Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Номер документа: 2-42/2014
Дело № 2-42/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 13 февраля 2014г.
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
с участием истцов Белкина В.О., Будковой А.О, Солодкова М.А.,
представителя отдела опеки и попечительства Администрации Черепановского района Новосибирской области Гридчиной Е.А., действующей на основании доверенности
при секретаре Селецкой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белкина В. О., Будковой А. О., Солодкова М. А. к Щупаковской Л. П., Солодковой К. В., Щупаковской В. М. в лице представителя Солодковой К. В., Щупаковского Е. М. в лице Солодковой К. В., Солодкова А. М. в лице Солодковой К. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились с иском в суд о признании утратившим право пользования, жилым помещением ответчиков, указав, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: _______, р._______, которое, на основании договора купли-продажи, находится в долевой собственности истцов, по 1/3 доли за каждым. Между истцами и ответчиками была достигнута договоренность, что ответчик Солодкова К.В. после рождения Солодкова А.М. купит у истцов указанное жилое помещение под материнский капитал. На основании достигнутой договоренности ответчики на протяжении двух лет проживали в указанном жилом помещении и были зарегистрированы по месту своего проживания. Поскольку никаких действий направленных на приобретение жилого помещения ответчики не предпринимали, допускали разрушение вышеуказанного жилого помещения, _____г.. истцы обратились к ответчикам с письменным требованием об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до _____г.. Ответчики освободили жилое помещение, однако с регистрационного учета не снялись. В настоящее время истцы решили продать указанное жилое помещение. Ответчики в жилом помещении, расположенном по адресу: _______ не проживают, членами семьи истцов не являются, вещей ответчиков в жилом помещении нет. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истцы Белкин В.О., Будкова А.О, Солодков М.А. настаивали на заявленных требованиях по основаниям и доводам, указанным в заявлении.
Ответчик Солодкова К.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Солодкова А.М., Щупаковской В.М., Щупаковского Е.М., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была надлежаще извещена, о причинах неявки суду не сообщила, представила в суд письменное заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и поняты. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.
Ответчик Щупаковская Л.П. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о времени и месте судебного разбирательства была надлежаще извещена. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.
С учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Солодковой К.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Солодкова А.М., Щупаковской В.М., Щупаковского Е.М., и ответчика Щупаковской Л.П.
Представитель отдела опеки и попечительства _______ Гридчина Е.А. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав истцов, представителя отдела опеки и попечительства _______ Гридчину Е.А., допросив свидетелей З.О.Ю., С.Н.Ю., Г.Т.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
Свидетели З.О.Ю., Солодкова Н.Ю., Г.Т.В. в судебном заседании поясняли, что до октября _____г. года ответчики проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: _______ после чего выехали из жилого помещения в неизвестном направлении, все свои вещи из жилого помещения вывезли. С октября _____г. в указанном жилом помещении никто не проживает. Вещей ответчиков в жилом помещении нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
В материалах дела имеются сведения, что собственниками дома, расположенного по адресу: _______, в соответствии с договором купли-продажи от _____г.., на праве общей долевой собственности, являются истцы.
В материалах дела имеется выписка из домой книги, согласно которой ответчики зарегистрированы по адресу: _______
В материалах дела имеется справка Администрации р.п. Посевная, Черепановского района, Новосибирской области о том, что Щупаковская Л. П. _____г. года рождения, Солодкова К. В. _____г.. рождения, Щупаковская В. М. _____г.. рождения, Щупаковский Е. М. _____г.. рождения, Солодков А. М. _____г.. рождения действительно зарегистрированы по адресу: _______, но по данному адресу не проживают. Со слов Солодковой К.В. ею приобретен дом под материнский капитал по адресу: _______, где они в настоящее время проживают.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживания в нем (ст.671 ГК РФ).
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Как установлено судом, ответчики в доме истцов не проживают, членами семьи кого-либо из истцов не являются, вещей ответчиков в доме нет. Следовательно, договор найма жилого помещения с ответчиками в силу вышеназванных статей должен быть признан не заключенным. Без договора найма жилого помещения ответчики не приобретают право пользования на спорное жилое помещение и должны быть сняты с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах требования истцов признать утратившими право пользования домом № 1а по _______ в р._______ ответчиков Щупаковскую Л. П., Солодкову К. В., Щупаковскую В. М., Щупаковского Е. М., Солодкова А. М. законны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 39,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования истца.
Признать Щупаковскую Л. П._____г. года рождения, Солодкову К. В. _____г.. рождения, Щупаковскую В. М. _____г.. рождения, Щупаковского Е. М. _____г.. рождения, Солодкова А. М. _____г.. рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _______.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______, _______, Щупаковскую Л. П. _____г. года рождения, Солодкову К. В. _____г.. рождения, Щупаковскую В. М. _____г.. рождения, Щупаковского Е. М. _____г.. рождения, Солодкова А. М. _____г.. рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца.
Председательствующий Г.Ю. Иванова
