Решение от 14 января 2014 года №2-42/2014

    Дело № 2-42/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Надым                                14 января 2014 года
 
    Надымский суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., при секретаре Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Б", "В" к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Представитель истцов Гатилова А.Ф. обратилась в интересах "Б", "В" с требованиями к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на условиях договора социального найма, мотивировала тем, указанное жилое помещение было предоставлено "Б" на основании ордера № 34/КС от 16.12.2004 года, выданного "ООО" на состав семьи 2 человека. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы. Квартира является собственностью муниципального образования г. Надым. Распоряжением Администрации МО г. Надым от 10.09.2013 года №1509-р «О признании объектов жилищного фонда муниципального образования г. Надым ЯНАО непригодным для проживания и подлежащим сносу» жилой дом *№ обезличен* был признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Истцы длительное время проживают в указанной квартире, при вселении других жилых помещений не имели, в период вселения нуждались в улучшении жилищных условий.
 
    Истец "Б" в судебном заседании требования поддержал.
 
    Истец "В" в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.
 
    Представитель истцов Гатилова А.Ф. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального образования Надымский район в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, направил отзыв на иск, в котором указал, что истцы вселились в спорную квартиру на основании ордера от 16.12.2004 года № 34/КС, выданного "ООО" года. <адрес>, в котором находится спорная квартира, является собственностью муниципального образования город Надым. Администрация муниципального образования Надымский район с 12.04.2012 года исполняет полномочия Администрации муниципального образования город Надым. Факт вселения истцов подтверждается копией ордера, выданным "ООО" то есть юридическим лицом, не относящимся к органам, указанным в ст. 47 ЖК РСФСР (исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов), также в материалах дела не содержится доказательств о том, что "ООО" был уполномочен на предоставление жилых помещений, находящихся в государственной собственности. Истцами не предоставлено доказательств наличия у них права на получение жилого помещения по договору социального найма, в соответствии с требованиями ст. 40 Конституции РФ и ст. ст. 49, 51 ЖК РФ, в том числе, факта отсутствия жилых помещений на всей территории РФ. Просил в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещение на условиях договора социального найма отказать.
 
    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Статья 17 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, предусматривала, что управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.
 
    Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда был предусмотрен ст. 43 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
 
    Согласно ранее действующей ст. 10 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.В силу ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, истцы проживают в жилом помещении – квартире <адрес> на основании ордера № 34/КС, выданного "ООО" "Б" 16.12.2004 года на состав семьи 2 человека.
 
    Жилой дом <адрес> ранее находился на балансе "ООО"
 
    Согласно пункта 2 постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность.
 
    В соответствии с Распоряжением Главы муниципального образования Надымский район от 21.05.2012 года № 917-р «О приёме в муниципальную муниципального образования город Надым и включении имущества в состав муниципальной казны имущества муниципального образования город Надым», жилой дом <адрес> является собственностью муниципального образования город Надым.
 
    В силу ст. 675 ГК РФ и ст. 64 ЖК РФ переход права собственности от государства в муниципальную собственность на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение договора социального найма жилого помещения.
 
    Администрация муниципального образования Надымский район с 12.04.2012 года исполняет полномочия Администрации муниципального образования город Надым.
 
    Как следует из материалов гражданского дела, истец "Б" является членом семьи нанимателя квартиры *№ обезличен* "Б", вселен в указанное жилое помещение, как член семьи нанимателя – сын.
 
    В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
 
    К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Статья 54 ЖК РСФСР предусматривала, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
 
    Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
 
    Таким образом, дом передан в муниципальную собственность, ранее находился в государственной собственности, истцы длительное время проживают в указанной квартире, пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, следовательно, "БВ" вправе требовать признания права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать за "Б", "В" право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд.
 
    Председательствующий:
 
    Мотивированное решение составлено 20 января 2014 года
 
    .                            судья Е.В. Миниханова