Решение от 04 апреля 2013 года №2-422/2013

Дело №2-422/2013 Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    04 апреля 2013 г.
 
с. Долгодеревенское
 
    Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи
 
    Храмцовой О.Н.
 
    при секретаре судебного заседания
 
    Ахмеровой И.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Сахаровой Л.И. к администрации Саргазинского сельского поселения о признании права собственности
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Сахарова Л.И.обратилась в суд с иском к Администрации Саргазинского сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что в ДАТА получила жилье в общежитии по АДРЕС, в котором проживает по настоящее время. В настоящее время она не может приватизировать квартиру, поскольку администрацией Саргазинского сельского поселения Сосновского района Челябинской области ей было отказано в приватизации.
 
    Истец Сахарова Л.И., представитель истца Щ.Д.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении заявления в свое отсутствие, настаивали на удовлетворении иска.
 
    Ответчик Администрация Саргазинского сельского поселения Сосновского района Челябинской области представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо - администрация Сосновского муниципального района Челябинской области - о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представлен.
 
    Третье лицо - Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области - о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился. Представлен отзыв на исковое заявление от ДАТА, в котором указано, что квартира по АДРЕС - в реестре муниципальной собственности не значится, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.
 
    Исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    ДАТА Сахаровой Л.И. был выдан ордер № на жилую площадь в общежитии - комнату № в АДРЕС
 
/л.д.8/
 
    Ордер был выдан на основании Решения общественной жилищной комиссии, протокол № от ДАТА
 
    ДАТА между Администрацией Саргазинского сельского поселения и Сахаровой Л.И. заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Сосновского района, по которому наймодатель передает Сахаровой Л.И. во владение и пользование за плату для проживания изолированное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. АДРЕС
 
/л.д.9-10/
 
    Постановлением главы Саргазинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА статус общежития по АДРЕС изменен с муниципального специализированного жилищного фонда на статус жилищного фонда социального использования.
 
/л.д. 19/
 
    Постановлением главы Саргазинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА присвоены номера квартирам в многоквартирном жилом доме АДРЕС закреплена за истцом Сахаровой Л.И.
 
/л.д.20-21/
 
    Согласно справке Администрации Саргазинского сельского поселения Сосновского района Челябинской области по АДРЕС зарегистрирована Сахарова Л.И.
 
/л.д. 23/
 
    По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственником квартиры по АДРЕС общей площадью <данные изъяты> кв.м., никто не зарегистрирован.
 
/л.д. 22/
 
    Согласно отзыва Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области квартира по АДРЕС в реестре муниципальной собственности не состоит.
 
    На спорную квартиру Сосновским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ» выдан кадастровый паспорт помещения, согласно которого количество комнат - 2 (две), общая площадь помещения - 35.1 кв.м., инвентарный №.
 
/л.д.15-16/
 
    Ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    В соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
 
    Истец занимает изолированную квартиру по АДРЕС которая была предоставлена с соблюдением требований законодательства, что никем не оспаривается.
 
    Согласно справке Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области право Сахаровой Л.И. на приватизацию в Сосновском муниципальном районе по состоянию на ДАТА не использовано.
 
    Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от ДАТА подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах Сахаровой Л.И. на имеющиеся объекты недвижимого имущества.
 
    Следовательно, Сахарова Л.И. вправе приватизировать занимаемое ею на законных основаниях жилое помещение.
 
    Согласно сообщению Управления Росреестра по Челябинской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по АДРЕС
 
    Отсутствие зарегистрированных прав органа местного самоуправления - муниципального образования Саргазинское сельское поселение, лишает истца прав, предусмотренных ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    На основании п.п.3 п.1 ст.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности.
 
    С момента передачи ведомственного общежития в ведение органа местного самоуправления оно утрачивает статус общежития в силу закона и становится жилым домом.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приватизацию жилого помещения - квартиры по АДРЕС. Ранее этим правом истец не пользовался.
 
    На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В связи с тем, что спорная квартира в реестр муниципальной собственности Сосновского муниципального района не включена, истец вправе защитить свои права путем предъявления иска в суд о признании права собственности в порядке приватизации. Поэтому исковые требования Сахаровой Л.И. о признании права собственности на квартиру по адресуАДРЕС - подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, 218 ГК РФ, ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Сахаровой Л.И., ДАТА рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по АДРЕС в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий                     О.Н. Храмцова