Дата принятия: 21 января 2014г.
Номер документа: 2-42/2014
Гражданское дело № 2-42/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Луга, Ленинградская область 21 января 2014 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,
при секретаре Дубининой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сусова Ю.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении технической ошибки в Государственном кадастре недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Сусов Ю.В. обратился в Лужский городской суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении технической ошибки в государственном кадастре недвижимости, указав, что в кадастровых сведениях земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в разделе «площадь» неверно указан размер площади земельного участка.
В обоснование заявленных требований Сусов Ю.В. указал, что на праве постоянного (бессрочного) пользования ему был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок закреплен за ним на основании акта, изданного Администрацией Торковичской волости, при этом свои права на земельный участок Сусов Ю.В. оформить не может, поскольку в государственном кадастре недвижимости допущена техническая ошибка в указании размера площади земельного участка. В учетно-кадастровой записи земельного участка указана площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. Для устранения противоречий Сусов Ю.В. обратился к ответчику с заявлением об исправлении технической ошибки. Решением Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в исправлении технической ошибки.
В связи с невозможностью регистрации права собственности на земельный участок, истец просит суд обязать ответчика исправить техническую ошибку и внести изменения в Государственный кадастр недвижимости.
Истец Сусов Ю.В. извещен о месте и времени судебного разбирательства на рассмотрение дела не явился.
Представитель истца Батаева Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указав, что требования истца она поддерживает по указанным в исковом заявлении обстоятельства и представленным доказательствам.
Ответчик Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» извещено о времени и месте судебного разбирательства, на рассмотрение дела своего представителя не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявило. В возражениях на исковые требования Сусова Ю.В. ответчик указал, что сведения о размере земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости Управлением Роснедвижимости, при этом документ, на основании которого были внесены сведения о размере земельного участка в кадастровом органе, отсутствует. Ответчик не исключает наличие кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости по спорному земельному участку.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
По правилам части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Из Постановления Администрации Торковичской волости № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» следует, что Сусову Ю.В. был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>. (л.д. 9)
Данное обстоятельство подтверждает Выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, в которой отражено, что Сусову Ю.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8)
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что Постановление Администрации Торковичской волости Лужского района Ленинградской области является документом, устанавливающим право Сусову Ю.В. на спорный земельный участок. Размер земельного участка указан в акте, изданном органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, и составляет <данные изъяты> кв.м. Постановление Администрации Торковичской волости никем не оспорено и не признано недействительным.
Согласно базе данных государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>. Дата постановки на государственный кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ, категория земельного участка – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства». Площадь участка декларированная и составляет <данные изъяты> кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. (л.д. 7)
Указание на документ, на основании которого внесены сведения в учетно-кадастровую запись земельного участка с указанием размера земельного участка - <данные изъяты> кв.м, отсутствует.
По сведениям Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области документ, на основании которого произведен кадастровый учет спорного объекта недвижимости, в кадастровом органе отсутствует. (л.д. 31)
Решением Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в исправлении технической и кадастровой ошибки в кадастровых сведениях. (л.д. 10)
Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах (п. 1 ст. 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).
Таким образом, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости должны быть актуальны, сопоставимы с правоустанавливающими документами, и не противоречить друг другу.
В силу ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» под технической ошибкой, допущенной в государственном кадастре недвижимости понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Возможность устранить техническую ошибку, предоставлена частью 2 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ.
Как следует из пунктов 4, 18, 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04 февраля 2010 года № 42, исправление кадастровых и технических ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.
Основанием для исправления технической ошибки являются: решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки (в случае обнаружения технической ошибки органом кадастрового учета); представленное заинтересованным лицом заявление об исправлении технической ошибки и необходимые для исправления такой ошибки документы; вступившее в законную силу решение суда об исправлении технической ошибки.
Исходя из изложенного, ответчиком по требованию об установлении технической ошибки является орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр недвижимости.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что размер земельного участка с кадастровым номером №, отраженный в Государственном кадастре недвижимости, не соответствует Постановления Администрации Торковичской волости № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков», что является основанием для решения об исправлении указанной ошибки и внесении в Государственный кадастр недвижимости по земельному участку с указанным выше кадастровым номером сведений в учетно-кадастровую запись земельного участка с указанием размера земельного участка - <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сусова Ю.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении технической ошибки в государственном кадастре недвижимости удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области исправить техническую ошибку и внести изменения в Государственный кадастр недвижимости по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, а именно изменить сведения в учетно-кадастровой записи земельного участка с указанием размера земельного участка - <данные изъяты> кв.м, исключив сведения о размере - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2014 года
Председательствующий:
