Дата принятия: 19 февраля 2014г.
Номер документа: 2-42/2014
Дело № 2-42/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Сеченово ДД.ММ.ГГГГ
Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Муравьева А.А., с участием
представителя истца, действующего на основании доверенности Мелентьевой Е.Ф.,
при секретаре Афанасьевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивелиной Н.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сеченовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Сивелина Н.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сеченовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> Мотивирует свое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем свидетельствует регистрационная запись № №. На ее земельном участке расположена часть жилого двухквартирного одноэтажного дома, в которой находится ее квартира. Квартиру она строила со своей семьей на свои личные денежные средства. В этой квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Она считала себя полноправным владельцем и собственником вышеуказанной квартиры. Сведения о ней как о собственнике квартиры были внесены в похозяйственную книгу № лицевой счет №. Она зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Все это время она несла все расходы, связанные с содержанием жилья, оплачивала коммунальные услуги. В сентябре 2013 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в Сеченовский филиал для оформления указанной квартиры, но ей в устном виде объяснили об отсутствии оснований для оформления. Имущественного спора между истцом и ответчиком не имеется, однако, установить право собственности на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец Сивелина Н.А. в судебное заседание не явилась, в направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Мелентьевой Е.Ф.
Ответчик: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Сеченовского муниципального района Нижегородской области, третьи лица: администрация Мурзицкого сельсовета Сеченовского муниципального района, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, извещенные надлежащим образом о судебном разбирательстве дела, в суд не явились, причин неявки в суд своего представителя не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.
Глава администрации Мурзицкого сельсовета ФИО3 просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений по исковых требованиям не имеет.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истца Мелентьева Е.Ф. в судебном заседании исковые требования Сивелиной Н.А. поддержала, просила их удовлетворить со ссылкой на обстоятельства, указанные в иске.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что проживает в <адрес>. Сивелина Н.А. является ее соседкой по двухквартирному дому, она знает ее с детства. В указанную квартиру она (ФИО7 с семьей переехала в ДД.ММ.ГГГГ году. Дом строил в ДД.ММ.ГГГГ году колхоз за свой счет, при этом все знали, что соседняя квартира выделяется Сивелиным под номером № Когда она (ФИО8) с семьей въехала в <адрес>, у Сивелиной в квартире был только фундамент. Вторая часть дома, то есть квартира Сивелиной была построена колхозом частично, Сивелина потом ее достраивала на свои личные средства. Она (ФИО9) знает, что Сивелина брала для этого строительства ссуду. Она видела, как к Сивелиной в квартиру приходили рабочие - вставляли окна, настилали пол, ставили двери. Решение о выделении квартир ей (ФИО10) и Сивелиной было принято на заседание правления колхоза «Зори Коммунизма».
Выслушав объяснения представителя истца Мелентьевой Е.Ф., свидетеля ФИО5, проверив материалы дела, изучив и исследовав доказательства в их совокупности, суд находит, что иск Сивелиной Н.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом».
В силу ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения администрации Мурзицкого сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и Приложения к нему, за Сивелиной Н.А. был закреплен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).
Право собственности на земельный участок за Сивелиной Н.А. подтверждается свидетельством № (л.д. 17), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7), выпиской из похозяйственной книги (л.д. 13).
Наличие на указанном земельном участке <адрес> двухквартирного <адрес>, в котором проживает истица, подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения (л.д. 9), справкой ГПНО «Нижтехинвентаризация» Сеченовского филиала о технической характеристике объекта капитального строительства и его инвентаризационной стоимости на 01.01.2013г. (л.д. 11), инвентаризационным планом квартиры (л.д. 41-42).
Принадлежность данного недвижимого имущества - квартиры к собственности Сивелиной Н.А. подтверждается справкой администрации Мурзицкого сельсовета Сеченовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 12), справкой-выпиской администрации Мурзицкого сельсовета Сеченовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № №, в которой указано, что дом фактически был построен в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 16). Эти сведения подтверждаются выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18), письмом главы Мурзицкой сельской администрации ФИО3, из которого следует, что квартира находится на земельном участке Сивелиной Н.А. и строилась по согласованию с Мурзицким сельским советом, разрешение на строительство на тот момент не выдавалось (л.д. 48), и согласуется с показаниями свидетеля ФИО5, подвергать сомнению которые у суда оснований не имеется.
Установленные судом обстоятельства сторонами, третьими лицами не оспариваются.
Согласно письменных уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества, отсутствуют (л.д. 26, 27, 38).
Сведения о принадлежности данного недвижимого имущества к муниципальной собственности также отсутствуют (л.д. 49).
В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанный объект недвижимости никем в установленном законом порядке зарегистрировано не было, то есть данное недвижимое имущество не имеет собственника.
Доводы истца, что у него не имеется возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение во внесудебном порядке, суд считает обоснованными, подтвержденными исследованными материалами дела.
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковое требование о признании права собственности подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, на общих основаниях.
В соответствии со ст. 333.36 КоАП РФ ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сивелиной Н.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сеченовского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.
Признать за Сивелиной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, постоянно проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью *** квадратных метров.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Сеченовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: судья А.А. Муравьев
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Муравьев
