Решение от 25 марта 2014 года №2-422/2014

    Дело № 2-422/2014
 
    25 марта 2014 года                                                                    город Архангельск
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Соломбальский районный суд города Архангельска в составе
 
    председательствующего Корниловой Л.П.,
 
    при секретаре Ефременко А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Трубиной Т.Н. к Министерству имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Трубина Т.Н. (далее - истец) обратилось в суд к Министерству имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
 
    В обосновании заявленных требований истец указала, что истец обращалась в Управление Росреестра по АО с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, но получила сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что не был представлен подлинник договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а была предоставлена его копия, выданная архивом Нотариальной палаты Архангельской области. Первый экземпляр оригинала договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящий момент утрачен. Получить нотариально заверенную копию договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для предоставления её в Росреестра не представляется возможным, так как нотариально заверенная копия может быть выдана только стороне договора, то есть Пычкин С.Ф., который умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Трубина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте времени судебного заседания извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель истца К. поддержала исковые требования в полном объеме.
 
    Третье лицо Ф. в удовлетворении исковых требований не возражала, просила суд рассмотреть дело без её участия.
 
    Третье лицо П. в судебное заседание не явился, направил суду отзыв, в котором указал, что он не возражает против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть без его участия.
 
    Представитель Министерства имущественных отношений Архангельской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд ходатайство, в котором указано, что Министерство не возражает против удовлетворения требований истца.
 
    Суд находит возможным на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело при имеющейся явке.
 
    Заслушав представителя истца, оценив ее доводы в совокупности с исследованными материалами дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 1110, 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - имущество умершего наследуется наследниками по закону и по завещанию.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
 
    Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельном участке, вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок в упрощенном порядке. Принятие решений о предоставлении данных земельных участков не требуется.
 
    Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Отделом коммунального хозяйства исполкома Архангельского Городского Совета депутатов трудящихся на праве бессрочного пользования Пычкин С.Ф. предоставлен земельный участок, значащийся под № по <адрес> (л.д. 19-21).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Пычкин С.Ф. умер (л.д.18 - копия свидетельства о смерти).
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником 1/4 доли дома, находящегося по адресу: <адрес> под номером первым стала Пычкина З.С. - жена Пычкин С.Ф. (л.д. 15).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Пычкина З.С. умерла (л.д. 17).
 
    Из материалов наследственного дела следует, что после смерти Пычкина З.С. Трубина Т.Н. приняла наследство, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (одной четвертой части) жилого дома за номером <адрес>
 
    Согласно выписке из ЕГРИП собственниками по 3/8 доли дома, находящегося по адресу: <адрес> так же являются П., Ф. (л.д. 22).
 
    Статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определяет, что государственная регистрации прав производится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лицо при наличии у него надлежащим образом заверенной доверенности.
 
    При жизни Пычкина З.С. имела намерение зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок, что подтверждается пояснениями представителя истца о том, что проведено межевание земельного участка в связи, с чем земельному участку присвоен кадастровый номер: №. Данное обстоятельство подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка на л.д.27, поэтому считаются судом установленными.
 
    В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на указанный земельный участок иным образом, поскольку своевременно её мать не зарегистрировала право собственности, а в настоящее время Пычкина З.С. умерла.
 
    Согласно ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей с 1970 года; ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей с 1991 года; ныне действующих статей 35 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
 
    С учетом положений ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» позволяющие в случае предоставления участка до введения в действие ЗК РФ в т.ч. и на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, а в случае, если права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п. 9.1 ст. 3 и находящихся в государственной или муниципальной собственности, перешли к гражданам в порядке наследования или по иным основаниям, то они также вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
 
    Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.
 
    Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Таким образом, наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
 
    В порядке ст. ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди Пычкина З.С. по закону являлась её дочь Трубина Т.Н.
 
    В соответствии со статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный законом срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.
 
    Таким образом, наследодатель Пычкина З.С. при жизни зарегистрировала право собственности на жилой дом, Трубина Т.Н. приняла наследство после смерти матери, являвшейся наследником умершего Пычкин С.Ф.
 
                В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    При указанных обстоятельствах, к Пычкина З.С. унаследовавшей жилой дом по адресу: <адрес>, право бессрочного пользования земельным участком перешло в том же виде, в каком оно принадлежало первому застройщику Пычкин С.Ф.
 
    После смерти Пычкина З.С. её дочь Трубина Т.Н. приняла наследство, открывшееся после смерти матери, в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
 
    С учетом изложенного, истец, приняв наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, приобрела право постоянного бессрочного пользования 1/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> право собственности на который не было зарегистрировано наследодателем в установленном порядке, что является основанием для признания за истцом права собственности на данный земельный участок.
 
    Следовательно, требования Трубина Т.Н. о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти Пычкин С.Ф. и матери Пычкина З.С. подлежат удовлетворению.
 
    С учётом изложенного, исковые требования следует признать заявленными обоснованно и удовлетворить.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Трубина Т.Н. к Министерству имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
 
    Признать за Трубина Т.Н. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Трубина Т.Н..
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца.
 
 
    Судья                                                                                Л.П. Корнилова