Решение от 04 февраля 2014 года №2-42/2014

К делу № 2-42/2014.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    04.02.2014. ст. Кавказская
 
    Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Агеевой Н.Г.
 
    при секретаре Горбуновой А.В.
 
    с участием
 
    пом. прокурора Фроловой Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герман Аллы Федоровны к Мельниковой Марии Алексеевне, Герман Наталье Евгеньевне, Герман Борису Даниловичу, 3-е лицо- ОУФМС в Кавказском районе о признании утратившими право на проживание, о выселении без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску прокурора Кавказского района в интересах Герман Бориса Даниловича к Герман Алле Федоровне, 3-е лицо- Кропоткинский отдел Управления Росреестра по КК об отмене регистрации права на 1/2 доли имущества, о восстановлении жилищных прав путем признания права собственности на 1/2 долю имущества, совместно приобретенного в период брака,
 
у с т а н о в и л:
 
    Герман А.Ф. обратилась в суд с иском, просит признать Мельникову Марию Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Герман Наталью Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетнюю дочь Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенным по адресу : ст. Кавказская, <адрес> в Кавказском районе, Краснодарского края.
 
    Признать Герман Бориса Даниловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенным в ст. Кавказской, <адрес> в Кавказском районе. Краснодарского края и выселить его из данного домовладения.
 
    Свои требования истица обосновывает тем, что она, Герман Алла Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: ст. Кавказская, <адрес> в домовладении, принадлежащим ей на праве собственности.
 
    Помимо нее в ее доме значатся зарегистрированными: ее внучка- Герман Мария Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ее умершего сына) ( в настоящее время Мельникова), Герман Наталья Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения. (жена ее умершего сына ) и ее несовершеннолетняя дочь Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также значится зарегистрированным ее бывший муж- Герман Борис Данилович.
 
    Ответчик Мельникова М.А. вышла замуж и проживает в ст.
Кавказской, <адрес>, а ответчик Герман Наталья вместе со своей несовершеннолетней дочерью Д.. проживают по адресу: ст. Кавказская, <адрес>.
 
    Она также неоднократно предлагала и требовала от ее бывшего мужа Герман Б.Д. освободить ее домовладение и сняться с регистрационного учета, но он на ее требования не реагирует, хотя он является для нее посторонним, чужим человеком, кроме того он злоупотребляет спиртными напитками и болеет открытой формой туберкулеза.
 
    Ответчики не являются членами ее семьи и, оставаясь зарегистрированными в ее домовладении, нарушают ее права собственника, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ.
 
    Прокурор Кавказского района обратился в суд со встречным иском в интересах Герман Б.Д., просит признать имущество - земельный участок и домовладение по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес>, совместно нажитым в период брака Герман Бориса Даниловича и Герман Аллы Федоровны общим имуществом супругов.
 
    Признать доли Герман Бориса Даниловича и Герман Аллы Федоровны на имущество - земельный участок и домовладение по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес>, равными.
 
    Признать за Герман Борисом Даниловичем право собственности на 1/2
долю имущества (земельного участка и домовладения), расположенного по
адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес>.
 
    Признать недействительной регистрацию права собственности за
Герман Аллой Федоровной на целое имущество - земельный участок и
домовладение, расположенные по адресу: Краснодарский край, Кавказский
район, ст. Кавказская, <адрес>, уменьшив долю Герман Аллы
Федоровны в данном имуществе до 1/2 доли.
 
    Обязать Кропоткинский отдел Управления Росреестра внести
изменения в Единый государственный реестр прав на имущество -
земельный участок и домовладение, расположенные по адресу:
Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес>,
уменьшив долю Герман Аллы Федоровны в указанном имуществе до 1/2 доли.
 
    Свои требования прокурор обосновывает тем, что между Герман Б.Д. и Герман А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года был заключен брак, который расторгнут по решению Кавказского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст. 40 Кодекса о браке и семье РСФСР (в ред. Указов Президиума ВС РСФСР от 04.12.79, от 30.01.84, от 25.04.84, от 20.02.85, от 19.11.86, от 24.02.87), действовавшего на тот период, брак считается (прекращенным со времени регистрации развода в книге регистрации актов гражданского состояния.)
 
    Запись акта о расторжении брака супругов Герман в Кавказском отделе ЗАГСа была сделана ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем до указанной даты брак между супругами Герман считался заключенным.
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственных книг администрации Кавказского сельского поселения Герман Б.Д. значился главой хозяйства по адресу: ст. Кавказская, <адрес> ( ранее № 3) в период с 1991 г. по 1996 г., а также в период с 2002 г. по настоящее время.
 
    При этом, Герман Б.Д. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 01.04.2006 по настоящее время, и фактически постоянно проживал по данному адресу.
 
    16.10.2013 за Герман А.Ф. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ст. Кавказская, <адрес>, а 01.11.2013 за ней же произведена регистрация права собственности на домовладение, расположенное по указанному адресу.
 
    Документами-основаниями для регистрации прав на земельный участок и домовладение явились постановление главы администрации ст. Кавказской Кавказского района Краснодарского края № 655 от 07.12.1993 и кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № 2343/12/13-944262 от 29.10.2013.
 
