Решение от 10 июня 2014 года №2-42/2014

    - Дело № 2-42/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 года с. Б. Атня
 
    Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Г.Ф., при секретаре Мифтаховой Г.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфуллиной Н.Н. к Зарифзяновой Р.Р. о признании права собственности на жилой дом за умершей, по встречному иску Зарифзяновой Р.Р. к Сайфуллиной Н.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
 
установил:
 
    Сайфуллина Н.Н. обратилась в суд с иском к Зарифзяновой Р.Н. о признании права собственности за С.З.И., умершей 11.04.2013. В обоснование иска указала, что в 1995 году С.З.И. приобрела дом с земельным участком по адресу: <адрес>, где проживала с 1995 по 2013 год. Указанный дом и земельный участок она завещала истцу, Сайфуллиной Н.Н. Однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов принять наследство истица не может. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом С.М. подтверждается счет - фактурами об оплате коммунальных услуг, ответами Пенсионного фонда, социальной защиты, ГАУЗ «Атнинская районная больница, свидетельскими показаниями.
 
    Истец Сайфуллина Н.Н. просит признать за С.З.И. право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Зарифзянова Р. Н. обратилась со встречным иском к Сайфуллиной Н.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование иска указала, что 18.10.1993 умерла её мать, Ш.М.С., проживавшая по день смерти по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал матери на основании похозяйственной книги, лицевого счета и технического паспорта. Земельный участок по данному адресу принадлежит матери на праве постоянного бессрочного пользования.
 
    Являясь единственным наследником по закону, она фактически наследство после смерти матери приняла: использует в личных целях предметы домашнего обихода (одеяло, подушки, сундук), забрала золотое кольцо, пользуется огородом – выращивает картофель.
 
    Из-за пропуска шестимесячного срока для принятия наследства и отсутствия регистрации права собственности матери на дом нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону.
 
    Истец Зарифзянова Р.Н. просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти матери, Ш.М.С. и признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Сайфуллина Н.Н. и её представитель Хасаншина Н.Г. исковые требования полностью поддержали по основаниям, указанным в иске. Суду пояснили, что С.З.И. с 1995 года проживала в <адрес>. Ее в этот дом вселил председатель сельсовета Н.А.. С 15.03.1999 года по день смерти она была зарегистрирована по данному адресу, умерла 11.04.2013. С.З.И. заплатила за этот дом 7000 рублей Зарифзяновой Р.Н. и ее дочери. Несмотря на это договор купли-продажи дома не был оформлен. С.З.И. страховала этот дом, считая его своим, по этому адресу получала пенсию, выписывала газеты, заключила договор для электроснабжения. Это все подтверждает, что она была собственником дома. Жилой дом и земельный участок, находящиеся по указанному адресу, она завещала Сайфуллиной Н.Н. Просили признать право собственности на данное недвижимое имущество за умершей в связи с приобретательной давностью.
 
    Встречный иск Зарифзяновой Р.Н. не признали, указав, что со дня смерти своей матери, Ш.М.С., Зарифзянова Р.Н. более 20 лет никаких действий по принятию наследства не принимала, никаких доказательств фактического принятия истцом наследства не представлено. Зарифзянова Р.Н. в спорном доме зарегистрирована не была, коммунальные услуги не оплачивала. Её довод о том, что она пользуется огородом, правдой не является. Кроме того, нет доказательств тому, что подушки, одеяло, сундук и золотое кольцо принадлежали Ш.М.С. и были получены Зарифзяновой Р.Н. в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства. Просили в удовлетворении иска Зарифзяновой Р.Н. отказать.
 
    Ответчик Зарифзянова Р.Н. в судебном заседании не участвовала. О месте и времени судебного заседания извещена, о причинах неявки не сообщила. Её представитель Шарафиева Г.Н., действующая на основании доверенности, суду сообщила, что Зарифзянова Р.Н. не приехала на судебное заседание по состоянию здоровья. Иск Сайфуллиной Н.Н. не признала, мотивируя тем, что спорный дом принадлежал матери Зарифзяновой Р.Н. – Ш.М.С. С.З.И. проживала в спорном доме с согласия Шарафиевой (Зарифзяновой Г.Н.), право собственности на дом у неё не возникло.
 
    Иск Зарифзяновой Р.Н. её представитель Шарафиева Г.Н. поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что указанный дом был построен в 1963 году родителями Зарифзяновой Р.Н., с 1974 года дом принадлежал Ш.М.С. (матери истицы по встречному иску). В 1992-95 годах Шарафиева Г.Н. обучалась в Атнинском совхоз-техникуме. Она проживала вместе с бабушкой Ш.М.С. Бабушка умерла 18.10.1993. После её смерти, до конца обучения Шарафиева Г.Н. проживала в этом доме с разрешения матери, присматривала за домом. В августе 1995 года, по окончании обучения, она уехала домой, в <адрес>. Тогда дом закрыла, ключи оставила у соседей, чтобы они присматривали за домом. В декабре 1996 года вышла замуж за жителя д. <адрес>, приехала сюда. Потом она с мужем присматривали за домом. По просьбе председателя Большеатнинского сельского поселения Н.А. она разрешила вселить в этот дом С.З.И. Дом, в котором ранее проживала С.З.И., был в очень плохом состоянии. Ей было жалко С.З.И., поэтому и разрешила временно пожить в доме бабушки. Дом никому не продавали, никакие сделки с домом не совершали, деньги у С.З.И. за дом не получали.
 
