Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-422/2014
Дело № 2-422/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2014г. г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Андросовой Т.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Стебаевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном виде,
УСТАНОВИЛ:
Андросова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Стебаевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном виде. Свои исковые требования обосновывала тем, что ее матери ФИО4 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла. Наследниками по закону после ее смерти являются дети: она (истица) и сын ФИО5 После смерти матери она (истица) и ее брат ФИО5 в течение шести месяцев фактически приняли наследство, так как распорядились личными вещами матери, вступили в управление и владение принадлежащим ей домом, оплачивали все коммунальные услуги. 12.07.2012г. они обратились в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследования и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом им были выданы постановления об отказе в совершении нотариального действия, в связи с изменением объекта права собственности, находящегося по адресу: <адрес>. В период с 2012г. по 2013г. ими к дому были возведены пристройки Лит. al, Лит. а2 и Лит. а3, произведена перепланировка жилого дома Лит. А, а также перепланировка и переустройство жилой пристройки Лит. А1. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. ДД.ММ.ГГГГ. ее брат ФИО5 умер. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой - 39,9 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 02.08.2013г.
В судебном заседании истец Андросова Т.В. заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Третье лицо Пожидаева Т.А. не возражала против удовлетворения заявленных Андросовой Т.В. требований.
Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Стебаевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Андросовой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО4 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3670 кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, который также принадлежал ФИО4, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 умерла, после ее смерти открылось наследство на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу положений ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Из материалов дела следует, что в производстве нотариуса нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО6 имеется наследственное дело № №, открытое к имуществу умершей ФИО4, заявления о принятии наследства подали Андросова Т.В. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. Андросовой Т.В. и ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок (по 1/2 доле каждому), расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный на данном участке, им было отказано в связи с самовольным изменением объекта.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти, наследником по закону к его имуществу является его супруга Пожидаева Т.А.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес> по состоянию на 02.08.2013г. следует, что к дому самовольно возведены пристройки Лит. а1, Лит. а2, Лит. а3, произведена перепланировка жилого дома Лит. А и жилой пристройки Лит. А1, а также переустройство жилой пристройки Лит. А1, общая площадь дома составляет 53,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 39,9 кв.м.
Таким образом, в связи с возведением пристроек, перепланировкой и переустройством жилого дома и жилой пристройки образовался новый объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Доводы истца о том, что возведение пристроек к указанному выше дому, перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 02.09.2013г. по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что на основании технического паспорта от 02.08.2013г. и визуального осмотра строений: жилого дома Лит. А, жилой пристройки Лит. А1, пристроек Лит. а1, Лит. а2, Лит. а3, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 01.10.2013г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений Лит. А, Лит. А1, Лит. а1, Лит. а2 и Лит. а3 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию следует, что газоснабжение в указанном жилом доме отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Из справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 05.02.2014г. следует, что внешнее энергоснабжение указанного жилого дома без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным сохранить домовладение по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии и признать за истицей право собственности на 1/2 долю данного жилого дома.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Андросовой Т.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой – 39,9 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 02.08.2013г.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 17.03.2014г.