    При этом, кадастровый паспорт не подтверждает единоличного права Герман А.Ф. на указанное домовладение.
 
    Согласно постановлению главы администрации ст. Кавказской Кавказского района Краснодарского края от 07.12.1993 № 655 земельный участок по адресу: ст. Кавказская, <адрес>, площадью 0,22 га изъят у Герман Б.Д. на основании заявления последнего от 13.04.1993, и закреплен за Герман А.Ф. Указанные действия были произведены в период брака супругов, что позволяет сделать вывод о том, что домовладение и земельный участок по адресу: ст. Кавказская, <адрес>, являются имуществом, нажитым супругами в период брака.
 
    При расторжении брака вопрос о разделе имущества решен не был.
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
 
    В настоящее время Герман А.Ф. по вышеуказанному адресу не проживает, постоянно проживает в г. Новочеркасске Ростовской области. Герман Б.Д. зарегистрирован и проживает по адресу: ст. Кавказская, <адрес>, при этом другого жилья не имеет, работы и постоянного дохода не имеет, состоит на «Д» учете в Кавказском туб. диспансере с диагнозом <данные изъяты>, самостоятельно по состоянию здоровья не может обратиться в суд за защитой нарушенных прав.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ч.ч. 4, 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Герман Б.Д. обратился в прокуратуру района с заявлением о защите его нарушенных жилищных прав путем обращения в суд.
 
    Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту его прав.
 
    В судебном заседании истица Герман А.Ф.поддержала свои исковые требования, с иском прокурора не согласна. Пояснила суду, что ответчик Герман Б.Д. по указанному адресу был зарегистрирован до 17.04.1993 года и был снят с учета в связи с выездом, при этом земельный участок, переданный ему в собственность он переписал на ее имя 07.12.1993 года, обратившись с заявлением в администрацию. Герман Б.Д. прибыл и был зарегистрирован в ее домовладении с 01.04.2006. и значится зарегистрированным по настоящее время. Разрешение на строительство было сделано на его имя, и был залит фундамент под жилье. Она фактически в данном домовладении не проживает с 2002 года, участие в строительстве Герман Б.Д. не принимал, злоупотреблял спиртными напитками.
 
    Ответчики Мельникова М.А. и Герман Н.Е. в судебное заседание не явились, согласно заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствие. Требования признают.
 
    Ответчик Герман Б.Д. в судебное заседание не явился. Принятыми мерами уведомления его о времени судебного заседания не был уведомлен, в связи с его отсутствием по месту жительства временно. Судом определено рассмотреть дело в его отсутствие, по последнему известному его месту жительства.
 
    Представитель ОУФМС в Кавказском районе в судебное заседание не явился, согласно заявления просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Помощник прокурора Кавказского района Фролова Н.В. с иском в части выселения ответчика Герман Б.Д. не согласна, поддержала встречный иск.
 
    Свидетель Н. показала суду, что истица до 2002 года со своей семьей проживала по соседству напротив нее, а с 2002 года проживает в г. Новочеркасске. Семья Герман строили домовладение и вселились примерно в 1992 году или в 1993 году. После расторжения брака Герман Б.Д. обратился с заявлением, отказался от земли, и уехал из данного домовладения, длительное время не проживал там, злоупотреблял спиртными напитками. Жилье в настоящее время закрыто и Герман Б.Д. несколько дней в нем не появляется. Проживает он во временном помещении на данном участке, которое не благоустроено. 02.02.2014. она видела его дома, но застать его не смогла и в течении последних 3 суток его не видела. Герман А.Ф. самостоятельно, с помощью своих родителей выполняла начатые строительные работы, которые в значительной степени были выполнены ее отцом. Домовладение Герман строили в период брака, но участие ответчика Герман Б.Д. в строительство дома незначиельно, так как строительство вела Герман А.Ф. при помощи ее родителей.
 
    Выслушав участвующих лиц, прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Герман А.Ф. подлежат удовлетворению частично. Требования прокурора основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжение имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что ответчики Мельникова М.А. и Герман Н.Е. со своим несовершеннолетним ребенком нарушают права истицы как собственника имущества. Также судом установлено, что указанные ответчики в домовладении истицы не проживают, а их регистрация в ее домовладении нарушает права истицы. Учитывая, что ответчики не имеют законных оснований для проживания в домовладении истицы, согласны с требованиями истицы в полном объеме, имеются законные основания для принятия признания их требований, и признании их утратившими право на проживание в домовладении истицы.
 
    Разрешая требования истицы о выселении Герман Б.Д. и встречные требования прокурора в интересах Герман Б.Д., суд приходит к выводу, что нажитое имущество земельный участок и домовладение в ст. Кавказской <адрес> является совместной собственностью Герман А.Ф. и Герман Б.Д..
 
