Решение от 26 февраля 2014 года №2-42/2014

Дело №2-42/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 февраля 2014 года поселок Пряжа
 
    Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:
 
    председательствующего судьи Кемпинен И.С.,
 
    при секретаре Моисеевой В.Ю.,
 
    участием представителя истца Звонарева А.М. – адвоката Филоненко О.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звонарева А.М., в интересах которого по доверенности действует К., к Межрайонной ИФНС России № по РК о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
 
установил:
 
        Звонарев А.М., в интересах которого по доверенности действует К.., обратился в суд с иском к МИФНС России № по РК о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, указывая, что является наследником по закону матери Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец и наследодатель Б. на момент ее смерти проживали в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный дом перешел истцу и его умершей матери на основании заключенного договора мены от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Петрозаводского нотариального округа РК В., зарегистрированного в реестре за №. С момента заключения договора его условия стороны исполнили, истец с матерью стал проживать в указанном доме. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ст. ст. 8, 218, 432, 1112 ГК РФ, Звонарев А.М. просит суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ., ? доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Звонарев А.М. и его представитель по доверенности К. будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Звонарев А.М. в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель Звонарева А.М. – адвокат Филоненко О.М., действующая на основании ордера, заявленные истцом требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Чалнинского сельского поселения, представитель которой в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Третьи лица – Звонарев Е.М., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, ГУП РК РГЦ «Недвижимость» своих представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
 
    В отзыве от ДД.ММ.ГГГГ. и.о. руководителя Управления Росреестра по РК указала, что в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации прав на дом по адресу: <адрес>. На основании п. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества за истцом будет являться основанием для регистрации за ним права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
 
    Выслушав объяснения представителя истца Звонарева А.М. – адвоката Филоненко О.М., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.
 
    В силу ст. ст. 2, 7, 10 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до 1 января 1995 года, право собственности в РСФСР возникает в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами РСФСР. Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. Собственник может передавать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом другому лицу, использовать имущество в качестве предмета залога или обременять его иным способом, передавать свое имущество в собственность или управление другому лицу, а также вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону.
 
    Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В собственности гражданина могут находиться, в том числе жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления.
 
    На основании ст. 41 ГК РСФСР, действовавшего до 01 января 1995 года, сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей.
 
    Согласно ст. 255 ГК РСФСР по договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое. К договору мены применяются соответственно правила статей 237 - 239 и 241 - 251 настоящего Кодекса. При этом каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое он получает.
 
        В силу ст. 237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. между А. с одной стороны и Б., Звонаревым А.М. с другой стороны заключен договор мены, согласно которому стороны произвели обмен квартир без доплаты: А. обменял принадлежащий ему дом по адресу: <адрес> на принадлежащую Б. и Звонареву А.М. квартиру по адресу: <адрес>. В результате обмена в собственность А. перешла квартира по адресу: <адрес>, в долевую собственность (по одной второй доле каждому) Б. и Звонарева А.М. перешел дом по адресу: <адрес>.
 
    Согласно архивным данным ГУП РК РГЦ «Недвижимость» право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за Б. и Звонаревым А.М. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом В. по реестру №.
 
    В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Из пояснений в судебном заседании представителя истца Звонарева А.М. – адвоката Филоненко О.М. следует, что обязательства по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ. стороны исполнили, передали друг другу квартиру и дом соответственно. Звонарев А.М. и Б. в дальнейшем проживали в доме по адресу: <адрес>, несли расходы по содержанию указанного объекта недвижимости.
 
    Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что существенные условия договора мены квартиры и дома от ДД.ММ.ГГГГ. сторонами были согласованы, стороны передали друг другу обмениваемые квартиру и дом соответственно. Следовательно, сделка мены квартиры и дома была совершена в надлежащей форме.
 
    В связи с изложенным, суд полагает, что у Б. и Звонарева А.М., у каждого в отдельности, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. возникло право собственности на ? доли дома по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. Б. умерла, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Истец Звонарев А.М. является сыном умершей Б., что подтверждено копией повторного свидетельства о его рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. ст. 1153 и 1154 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Представитель истца Звонарева А.М. - адвокат Филоненко О.М. в судебном заседании пояснила, что Звонарев А.М. фактически принял наследство в виде ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти матери Б. проживал в спорном доме, нес расходы по содержанию указанного объекта недвижимости.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принятия Звонаревым А.М., вступившим во владение и управление указанным имуществом в установленный законом срок, наследства, состоящего из ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти его матери Б.
 
    Как следует из материалов дела, наследодатель Б. при жизни право собственности на ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 131 ГК и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировала, в связи с чем ее наследник Звонарев А.М. в настоящее время лишен возможности оформить свои наследственные права в отношении указанного имущества.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Наличие в настоящее время объекта недвижимого имущества - <адрес> подтверждается справкой ГУП РК РГЦ «Недвижимость» о включении указанного дома в реестр объектов капитального строительства.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ? доли жилого дома по адресу: <адрес> принадлежала наследодателю Б. на праве собственности, которое она при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала, в связи с чем ее наследник лишен возможности оформить наследство на вышеуказанное недвижимое имущество, так как юридически данное имущество на день смерти не находилось в собственности наследодателя.
 
    Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    В связи с изложенным, суд считает исковые требования Звонарева А.М. о включении в состав наследства Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ., ? доли жилого дома по адресу: <адрес> и о признании за ним в порядке наследования права собственности на ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Анализируя установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что договор мены квартиры и дома от ДД.ММ.ГГГГ. сторонами сделки не оспорен и не оспаривается в установленном законом порядке, доказательств нарушения чьих-либо прав не представлено, суд приходит к выводу о признании за Звонаревым А.М. права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.
 
    Признать за Звонаревым А.М. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий И.С. Кемпинен
 
    В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 26.02.2014г.
 
Дело .
 
.
 
.
 
.
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
.
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .