Решение от 24 января 2014 года №2-42/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Бодайбо                                          24 января 2014 г.                                                                                               Дело № 2-42/2014
 
    Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:
 
    судьи Дубковой А.К.,
 
    при секретаре Поташовой А.С.,     
 
    с участием сторон: истца Золотовой Н.Ю., ответчика Битко Л.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотовой Н.Ю. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ***, Битко Л.Ю, о признании права собственности на земельный участок, приобретенный в порядке наследования,       
 
у с т а н о в и л :
 
    Золотова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ***, Битко Л.Ю, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, ул.***ю земельного участка *** квадратных метра, имеющий кадастровый номер ***, оставшийся после смерти её брата - П., умершего ***.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что она после смерти своего брата П. приняла наследство по завещанию в виде жилого *** в ***. При обращении к нотариусу, с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка, расположенного по этому же адресу, было установлено, что на данный земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы.
 
    По утверждению истца, земельный участок, расположенный по адресу: *** принадлежал на праве собственности П., поскольку по договору купли-продажи от ***г. наследодатель П. приобрел у Л. домовладение, состоящее из жилого дома, холодного пристроя, стайки, двух навесов, ограждения, находящиеся в ***, расположенные на земельном участке по вышеуказанному адресу, за *** рублей. Данная сделка удостоверена нотариусом и зарегистрирована в реестре под № 521. На основании вышеуказанного договора П. было получено свидетельство от ***г. на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому он являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: ***, площадью *** кв.м.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от *** № ***, выданному филиалом ФГУБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ***, земельный участок с кадастровым номером ***93 расположенный по адресу: ***, площадью 647 квадратных метров, принадлежит на праве собственности П., наследником которого является истец.
 
    С учетом изложенного, истец просит суд признать право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. расположенный по *** в ***.
 
    Истец - Золотова Н.Ю. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, уточнив исковые требования, согласно которым просит признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.
 
    Ответчик - Битко Л.Ю. в судебном заседании против требований истца не возражала.
 
    Ответчик - Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено, в представленном отзыве возражений против удовлетворения исковых требований не заявило, просило о рассмотрении дела без участия его представителей.
 
    Третьи лица - Администрация *** и района, Администрация Бодайбинского городского поселения в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в представленных отзывах возражений против удовлетворения исковых требований Золотовой Н.Ю. не представили, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав стороны, показания свидетелей, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    1. В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    Согласно ст. 9 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Как следует из материалов дела, в связи со смертью П., последовавшей ***, открылось наследство в виде принадлежащего умершему недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: ***.
 
    Собственником данного земельного участка, площадью *** квадратных метров согласно свидетельству от ***, выданному Администрацией *** и района и Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ***, являлся П. (л.д. 10).
 
    В нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по закону от умершего обратилась его сестра Золотова Н.Ю..
 
    Свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ***, истцу выдано не было, поскольку на земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы.
 
    Однако доводы истца о том, что её брат П. являлся собственником спорного земельного участка, подтверждено материалами дела.
 
    Так, по договору купли-продажи от *** П. приобрел у гражданки Л. в собственность за покупную цену *** рублей домовладение, состоящее из одного жилого бревенчатого дома крытого железом, полезной площадью 38,5 кв.м., холодного пристроя, стайки, двух навесов, ограждения находящиеся на земельном участке, расположенном по адресу: *** (л.д. 9).
 
    Таким образом, свидетельство о праве собственности на земельный участок от *** было выдано в связи с приобретением П. на основании не противоречащей закону гражданско-правовой сделки, совершенной в требуемой законом нотариальной форме.
 
    Согласно информации начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Бодайбинского городского поселения орт *** № 28а, в связи с развитием строительства и сносом части жилых домов по *** была изменена нумерация жилых домов, в частности жилому дому по *** в ***, присвоена нумерация жилого *** (л.д. 11).
 
    Положениями ст. 239 ГК РСФСР была предусмотрена обязательная регистрация договора купли-продажи только в отношении жилых домов, отсутствие такой регистрации в отношении договора купли-продажи гаража, стайки, не влечет за собой его ничтожность.
 
    По правилам части 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правовых отношений сторон, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
 
    Представленные документы объективно подтверждают факт перехода к П. на законном основании - в связи с гражданско-правовой сделкой об отчуждении объекта недвижимого имущества с гражданкой Л., права пользования земельным участком, расположенным под этим объектом по адресу: ***.
 
    При данных условиях, выданное в установленном порядке свидетельство от *** в соответствии с требованиями ст. 9 Федерального закона от *** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» удостоверяет право собственности П. на земельный участок площадью 600 квадратных метров, расположенный по адресу: ***.
 
    На данное обстоятельство указывает и выписка из государственного земельного кадастра от ***, согласно которой П. является собственником земельного участка площадью 647 квадратных метров, расположенного по адресу: ***, имеющего кадастровый номер ***л.д. 12).
 
    Право собственности наследодателя не оспаривалось третьими лицами, в том числе предполагающими свое наследственное право. По информации нотариуса иных наследников у П. не имеется.
 
    Органы местного самоуправления, государственные органы, осуществляющие учет выморочного имущества, права на земельный участок не оспаривали и не оспаривают в настоящее время, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны Администрации *** и района, Администрации Бодайбинского городского поселения, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ***.
 
    Факт владения истцом имуществом как своим собственным объективно подтвержден как вышеуказанными документами, так и допрошенными в судебном заседании свидетелями.
 
    Так, свидетель Битко А.А. пояснил, что брат истца и ответчицы - П. в *** году купил спорный земельный участок у Л., на этом участке он посадил огород, пользовался гаражом. Ни Л., ни кто-либо из третьих лиц право собственности на землю не оспаривали. Последнее время П. тяжело болел и им было принято решение о составлении завещания на *** в *** на Золотову Н.Ю. Однако, в это завещание он не включил земельный участок, на котором расположен данный дом.
 
    Аналогичные показания дала и свидетель М., пояснила, что проживала по соседству с П. Ей известно, что П. в 1987 году купил *** в *** по договору купли-продажи. В данном доме П. проживал постоянно, пользовался земельным участком, сажая на нем огород. В связи со смертью П. наследницей дома по завещанию является Золотова Н.Ю., которая в настоящее время несет расходы по содержанию этого дома и земельного участка.
 
    Исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ исходя из их относимости, допустимости, достаточности для разрешения спора, дают основания суду признать тот факт, что П. владел объектом недвижимости - земельным участком, расположенным по адресу: ***, на праве собственности.
 
    По правилам ст. ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Свидетельство о праве на наследство по завещанию от *** подтверждает факт принятия наследником - Золотовой Н.Ю. от наследодателя - П. наследственного имущества, состоящего из жилого дома, находящегося по адресу: ***, состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью *** кв.м, из нее жилой - 29,9 кв.м.
 
    Таким образом, приняв наследство от своего умершего брата - П. в виде жилого *** в *** путем подачи заявления в нотариальную контору о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, Золотова Н.Ю. соответственно приобрела в собственность по праву наследования и земельный участок площадью *** квадратных метра, независимо от его регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.
 
    Однако доказательств виновных действий ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ***, направленных на воспрепятствование истцу осуществить надлежащее оформление права на наследство, истец суду не представил.
 
    При данных условиях, государственная пошлина подлежит уплате истцом и возмещению ему за счет ответчиков не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Золотовой Н.Ю. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ***, Битко Л.Ю, о признании права собственности на наследственное имущество - земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Золотовой Н.Ю. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью 647 ***) квадратных метров, имеющий кадастровый номер ***
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца через Бодайбинский городской суд.
 
    Судья                                  А.К.Дубкова
 
    Мотивированный текст решения суда изготовлен 27.01.2014. А.К. Дубкова