Дата принятия: 28 марта 2014г.
Номер документа: 2-42/2014
Дело № 2-42/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2014г. р.п. Варнавино
Варнавинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Христич С.Б. при секретаре Кожевниковой Г.А. с участием помощника прокурора Варнавинского района Нижегородской области Цыплянского Н.И., истца Лобановой Д.А., представителя ответчика - администрации Варнавинского района и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Маслякова А.О., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой Динары Анатольевны к администрации Варнавинского района Нижегородской области о предоставления права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с указанным иском к ответчику, в обоснование исковых требований указала, что в связи со смертью единственного родителя - матери над ней постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. была установлена опека. Этим же постановлением за ней сохранили право пользование на жилое помещение по адресу: <адрес>, д. <адрес>, однако указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ее опекуну Савиновой В.А. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. п. 3 постановления от ДД.ММ.ГГГГг. № 44. закрепляющий за ней право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу был отменен. ДД.ММ.ГГГГг. ей было предоставлено жилье по договору социального найма. Однако с ДД.ММ.ГГГГг. в ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» были внесены изменения, в соответствии с которыми жилые помещении специализированного жилого фонда предоставляются по договорам социального найма специализированных жилых помещений. Срок действия такого договора составляет 5 лет, после чего можно будет приватизировать жилое помещение. Приватизация продлена до ДД.ММ.ГГГГг., а срок договора найма специализированного жилого помещения истекает ДД.ММ.ГГГГг., в связи с чем, она утрачивает право на приватизацию. Поскольку жилое помещение ей было выделено поздно в связи с нарушением ее прав, просит суд восстановить ее право на приватизацию и предоставить ей право на приватизацию жилого помещения, выделенного ей ДД.ММ.ГГГГг.
В судебном заседании истец исковые требования изменила, просила суд обязать администрацию предоставить ей право на приватизацию жилого помещения, исковые требования с учетом их изменения поддержала.
Представитель ответчика - администрации Варнавинского района Масляков А.О. с исковыми требованиями не согласился, представив письменный отзыв на исковое заявление, в судебном заседании пояснил, что истец, имея право, как ребенок, оставшийся без попечения родителей, на меры социальной поддержки в виде предоставления ей жилого помещения, свое право реализовала. Администрацией Варнавинского муниципального района ей было выделено жилое помещение по договору социального найма специализированного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГг. Поскольку на момент реализации ею своего права уже были внесены изменения в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГг., поэтому право на приватизацию жилого помещения, полученного истцом по договору найма специализированного жилого помещения до истечения пятилетнего срока, на который заключен договор, невозможно. Поэтому просит в удовлетворении исковых требований истцу отказать.
Суд, выслушав стороны, изучив и проанализировав представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, установив юридические значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.
Сдом установлено, что постановлением администрации Варнавинского района от ДД.ММ.ГГГГг. № над несовершеннолетней Лобановой Д.А. была установлена опека в связи со смертью ее матери Савиновой Д.Ф. ДД.ММ.ГГГГг. Попечителем несовершеннолетней Лобановой Д.А. этим же постановлением была назначена Савинова В.А.
Пунктом 3 указанного постановления за Лобановой Д.А. было сохранено право пользования жилой площадью по адресу: <адрес> <адрес>.
В связи с тем, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Савинову А.Л. и Савиновой В.А. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., постановлением администрации Варнавинского района от ДД.ММ.ГГГГг. № п. 3 постановления администрации Варнавинского района от ДД.ММ.ГГГГг. № 44, закрепляющий за Лобановой Д.А. право пользования указанным жилым помещением, был исключен.
Решением комиссии по учету нуждающихся в улучшении жилищных условий при администрации Варнавинского района от ДД.ММ.ГГГГг. Лобанова Д.А. признана нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, и поставлена на очередь на улучшение жилищных условий.
В соответствии с ч. 1 ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Судом установлено также, что постановлением администрации Варнавинского района от ДД.ММ.ГГГГг. № в соответствии с областной целевой программой «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных законодательством Нижегородской области на период 2011-2015 годов», утвержденной постановлением правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГг. № 614, Положением о порядке обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями, утвержденным постановлением правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГг. № 315, Лобановой Динаре Анатольевне по договору социального найма жилого помещения предоставлена квартира общей площадью 33,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГг. между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Варнавинского муниципального района Нижегородской области и Лобановой Динарой Анатольевной заключен договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно которому истцу передана квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Таким образом, истец Лобанова Д.А. свое право на получение жилого помещения реализовала.
В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 № 159-ФЗ (ред. от 25 ноября 2013г.) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Согласно ч. 6 ст. 8 этого же Закона срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с п. 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
Действие положений ст. 8 в указанной редакции распространяется на правоотношения, возникшие до 1 января 2013 года, в случае, если дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями до дня вступления в силу Федерального закона от 29 февраля 2012г. № 15-ФЗ.
В ч. 6 ст. 8 ФЗ установлено, что срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет, но в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания указанного выше содействия, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Указанное положение направлено на защиту интересов лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеет целью предотвращение незаконного отчуждения предоставляемого им жилья. После прохождения периода адаптации жилое помещение передается им на условиях договора социального найма.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что исковые требования Лобановой Д.А. не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст. 109.1 ЖК РФ, Федерального закона от 21 декабря 1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей",
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требованийк администрации Варнавинского муниципального района Нижегородской области Лобановой Динаре Анатольевне отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Варнавинский районный суд Нижегородской области.
Судья С.Б. Христич