    Судом установлено и подтверждается представленными доказательствами, что расторжение брака между Герман А.Ф. и Герман Б.Д. было зарегистрировано 08.12.1993. и до указанной даты брак между супругами Герман считался заключенным. Согласно данных похозяйственного учета Администрации Кавказского сельского поселения Герман Б.Д. значится главой хозяйства по адресу: ст. Кавказская, <адрес> (ранее № <данные изъяты>) в период с 1991 г. по 1996 г., а также в период с 2002 г. по настоящее время.
 
    При этом, Герман Б.Д. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 01.04.2006 по настоящее время, и фактически постоянно проживал и проживает по данному адресу.
 
    Регистрация за Герман А.Ф. право собственности на указанное имущество в 2013 году не свидетельствует о ее единоличном праве собственности на указанное имущество.
 
    Документами-основаниями для регистрации прав на земельный участок и домовладение явились постановление главы администрации ст. Кавказской Кавказского района Краснодарского края № 655 от 07.12.1993 и кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № 2343/12/13-944262 от 29.10.2013.
 
    При этом, кадастровый паспорт не подтверждает единоличного права Герман А.Ф. на указанное домовладение.
 
    Согласно постановлению главы администрации ст. Кавказской Кавказского района Краснодарского края от 07.12.1993 № 655 земельный участок по адресу: ст. Кавказская, <адрес>, площадью 0,22 га изъят у Герман Б.Д. на основании заявления последнего от 13.04.1993, и закреплен за Герман А.Ф. Указанные действия были произведены в период брака супругов, что позволяет сделать вывод о том, что домовладение и земельный участок по адресу: ст. Кавказская, <адрес>, являются имуществом, нажитым супругами в период брака.
 
    При таких обстоятельствах, в соответствие со ст. 34 СК РФ имеются все основания признать земельный участок и расположенное на нем домовладение с хозпостройками общим имуществом Герман А.Ф. и Герман Б.Д.
 
    Разрешая вопрос о разделе имущества супругов, суд с учетом представленных доказательств - показаний свидетеля, и установленных обстоятельств вклада каждого из супругов в строительство, руководствуясь требованиями ст. 39 СК РФ приходит к выводу о наличии оснований отступить от равенства долей супругов в их имуществе, признав за Герман А.Ф. право на 2/3 доли и за Герман Б.Д. –право на 1/3 долю в их общем имуществе- земельном участке и домовладении с хозпойстройками в ст. Кавказской по <адрес>.
 
    В связи с признанием за ответчиком Герман Б.Д. права собственности на долю в имуществе, оснований для удовлетворения исковых требований Герман А.Ф. и выселения Герман Б.Д. из жилого помещения не имеется, и в данной части иска Герман А.Ф. следует отказать в его удовлетворении.
 
    Учитывая, что Герман А.Ф. зарегистрировала на свое имя право собственности на спорное имущество в целом, в связи с признанием за ответчиком Герман Б.Д. права собственности на 1/3 долю в данном имуществе, следует признать недействительным в части регистрацию права собственности Герман А.Ф., оставив в ее собственности 2/3 данного имущества.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.209,304 ГК РФ, ст 30,31, 35 ЖК РФ 34,39 СК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Исковые требования Герман Аллы Федоровны удовлетворить частично.
 
    Признать Мальникову Марию Алексеевну, Герман Наталью Евгеньевну, и ее несовершеннолетнюю дочь Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : РФ, Краснодарский край,. Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес> № 29.
 
    Герман Алле Федоровне отказать в удовлетворении исковых требований о признании Герман Бориса Даниловича утратившим право пользования жильем в ст. Кавказской по <адрес> и выселении
 
    Встречные исковые требования прокурора Кавказского района в интересах Герман Бориса Даниловича удовлетворить.
 
    Признать имущество - земельный участок и домовладение по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес> общим имуществом супругов Герман Бориса Даниловича и Герман Аллы Федоровны.
 
    Отступить от равенства долей супругов, и признать за Герман Борисом Даниловичем право собственности на 1/3 доли, а за Герман Аллой Федоровной признать право собственности на 2/3 доли их общего имущества- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства. Площадью 2200 кв.метров, кадастровый номер <данные изъяты> и домовладения, общей площадью 43,6кв.метра, кадастровый паспорт <данные изъяты> по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес>.
 
    Признать недействительной регистрацию права собственности за
Герман Аллой Федоровной на целое имущество - земельный участок и
домовладение, расположенные по адресу: Краснодарский край, Кавказский
район, ст. Кавказская, <адрес>, уменьшив долю Герман Аллы
Федоровны в данном имуществе до 2/3 доли.
 
    Обязать Кропоткинский отдел Управления Росреестра внести
изменения в Единый государственный реестр прав на имущество -
земельный участок и домовладение, расположенные по адресу:
Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, <адрес>,
уменьшив долю Герман Аллы Федоровны в указанном имуществе до 2/3 доли.
 
    Решение является основанием для снятия Мельниковой М.А., Герман Н.Е. и несовершеннолетней Д. с регистрационного учета из домовладения в ст. Кавказской по <адрес> № 29.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский крайсуд через Кавказский райсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Председательствующий:
 
    Мотивированное решение изготовлено 10.02.2014.