Решение от 12 апреля 2013 года №2-422/13

    Дело № 2-422/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Гулькевичи                     12апреля 2013 года
 
         Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего    Хайрутдиновой О.С.
 
    при секретаре            Гучуа Н.Ю.
 
    с участием истца            Нырненко И.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нырненко И.И., Бельчиковой А.А. кАдминистрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
 
У с т а н о в и л :
 
    Истцы Нырненко И.И. и Бельчикова А.А.обратились в суд с иском к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района и просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
        Свои требования истцы обосновывают тем, что на основании решения Гулькевичского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Нырненко И.И. на праве собственности принадлежит 2/3 доли <адрес>. Бельчиковой (Винниковой) А.А. на праве собственности принадлежит 1/3 доли <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Без получения в установленном порядке разрешения ими выполнена перепланировка квартиры в части демонтажа балконного и оконного блоков, утепления потолка и стен лоджий, устройства кирпичной перегородки. Согласно заключению МУП «Управление капитального строительства Гулькевичского района» перепланированная квартира соответствует экологическим, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Не нарушены права третьих лиц, что в соответствии с гл.3 ст. 29, п. 4 ЖК позволяет оставить квартиру в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Нырненко И.И. поддержала исковые требования по указанным в заявлении основаниям.
 
        Истец Бельчикова А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. На исковых требованиях настаивает.
 
        Представитель администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса по иску Нырненко И.И. и Бельчиковой А.А. оставил на усмотрение суда.
 
    С учетом мнения истца Нырненко И.И., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
        Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требованияобоснованы и подлежат удовлетворению.
 
        В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в совместном постановлении «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29 апреля 2010 года указали, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
        В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> являются Нырненко И.И. 2/3 доли, на основании решения Гулькевичского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и Бельчикова А.А. 1/3 доли, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Без получения в установленном порядке разрешения истцами выполнена перепланировка квартиры.
 
        Согласно техническому заключению МУП «Управление капитального строительства Гулькевичского района» о техническом состоянии основных строительных конструкций перепланированной <адрес>, следует, что основные строительные конструкции квартиры удовлетворяют требованиям достаточной прочности, устойчивости, что обеспечивает безопасную эксплуатацию квартиры в целом. Согласно СП54.13330.2011, актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», созданы оптимальные условия удобства, комфортности по замыслу заказчика. Перепланированная квартира соответствует экологическим, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Не нарушены права третьих лиц, что в соответствии с гл.3 ст. 29, п. 4 ЖК позволяет оставить квартиру в перепланированном состоянии со следующими ТЭП: общая площадь 80,6 кв.м, жилая площадь 37,5 кв.м, вспомогательная площадь 43,1 кв.м, площадь балкона К=0,3 – 0,6 кв.м.
 
        Истцами соблюдены условия, предусмотренные законом для сохранения квартиры в перепланированном состоянии, что подтверждается техническим заключением специализированной организации, а потому <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Нырненко И.И., Бельчиковой А.А. к Администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии– удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> со следующими ТЭП: общая площадь – 80,6 кв.м, жилая площадь – 37,5 кв.м, вспомогательная площадь – 43,1 кв.м, площадь балкона К=0,3 – 0,6 кв.м.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий