Дата принятия: 30 августа 2013г.
Номер документа: 2-422/2013
Дело № 2-422/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Троицкое 30 августа 2013 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе председательствующий судья Бирюков В.В.,
при секретаре Чегодаевой В.А.,
с участием истицы Киян Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Киян Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на квартиру № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года, Решением исполнительного комитета районного Совета народных депутатов ей был выдан ордер на указанную квартиру для проживания. С указанного времени она проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания, то есть владеет квартирой, как своей собственной более 15 лет. Считает, что она приобрела право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.
Истец Киян Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и уточнила, просит признать за ней право собственности на квартиру № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика администрации Троицкого сельсовета Троицкого района Алтайского края в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
В соответствие со ст. 234 п. 1 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта открытого и непрерывного владения указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Как следует из пояснений истца, она были вселены в спорную квартиру в 1988 году, до настоящего времени проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий и капитальный ремонт.
Согласно уведомления ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о спорном объекте имущества (жилое помещение) отсутствуют (л.д. 21).
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорное жилье на техническом учете стоит, правоустанавливающих документов нет (л.д. 22).
На балансе администрации Боровлянского сельсовета указанное жилье не числится (л.д. 23).
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Суд считает установленным, что жилое помещение, в котором проживает истец, не имеет собственника. При этом истец открыто, добросовестно и непрерывно владеют как своим собственным указанным жилым помещением более пятнадцати лет, в связи с чем, суд считает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Киян Л.В. указанным недвижимым имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности установленным, вследствие чего, истец приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
Руководствуясь изложенным, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий В.В. Бирюков