    Представитель третьего лица, Атнинского районного исполнительного комитета Сибагатов Н.Н. пояснил суду, что сведениями о предоставлении С.З.И. для проживания спорного жилого дома не располагают. Принятие решения по искам оставил на усмотрение суда.
 
    Третье лицо - нотариус Атнинского нотариального округа Фатхуллина Г.Р. в суд не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без своего участия.
 
    Третье лицо - Исполнительный комитет Большеатнинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ возражений по искам не имеет, просят рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    Выслушав истца (ответчика по встречному иску), её представителя, представителя ответчика (истца по встречному иску), представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
 
    Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно свидетельству о смерти С.З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 11.04.2013 в <адрес>.
 
    Как видно из завещания от 11.03.2013, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Казани Г.Л., земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, она завещала Сайфуллиной Н.Н.
 
    Согласно Уведомлениям Управления Росресстра по РТ от 23.10.2013 №№11/001/2013-180 и 11/001/2013-179, информация о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом по указанному адресу в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.
 
    Суд считает установленным, что С.З.И. проживала в спорном доме с 15.03.1999 по день смерти, т.е. до 11.04.2013. Указанное обстоятельство подтверждается справкой Исполнительного комитета Большеатнинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ №460 от 23.04.2014, счетами за электроэнергию за 2009-2012 годы, фотографиями. Указанное обстоятельство не оспаривается и представителем ответчика Шарафиевой Г.Н.
 
    Доказательств, что С.З.И. проживала в данном доме с 1995 года суду не представлено. Истцом Сайфуллиной Н.Н. также не представлено документов, подтверждающих возникновение права собственности умершей С.З.И. на спорный дом.
 
    Из справки Большеатнинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ видно, что Н.А. назначен на должность председателя Большеатнинского Совета местного самоуправления с 14.02.2000 года. До 01.12.1999 на этой должности работал Г.Ф..
 
    При таком положении, установленном ст. 234 ГК РФ, пятнадцатилетнего срока давностного владения недвижимым имуществом у С.З.И. не наступило. Суд не находит оснований для применения ч.3 ст. 234 ГК РФ, так как в 2013 году наследники Ш.М.С., являвшейся собственником данного домовладения, обратились для оформления наследства.
 
    Как видно из ответа Исполнительного комитета Большеатнинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ на запрос суда, С.З.И. была зарегистрирована с 15.03.1960 по адресу: <адрес>, информацией о времени и основании выселения из указанного жилого помещения С.З.И. и её дочери С.Т. исполнительный комитет не располагает. Сведений о предоставлении С.З.И. взамен данного помещения другого по адресу: <адрес> также сведений о времени и основаниях регистрации С.З.И. по данному адресу не имеет.
 
    Допрошенный в качестве свидетеля С.З,Т. (по ходатайству Сайфуллиной Н.Н.) суду пояснил, что С.З.И. его мать, истица Сайфуллина Н.Н. – его супруга. Мать ранее проживала в <адрес>. Потом ее переселили в <адрес>. О ее переселении узнал только потом, при этом не участвовал. Когда приезжал к матери, она какие-либо документы на дом не показывала. Он сам и не спрашивал.
 
    Также допрошенный по ходатайству Сайфуллиной Н.Н. свидетель А.М. пояснил суду, что Сайфуллина Н.Н. его сестра. Свекровь сестры С.З.И. проживала в <адрес> Когда она была жива, он приехал сюда только один раз. После ее смерти приезжал 3-4 раза. Осенью 2013 года красили дом.
 
    На основании изложенного суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения иска Сайфуллиной Н.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество за умершей С.З.И.
 
    Более того, согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с момента его смерти. В силу указанной нормы права судом не может признаваться право собственности за умершим.
 
    Согласно свидетельству о смерти Ш.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 18.10.1993 в <адрес>.
 
    Как видно из справки Исполнительного комитета Большеатнинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ № 460 от 23.04.2014, Ш.М.С. постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> с 1948 года по день смерти, 18.10.1993. Совместно с ней никто не проживал и не проживает, родители и муж умершей умерли ранее, указана отдельно проживающая дочь – Зарифзянова Р.Н.
 
    Согласно справке этого же сельского поселения Атнинского № 459 от 23.04.2014 (на основании похозяйственной книги № 13, лицевого счета № 53 и технического паспорта с инвентарным номером 3878, составленного по состоянию на 16.07.2013) спорный жилой бревенчатый дом, 1963 года постройки, общей площадью 10,3 кв. м., в том числе жилой площадью 10,3 кв.м., с бревенчатой верандой и надворными постройками: с двумя дощатыми сараями, тесовыми воротами и забором, расположенные на земельном участке размером 988 кв.м., принадлежали Ш.М.С. Этот дом принадлежал ей с 1974 года (справка №461 от 23.04.2014).
 
