Дата принятия: 08 апреля 2013г.
Номер документа: 2-422/2013
Дело № 2-422/2013 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
<дата> город Кола
Кольский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Булыгина Е.В.,
при секретаре Королевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарь А.В. к Сальниковой Э.А. и администрации Кольского района Мурманской области о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, признании права собственности на долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Бондарь А.В. обратился в суд с иском к Сальниковой Э.А. и администрации Кольского района Мурманской области о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, признании права собственности на долю земельного участка. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство является собственником 50/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Остальные 50/100 долей в праве собственности на данный жилой дом принадлежало на праве собственности потребительскому обществу «К», которое в настоящее время признано банкротом и ликвидировано по решению арбитражного суда. В период конкурсного производства <дата> между конкурсным управляющим ПО «К» и Сальниковой Э.А. был заключен договор купли-продажи 50/100 долей жилого дома, однако до настоящего времени переход права собственности в ЕГРП не зарегистрирован. Поскольку проведение торгов в рамках конкурсного производства допускается только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника, при проведении торгов было нарушено преимущественное право наследодателя Бондаря В.В. на покупку указанной доли. В связи с этим просит перевести на истца Бондарь А.В. права и обязанности покупателя по договору купли-продажи № 01 от <дата> 50/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, по цене 55700 рублей, заключенного между продавцом ПО «К» и ответчиком Сальниковой Э.А.; также просит признать в силу приобретательной давности за истцом право собственности на вторую половину доли в общей долевой собственности земельного участка под указанным жилым домом.
В судебном заседании истец Бондарь А.В., его представители Чебыкин Н.В. и Бондарь Т.А., представители ответчика Сальниковой Э.А. – Садовская В.В. и Сальников Е.В. обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения.
Мировое соглашение выражено в составленном и подписанном сторонами письменном заявлении и представлено суду для утверждения. Из текста соглашения следует, что оно заключено на следующих условиях:
1) Истцу Бондарь А.В. переходит право покупателя 50/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от <дата>, заключенному между потребительским обществом «К» в лице конкурсного управляющего П.А.Г. и Сальниковой Э.А..
2) Переход права собственности подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для этих целей сторона ответчика передает в распоряжение истца оригиналы договора купли-продажи.
3) Истец Бондарь А.В. возмещает ответчице Сальниковой Э.А. убытки в связи с несостоявшейся сделкой в размере 200 тысяч рублей.
4) Указанную сумму истец Бондарь А.В. обязуется передать Сальниковой Э.А. или ее представителям в следующем порядке: 100 тысяч рублей в день вынесения определения судом об утверждении настоящего мирового соглашения, остальные 100 тысяч рублей не позднее 30 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на 50/100 долей по указанному договору, но не позднее <дата>.
Указанное мировое соглашение подписано истцом Бондарь А.В. и представителем ответчицы Садовской В.В., в доверенности на имя которой оговорено право на заключение мирового соглашения.
Стороны просят суд утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.
Представитель соответчика Администрации Кольского района Ерченко В.Ю. не возражает против заключения сторонами мирового соглашения в части указанных требований, поскольку условия данного соглашения интересов соответчика не нарушают.
Представитель третьего лица управления Росреестра в Мурманской области просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, изучив представленное мировое соглашение, считает его подлежащим утверждению, поскольку достигнутое сторонами мировое соглашение заключено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны. Сторонам разъяснена возможность принудительного исполнения условий мирового соглашения в случае уклонения истца или ответчика от его добровольного исполнения.
Таким образом, дальнейшее производство по делу подлежит прекращению в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом в соответствии с абзацем 5 ст.220 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Бондарь А.В. к Сальниковой Э.А. и администрации Кольского района Мурманской области о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, признании права собственности на долю земельного участка на следующих условиях:
1) Истцу Бондарь А.В. переходит право покупателя 50/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от <дата>, заключенному между потребительским обществом «К» в лице конкурсного управляющего П.А.Г. и Сальниковой Э.А..
2) Переход права собственности подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для этих целей сторона ответчика передает в распоряжение истца оригиналы договора купли-продажи.
3) Истец Бондарь А.В. возмещает ответчице Сальниковой Э.А. убытки в связи с несостоявшейся сделкой в размере 200 тысяч рублей.
4) Указанную сумму истец Бондарь А.В. обязуется передать Сальниковой Э.А. или ее представителям в следующем порядке: 100 тысяч рублей в день вынесения определения судом об утверждении настоящего мирового соглашения, остальные 100 тысяч рублей не позднее 30 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на 50/100 долей по указанному договору, но не позднее <дата>.
Производство по делу в части требований Бондарь А.В. к Сальниковой Э.А. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение в 15-дневный срок может быть подана частная жалоба в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области.
Председательствующий -
