Решение от 21 марта 2013 года №2-422/2013

Дело № 2-422/2013 года Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
 
    Каширский городской суд Московской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Анохиной –Щвец О.И.,
 
    с участием истца Лячиной С.И., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2,
 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лячиной С.И., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 к администрации сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
    у с т а н о в и л:
 
    Истец Лячина С.И., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она с детьми зарегистрированы и проживают в комнатах №№ дома № <адрес>. Комнаты №№ были предоставлены ей на основании постановления Главы сельского поселения Базаровское от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О даче согласия на перевод лицевого счета». В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию сельского поселения Базаровское по вопросу заключения договора социального найма и приватизации вышеуказанного жилого помещения. Ей было предложено представить пакет документов, который был собран, за исключением технического паспорта на жилое помещение. Кроме того, у спорного жилого помещения изменилась нумерация комнат и в настоящее время адрес спорного помещения: <адрес>, комната №. Также в ходе проверки жилых помещений муниципального жилищного фонда и на основании технической документации была установлена перепланировка вышеуказанных комнат, в связи с чем было отказано в заключении договора социального найма и передачи жилья в собственность. Считает, что имеет право на приватизацию в соответствии с требованиями статей 2,4,11,18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Просит сохранить жилое помещение в перепланированном виде, признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признать за ней и несовершеннолетними детьми, право общей долевой собственности на данное жилое помещение, по 1/ 3 доли за каждым.
 
    Истец Лячина С.И., действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и дала пояснения, аналогичные исковым требованиям.
 
    Представитель ответчика администрации сельского поселения Базаровское в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным, о дне, времени и месте судебного разбирательства ( л.д.21). От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Решение по иску оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам ( л.д.22).
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Выпиской из домовой книги № подтверждается, что по адресу: <адрес>, комнаты №№ зарегистрированы – Лячина С.И. с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10).
 
    Из выписки из финансового лицевого счета № на имя Лячиной С.И. следует, что по адресу: <адрес>, комн.№ зарегистрировано и проживает 3 человека, задолженность по оплате отсутствует (л.д.11).
 
    Как следует из постановления Главы сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на основании заявления Лячиной С.И. от ДД.ММ.ГГГГ № с приложенными к нему документами, дано согласие на перевод лицевого счета в доме муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес> ком.№, общей площадью 30,70 кв.м. на Лячину С.И., в связи с выбытием основного квартиросъемщика ФИО4 (л.д.12)
 
    Заявлением Лячиной С.И. подтверждается, что она ДД.ММ.ГГГГ обращалась к Главе сельского поселения Базаровское с просьбой заключить договор социального найма и произвести перерегистрацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №. В жилом помещении зарегистрированы Лячина С.И., ФИО1, ФИО2 (л.д.13).
 
    В заключении договора социального найма и приватизации жилого помещения Лячиной С.И. было отказано и рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что ею была проведена перепланировка жилого помещения (л.д.14).
 
    Свидетельствами о рождении ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подтверждается, что их родителями являются ФИО3 и Лячина С.И. (л.д.15,16).
 
    Справкой администрации сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района, подтверждается, что Лячина С.И., проживая по адресу: <адрес>, право на приватизацию указанного жилого помещения не использовала ( л.д.30).
 
    Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища ( часть1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права ( часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами ( часть3)
 
    В силу положений Закона Московской области от 3 декабря 2008 г. N185/2008-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Каширским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" (принятого постановлением Московской областной Думы от 21 ноября 2008 г. N5/60-П) в ведение сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района Московской области переданы жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>
 
    Статья 2 ЗаконаРФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
 
    Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В силу ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Из содержания нормы ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    Техническим паспортом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается перепланировка данного жилого помещения ( л.д.24-29)
 
    В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Проектом перепланировки, изготовленным ООО <данные изъяты> подтверждается, что принятые технические решения перепланировки помещений № на 2 этаже общежития по адресу: <адрес> соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, на момент разработки проектной документации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектной документацией мероприятий ( л.д.31-43).
 
    Администрация сельского поселения Базаровское, как осуществляющая полномочия по приватизации жилых помещений, не представила доказательств, что спорное жилое помещение предоставлено на условиях, исключающих приватизацию.
 
    Кроме истца, ее <данные изъяты> дочери ФИО2, <данные изъяты> сына ФИО1 на спорной жилой площади никто не зарегистрирован.
 
    Ранее никто из вышеназванных лиц правом на приватизацию жилого помещения не воспользовался.
 
    Суд считает, что произведенная истцом перепланировка жилого помещения не является основанием, препятствующим приватизации жилого помещения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
 
    р е ш и л:
 
Иск Лячиной С.И. удовлетворить.
    Сохранить жилое помещение – комнату №, общей площадью 36,2 кв.м, состоящее из двух жилых комнат, площадью 26,3 кв.м и подсобных помещений площадью 9,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии на основании технического паспорта, составленного <данные изъяты> филиалом ГУП МО « МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Признать за Лячиной С.И., ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением - комнатой №, общей площадью 36,2 кв.м, состоящим из двух жилых комнат, площадью 26,3 кв.м и подсобных помещений площадью 9,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
 
    Признать за Лячиной С.И., ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/ 3 доли за каждым, на жилое помещение– комнату №, общей площадью 36,2 кв.м, состоящее из двух жилых комнат, площадью 26,3 кв.м и подсобных помещений площадью 9,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Федеральный судья С.А. Аладышева