Решение от 17 июня 2013 года №2-422/13

                    Дело № 2-422/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 июня 2013 года                                г. Котовск
 
    Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Федорова В.В.,
 
    при секретаре: Ковешниковой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лункиной ФИО11 к Лункину ФИО12 и администрации АДРЕС о признании права собственности на гараж и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Котовский городской суд АДРЕС обратилась Лункина Т.А. с исковым заявлением о признании права собственности на гараж №_________, расположенный в районе золоотвала АДРЕС общей площадью 23,8кв.м. и на земельный участок под указанным гаражом площадью 27 кв.м. В обоснование заявленных требований истица указала, что В 1990 году главным архитектором АДРЕС ей было выдано разрешение в порядке переоформления с Лункина В.Е. на строительство гаража без номера на земельном участке в районе золоотвала АДРЕС. В 1981 году гараж был построен, ему в последствии присвоен номер 34/1. В 2013 году истица обратилась с заявлением в Администрацию АДРЕС о предоставлении ей земельного участка под гаражом в собственность. Однако ввиду отсутствия у истицы правоустанавливающих документов на гараж, Администрации отказала ей в передаче земельного участка в собственность. Для признания права собственности на гараж и земельный участок под ним истица вынуждена обратиться в суд.
 
        В судебном заседании истица Лункина Т.А. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика – администрации АДРЕС по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что гараж построен истицей на основании разрешения выданного главным архитектором города. Гараж не противоречит архитектурным и противопожарным требованиям и не нарушает облик городской застройки.
 
    Ответчик Лункин В.Е. против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Представители третьих лиц на стороне ответчика без самостоятельных требований собственники гаражей: №_________ - ФИО9 и №_________ – ФИО8 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по поводу заявленных требований не представили.
 
    Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
        Согласно ст. 9.1 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
 
    В судебном заседании установлено, что ДАТА ФИО6 (после регистрации брака – ФИО10) главным архитектором АДРЕС в порядке переоформления с Лункина В.Е. выдано разрешение №_________ на строительство гаража без номера на земельном участке в районе золоотвала АДРЕС. В последствии гараж возведен полностью. На момент предъявления иска в суд в соответствии с постановлением Администрации города от ДАТА №_________ «О внесении изменений и закрепление наименований районов расположения кирпичных гаражей и сараев в правоустанавливающие документы» построенный истцом гараж имеет №_________ (ранее без номера) и расположен в районе золоотвала АДРЕС. Согласно техническому паспорту общая площадь гаража №_________ составляет 23,80кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________. Сведений о том, что гараж противоречит архитектурным требованиям и нарушает облик городской застройки сторонами не представлено и в судебном заседании не установлено. Согласно кадастровой выписке земельный участок состоит на кадастровом учете, площадь его составляет 28,90кв.м., правообладателем является АДРЕС, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. После проведения ЗАО «ТЕРРА68» геодезической съемки земельного участка под гаражом его площадь была уточнена и составила 27кв.м. Спора по границам земельного участка с владельцами смежеств у истца не имеется. Согласно данным Управления Росреестра по АДРЕС в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на гараж №_________ по указанному адресу и земельный участок под ним на момент рассмотрения дела судом отсутствуют.
 
    Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу в осуществлении государственной регистрации права собственности на гараж, администрацией города отказано в предоставлении истцу земельного участка на праве собственности.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, объяснениями представителей сторон.
 
    При таких обстоятельствах, в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 9.1 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» суд считает возможным признать право собственности истца на гараж и земельный участок под гаражом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Лункиной ФИО13 удовлетворить.
 
    Признать право собственности Лункиной ФИО14, ДАТА года рождения на гараж расположенный по адресу: АДРЕС, район золоотвала №_________, общей площадью 23,80 кв.м., инвентарный номер №_________ и на земельный участок по указанному адресу, площадью 27 кв.м. с кадастровым номером №_________ категория земель «земли населенных пунктов».
 
    Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья:                                     В.В.Федоров
 
    Копия верна. Судья:                            В.В.Федоров