Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Номер документа: 2-42/2014
Гражданское дело № 2-42/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Черлак 13 февраля 2014 г.
Черлакский районный суд Омской области
в составе председательствующего Исматова Т.Б.
при секретаре Жуковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климентьева А.В., Климентьевой О.с. к Администрации Солянского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1987 году от совхоза «Коммунист» Климентьеву А.В. для проживания была предоставлена квартира по адресу <адрес>, в которой истцы зарегистрированы и проживают по настоящее время. 25.02.2004 года между СПК «...» и Климентьевым А.В. был заключен договор № 205 социального найма жилого помещения по указанному адресу. В связи с тем, СПК «...» 19 апреля 2010 года было ликвидировано, квартира на баланс администрации не передавалась, поэтому они не смогли использовать свое право приватизации. Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще.
Представитель истцов Гридин Б.Н. иск поддержал полностью, дополнив, что истцы все это время открыто и непрерывно владели квартирой как своей собственной, оплачивали коммунальные платежи, налоги, ранее своим правом на приватизацию они не воспользовались.
Представитель ответчика глава администрации Солянского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил отзыв на иск, согласно которого исковые требования признает полностью.
Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, изучив имеющиеся материалы дела, суд считает, иск подлежит удовлетворению полностью.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что истцы проживают в квартире с 1987 года. Данная квартира относилась к государственной собственности, что подтверждается пояснениями представителя истца и не оспаривается ответчиком.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 данного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно справок Администрации Черлакского муниципального района № 32 от 23.12.2013 г., Администрации Солянского сельского поселения № 2499 от 03.12.2013 г., жилое помещение по адресу <адрес>, на балансе администраций не состоит и не является муниципальной собственностью.
Согласно справок Администрации Черлакского муниципального района № 0104/1879 от 24.12.2013 г., Администрации Солянского сельского поселения № 2498 от 03.12.2013 г., Климентьев А.В. и Климентьева О.С. право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали.
Согласно уведомления Росреестра по Омской области от 10.01.2014 г., записи о регистрации прав, ограничений на указанную квартиру отсутствуют.
Из постановления Администрации Солянского сельского поселения № 49-п от 30.11.2010 г. следует, что жилому помещению Климентьева А.В. присвоен адрес <адрес>.
Из кадастрового паспорта помещения по адресу <адрес> следует, что общая площадь помещения 42,0 кв.м.
Из архивной справки Администрации Черлакского муниципального района № 03-15/582 от 18.11.2013 г. следует, что совхоз «Коммунист» реорганизовывался в АОЗТ «...», ЗАО «...», СПК «...».
Организация, на балансе которой находилась данная квартира, ликвидирована. Данное обстоятельство подтверждается справкой МРИ № 8 от 09.10.2012 года. Следовательно, при ликвидации СПК «...» данная квартира не передавалась на баланс органа местного самоуправления.
Из типового договора найма жилого помещения № 205 от 25.02.2004 г. следует, что СПК «...» предоставило Климентьеву А.В. и Климентьевой О.с. жилое помещение по адресу <адрес>.
Из справки Администрации Солянского сельского поселения № 144 от 20.01.2014 года следует, что истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении с 16.11.1987 г.
Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.
Из указанных норм Конституции РФ следует, что право гражданина на приватизацию занимаемого им жилого помещения не может быть ограничено, данное право является непосредственно действующим и должно быть обеспечено правосудием. Вместе с тем в настоящее время, поскольку квартира, в которой проживают истцы не состоит на балансе администрации поселения, они не имеют возможности воспользоваться своим правом на приватизацию в порядке, установленном законом о приватизации, т.е. с оформлением договора передачи. Следовательно, за истцами подлежит признанию право общей долевой собственности на квартиру.
Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Климентьева А.В. и Климентьевой О.с. удовлетворить полностью.
Признать за Климентьевым А.В. ..., и Климентьевой О.с., ..., право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, общей площадью 42,0 кв. метра, по 1/2 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Б. Исматов