    Земельный участок общей площадью 988 кв.м. по указанному адресу согласно выписке из похозяйственной книги №1243 от 08.11.2013 принадлежит Ш.М.С. на праве постоянного бессрочного пользования.
 
    Установлено, что истец Зарифзянова Р.Н. обратилась к нотариусу для оформления наследства на жилой дом с надворными постройками. Однако ввиду того, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
        Статья 560 ГК РСФСР 1964 г. устанавливала императивное правило, согласно которому в случае смерти члена колхозного двора либо гражданина - члена хозяйства, занимающегося индивидуальной трудовой деятельностью в сельском хозяйстве, наследование имущества, используемого для такой деятельности в сфере сельского хозяйства, вообще не возникало вплоть до прекращения колхозного двора или хозяйства граждан, занимающихся индивидуальной трудовой деятельностью в сельском хозяйстве. Однако Конституционный Суд РФ своим Постановлением от 16 января 1996 г. признал это правило не соответствующим Конституции РФ и сформулировал положение о том, что после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства открывается наследство и наследование осуществляется на общих основаниях.
 
    Судом установлено, что спорный дом построен Ш.М.С. и ее супругом в 1963 году и был их совместной собственностью. После смерти супруга, на основании ст. 560 ГК РСФСР в 1974 году в похозяйственной книге дом записан на имя Ш.М.С.
 
    Как было установлено ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на день смерти Ш.М.С., для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
 
    Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
 
    Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
 
    В соответствии со статьей 555 ГК РСФСР нотариальная контора по месту открытия наследства, а в местностях, где нет нотариальной конторы, - исполнительный комитет местного Совета народных депутатов принимает меры к охране наследственного имущества, когда это является необходимым в интересах государства, наследников, отказополучателей или кредиторов.
 
    Охрана наследственного имущества продолжается до принятия наследства всеми наследниками, а если оно не принято, - до истечения срока, установленного для принятия наследства.
 
        В данном случае охрана дома должностными лицами не осуществлялась. После смерти Ш.М.С. в этом доме с разрешения матери Зарифзяновой Р.Н. (наследника Ш.М.С.) проживала Зарифзянова Г.Н. После замужества Зарифзянова (Шарафиева) Г.Н. присматривала за домом вместе с мужем.
 
    На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что спорный жилой бревенчатый дом, 1963 года постройки, с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес> фактически принадлежал Ш.М.С., после её смерти открылось наследство на указанный жилой дом с надворными постройками. Зарифзянова Р.Н. является единственной наследницей первой очереди Ш.М.С.
 
    В судебном заседании установлено, что в течение 6 месяцев после смерти Ш.М.С. дочь Зарифзяновой Р.Н. –Шарафиева Г.Н. (девичья фамилия –Зарифзянова) проживала в спорном доме и присматривала за домом по поручению матери, уехала летом 1995 года.
 
    Данное обстоятельство подтверждается копией похозяйственной книги (лицевой счет № 978), где после смерти Ш.М.С. в качестве главы семьи домохозяйства указана Зарифзянова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., копией диплома, согласно которому Зарифзянова (после замужества - Шарафиева) Г.Н. обучалась в совхоз-техникуме «Тукаевский» в с.Б.Атня с 1992 по 3 июля 1995 года.
 
    Также это подтверждается и показаниями свидетеля Д.М., которая пояснила суду, что после смерти супруга Ш.М.С. проживала одна. Потом к ней приехала внучка Зарифзянова Г.Н. Она поступила в техникум, проживала у бабушки. Когда умерла бабушка, внучка еще училась, и до конца обучения она жила в этом доме с подругой. Кольцо, которое Шарафиева Г.Н. представила суду, принадлежал Ш.М.С., она носила его до смерти.
 
    Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что Зарифзянова Р.Н. наследство после смерти матери фактически приняла, а именно вступила в управление наследственным имуществом: взяла золотое кольцо матери, приняла меры по сохранению наследственного имущества: вселила в указанный дом свою дочь.
 
    Учитывая вышеизложенное, право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону переходит к Зарифзяновой Р.Н. Она является единственной наследницей Ш.М.С. Родственные отношения подтверждаются свидетельствами о рождении, о браке.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    В удовлетворении иска Сайфуллиной Н.Н. отказать.
 
    Встречный иск Зарифзяновой Р.Р. удовлетворить.
 
    Установить, что Зарифзянова Р.Р. приняла наследство, открывшееся после смерти матери Ш.М.С., умершей 18.10.1993 года в <адрес>.
 
    Признать за Зарифзяновой Р.Р., <данные изъяты>, право собственности на жилой бревенчатый дом (Лит А), 1963 года постройки, общей площадью 10,3 кв.м., в том числе жилой площадью 10,3 кв.м., с бревенчатой верандой (Лит а) и надворными постройками: двумя дощатыми сараями (Лит Г, Г1), тесовыми воротами (Лит 1) и забором (Лит 2), расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Ш.М.С., умершей 18.10.1993.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Атнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Мухаметзянова Г.Ф.
 
    -
 
    -
 
    -