Дата принятия: 14 октября 2013г.
Номер документа: 2-422/2013
№ 2-422/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Черлак 25.10.2013 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Каргаполова И.В. при секретаре Воробьевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Далингер В.А. к Администрации Солянского сельского поселения Черлакского района Омской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с данным требованием, в обоснование которого указала, что в 1992 году совхозом «...» родителям истца ДТВ и ДАА была предоставлена в пользование квартира по адресу: <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ> ее отец умер. 11.10.2006 г. СПК «...», на балансе которого находилась указанная квартира, заключил с истцами договор социального найма на право пользования данным жилым помещением. В настоящее время они намерены приватизировать квартиру, но не могут этого сделать, так как СПК «...» ликвидирован, квартира на баланс какой-либо организации или органа местного самоуправления не была передана.
Истец просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что д. Суворовка находится на территории Солянского сельского поселения Черлакского района Омской области. Она проживает в указанном жилом помещении с 1992 года, все это время открыто и непрерывно пользуется им, оплачивает предоставление в него коммунальных услуг, налоговые платежи на имущество.
Представитель истца Виноградова М.Н. исковое требование поддержала и дала аналогичные пояснения.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Солянского сельского поселения Черлакского района Омской области не присутствовал, в представленном заявлении исковые требование признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ДТВ в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
В судебном заседании третьи лица Далингер Н.А. и Моисеенко Л.А. не присутствовали, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть его в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовала, о слушании дела извещена, в представленном отзыве против удовлетворения иска не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Свидетель ЛЛФ в судебном заседании показала, что знает истца длительное время, проживает с ней по соседству. С 1992 года она проживает по адресу: <адрес>. Данную квартиру для проживания ее родителям предоставил совхоз «...». Данная квартира была передана на баланс СПК «...», с которым истец заключил договор социального найма. До настоящего времени он владеет жилым помещением по указанному адресу, проживают в нем.
Свидетель МГВ в судебном заседании дала аналогичные показания.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из справки от 26.08.2013 г. ГП ОО «ОЦТИиЗ» следует, что квартира по адресу<адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Из договора социального найма от 11.10.2006 г. усматривается, что СПК «...» заключило его с истцом и третьими лицами на проживание последних по адресу: <адрес>.
Из справки МИФНС № 5 по Омской области от 30.03.2011 г. следует, что СПК «...» ликвидирован 19.04.2010 г.
Из технического и кадастрового паспортов на квартиру по вышеуказанному адресу следует, что ее общая площадь составляет 89,0 кв.м.
Из справки по месту жительства № 1166 от 24.05.2013 г. усматривается, что истец зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Из материалов дела следует, что правоотношения по праву пользования жилым помещением возникло у истцов в период действия ЖК РСФСР.
Согласно ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, ЖК РСФСР и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
Согласно ст. 47 ГПК РФ на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.
Аналогичные правила содержаться в ст.ст. 49, 50 ЖК РФ
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.
В судебном заседании установлено, что истцу была предоставлена в пользование на условиях договора социального найма квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время СПК «...», фактически являвшийся собственником данного недвижимого имущества, ликвидирован.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Передача жилых помещений в собственность граждан в соответствии со ст. 6 указанного выше Закона осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, указанная выше квартира была ей предоставлена в пользование в соответствии с законом, она имеет право приобрести указанное помещение в собственность в порядке приватизации и оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Далингер В.А. ..., право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 89,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области.
Председательствующий:
