Дата принятия: 05 марта 2014г.
Номер документа: 2-42/2014
Дело № 2-42/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С.Сямжа 05 марта 2014 года
Судья Сямженского районного суда Вологодской области Дечкина Е.И.,
при секретаре Смирновой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Раменское к Гусеву Г.Н. о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация сельского поселения Раменское обратилась в суд с иском к Гусеву Г.Н. о признании утратившим право на жилую площадь по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано следующее.
Истец является собственником спорной жилой площади. Ответчик Гусев Г.Н. был зарегистрирован по данному адресу по заявлению нанимателя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ года, но в квартиру никогда не вселялся и не проживал. После смерти ФИО1 ответчик договор социального найма не заключил, квартиру по прямому назначению для проживания не использует, за ее содержанием не следит. В настоящее время жилое помещение разрушено, признано непригодным для проживания. Место жительства Гусева Г.Н. в настоящее время не известно.
Представитель истца Калабашина И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, пояснила, что ФИО1 не состояла в родственных отношениях с Гусевым Г.Н. Фактически в квартиру после регистрации он вселялся, в ней не проживал ни при жизни ФИО1, ни после ее смерти. Регистрация ответчика носила формальный характер. Место жительство его не известно. Квартира разрушается, дом признан непригодным для проживания.
Ответчик Гусев Г.Н. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика по назначению суда адвокат Строков Н.А. в суде просит вынести решение, не нарушающее права Гусева Г.Н.
Представитель третьего лица Пантина Е.В. в суде пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований. По имеющимся сведениям Гусев Г.Н. до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.
Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.
Установлено, что администрация сельского поселения <адрес> является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>, что подтверждается: копией решения Совета сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о приеме имущества в собственность (л.д.17), копией передаточного акта о принятии имущества в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гусев Г.Н. в спорной квартире фактически не проживал и не проживает до настоящего времени (л.д.8).
Жилой <адрес> в <адрес> признан непригодным для проживания и подлежит сносу по заключению межведомственной комиссии, что подтверждается актом обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).
По месту регистрации ответчика неоднократно направлялись уведомления о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке (л.д.9,10, 11,12), которые возвращены за истечением срока хранения. Таким образом, истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Согласно п.1 ч.1 ст.2 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс РСФСР, предусматривавший признание гражданина утратившим право на жилую площадь, признан утратившим силу с 01.03.2005 года. Новый Жилищный Кодекс РФ не содержит положений о признании гражданина утратившим право на жилую площадь.
Однако в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется аналогия закона.
Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Установлено, что Гусев Г.Н. был зарегистрирован в спорном помещении по заявлению ФИО1, родственником которой не являлся. В квартиру ответчик не вселялся, после его регистрации ФИО1 продолжала проживать одна. После ее смерти в квартиру Гусев Г.Н. также не вселялся, в ней не проживал, не следил за ее содержанием.
Суд, принимая установленные обстоятельства, приходит к выводу, что регистрация ответчика по данному адресу существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
Поскольку Гусев Г.Н. в квартиру не вселялся, в течение длительного времени по указанному адресу не проживает, жилое помещение по прямому назначению не использует, регистрация в спорном помещении носит формальный характер, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации сельского поселения Раменское удовлетворить.
Признать Гусева Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на жилую площадь – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сямженский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья подпись Дечкина Е.И.
Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2014 года.
