трехкомнатную квартиру на основании постановления главы Чегдомынской поселковой администрации от 11.06.1997г. № 73. На основании этого постановления ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на жилое помещение № по адресу: <адрес>В <адрес>. Ордер истцом был утерян. В администрации поселка Чегдомын выдали дубликат ордера. По этому адресу с 02.09.1997г. он зарегистрирован по месту жительства, там проживает и на сегодняшний день. Весной 2009 г. он решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Стал собирать все необходимые документы, сделал запросы на квартиру в Федеральную регистрационную службу. КТУП «<адрес>инвентаризация» <адрес> филиал, где получил информацию о принадлежности квартиры Байкало-Амурской железной дороге МПС РФ и о том, что данная квартира передана на баланс Ургальскому отделению БАМ жд МПС РФ. С этого момента начались поиски уполномоченного лица, которое могло бы подписать договор на передачу квартиры в собственность гражданина. Он ездил в <адрес> в отделение железной дороги, которое гам располагается, гам ни чем помочь не могли, сказав что, организации «Ургальское отделение БАМ жд МПС РФ» уже не существует, квартира не их и куда обращаться ему, они не знают. Обращался в органы налоговой службы с просьбой о предоставлении информации о ликвидации организации, но ответ гак и не получил. Обращался в филиал ОАО «Российские железные дороги» с просьбой помочь в его вопросе по приватизации квартиры, получил ответ о том, что помочь ему не могут, необходимо обращение в суд. Следовательно, в настоящее время имеет право на приватизацию этой квартиры, в порядке бесплатной передачи в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке, у него не получилось по выше изложенным обстоятельствам. В связи с этим вынужден обратиться в суд.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представители ответчика ОАО «РЖД», ТУ ФА по управлению Федеральным имуществом по<адрес>, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не прибыли, мнения относительно заявленных требований не высказали.
 
    Третьи лица: Т.Т.В., Т.В.А., Т.И.А., Т.М.А., будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не прибыли, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела в установленном законом порядке.
 
    Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Как установлено в судебном заседании: Т.А.И и членам его семьи: Т.Т.В., ДД.ММ.ГГГГр., Т.В.А., ДД.ММ.ГГГГ., Т.М.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Т.И.А., ДД.ММ.ГГГГр., была выделена в ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, на основании протокола заседания профсоюзного комитета локомотивного депо Новый Ургал о заселении квартира, указанные обстоятельства подтверждаются постановлением главы Чегдомынского поселковой администрации от 11.08.1997г. № (л.д.23-24), ордером № от 1997г.(л.д.12), свидетельствами о расторжении и регистрации брака (л.д.38-40)
 
    В указанной выше квартире зарегистрированы: Т.А.И, ДД.ММ.ГГГГ.р., Т.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Т.В.А., ДД.ММ.ГГГГ Т.И.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «УК» от 03.04.2014г. (л.д.16)
 
    Квартира № 67, расположенная по адресу <адрес>, согласно договору передачи от 30.12.1996г. передана на баланс Ургальскому отделению БАМ жд МПС РФ, данные обстоятельства подтверждаются справкой КГУП «<адрес>инвентаризация» от 31.03.2009г. (л.д.20)
 
    По состоянию на 07.03.2014г. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правопритязаниях на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>. (л.д. 21)
 
    Из ответа филиала ОАО «РЖД» дальневосточная железная дорога от ДД.ММ.ГГГГ № 3315/ДВОСТ следует, что спорная квартира не является собственностью ОАО «РЖД», для решения вопроса приватизации указанной квартиры, рекомендовано обратится в суд. (л.д.15)
 
    Т.А.И правом на приватизацию не пользовался, данные обстоятельства подтверждаются справкой КГУП «<адрес>нинветаризаяция» <адрес> филиал от 28.02.2014г. № (л.д.22)
 
    Из заявлений Т.Т.В., Т.В.А., Т.И.А., Т.М.А. (Т.А.И) М.А.следует, что они просят не включать их в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения – <адрес>. (л.д.17-19, 37)
 
    Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
 
    Согласно ст.5 ФЗ РФ №189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случае, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Таким образом, в соответствии с вышеуказанными нормами закона и установленными по делу обстоятельствами, у Т.А.И и членов его семьи с момента предоставления жилого помещения расположенного по адресу <адрес> В, <адрес>, возникло право пользования указанным жилым помещением, которое не утрачено по настоящее время.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, после ликвидации Ургальского отделения БАМ жд МПС РФ жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> В, <адрес>, по передаточному акту передано не было.
 
    В данном случае суд приходит к выводу о том, что к данному жилому помещению необходимо применять правовые нормы, установленные ЖК РФ для жилого помещения предоставленного по договору социального найма. Отсутствие договора социального найма в данном случае не является основанием для признания Т.А.И и членов его семьи утратившими право пользования и проживания в указанном жилом помещении.
 
    Возникновение права пользования данным жилым помещением у истца подтверждается так же конкретными действиями участников жилищных правоотношений в частности оплата истцом жилищно-коммунальных услуг, выполнением обязанностей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилое помещение в государственном и муниципальной жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Если по каким-либо причинам жилые помещения не были переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же вследствие иных действий гражданских и юридических лиц.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский.
 
    Совокупность исследуемых судом доказательств по делу позволяет суду прийти к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истца, как у нанимателя данного жилого помещения, с момента выделения ему главой Чегдомынской поселковой администрации указанного жилого помещения, породившие у истца жилищные права и обязанности, как нанимателя жилого помещения, которые истец добросовестно исполнял за весь период проживания в жилом помещении, то есть обязанности, предусмотренные ст.153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ, и, как следствие, истец имеет право на признание за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Т.А.И удовлетворить.
 
    Признать за Т.А.И право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через данный суд в течение месяца.
 
    Судья         Костина Е.В.