Решение от 20 мая 2013 года №2-42/2013г.

    Дело № 2- 42/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «20» мая 2013 года пос. Фирово
 
Фировский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Жарова Ю.В.,
 
    при секретаре Папониной Л.П.,
 
    с участием истца Храповицкого А.П.,
 
    третьих лиц: Храповицкой Н.Н.; представителя <данные изъяты>
 
    Федоровой В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храповицкого Алексея Петровича к Межрайонной ИФНС России № по Тверской области, <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Храповицкий А.П. обратился в суд с исковым заявлением к межрайонной инспекции ФНС России № по Тверской области, <данные изъяты> о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставил ему <адрес>, где он проживает и по настоящее время. Квартира не благоустроенная. За время проживания <данные изъяты> никаких ремонтных работ не производил, строительных материалов не предоставлял, материальную помощь не оказывал. С момента вселения по настоящее время все ремонтные работы и покупку материалов на ремонт производил собственными силами и за свой счет. Технические документы на квартиру имеются. Земельный участок при доме находится в его собственности. Задолженности по оплате земельного налога нет.
 
    В вязи с этим, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
 
    Процессуальный ответчик Межрайонная ИФНС России № по Тверской области просила рассмотреть дело без участия своего представителя по имеющимся материалам дела. Решение спора оставляют на усмотрение суда.
 
    По имеющимся у суда данным ответчик <данные изъяты> исключен из реестра юридических лиц, повестка, направленная по месту регистрации ответчика, вернулась с пометкой об отсутствие адресата по указанному адресу.
 
    Третьи лица: <данные изъяты>, <данные изъяты> поселения просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. Не возражали против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо - Храповицкий Р.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
 
    В судебном заседании истец Храповицкий А.П. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Сообщил, что с ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто непрерывно владеет квартирой как своей собственной. Установить собственника квартиры не представляется возможным. <данные изъяты> нет. <данные изъяты> на баланс жилье не принимал.
 
    Представитель <данные изъяты> по доверенности Федорова В.И. просила суд иск удовлетворить. Сообщила, что в ДД.ММ.ГГГГ произошла реорганизация <данные изъяты> а вышедшие из его состава <данные изъяты> создали <данные изъяты> Жилой фонд, принадлежавший <данные изъяты> в <данные изъяты> не передавался.
 
    Третье лицо Храповицкая Н.Н. просила суд удовлетворить исковые требования.
 
    Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что Храповицкий А.П. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире. Он владеет и пользуется квартирой непрерывно, как своей собственной, содержит ее, ремонтирует. Когда-то давно квартира принадлежала <данные изъяты> но документов, подтверждающих это, не сохранилось. <данные изъяты> фактически не существует. <данные изъяты> созданный на базе <данные изъяты> никаких действий по жилому фонда бывшего <данные изъяты> не осуществляет.
 
    Выслушав истца Храповицкого А.П., представителя <данные изъяты> Федорову В.И., свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.
 
    Из копии справки <данные изъяты> поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в <адрес> зарегистрированы и проживают: истец, его супруга ФИО10 их сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10).
 
    Жилой 2-х квартирный дом в <адрес> был принят в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ и принадлежал <данные изъяты>, что подтверждается копией архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной копией решения Фировского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).
 
    <данные изъяты>» не является юридическим лицом вследствие фактического прекращения деятельности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69).
 
    Согласно копии технического паспорта квартиры, справке Вышневолоцкого городского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по <адрес> имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м. Ее инвентаризационная стоимость составляет 194375 руб. Правообладателем указан Храповицкий А.П., документов, подтверждающих право собственности не указано (л.д.14-19,76).
 
    Квартира, расположенная по <адрес> на балансе <данные изъяты> не состоит, что подтверждается копией справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
 
    Квартира, расположенная по <адрес> не является государственной собственностью, собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, муниципальной собственностью <данные изъяты> поселения, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, реестра государственного имущества Тверской области, выписками из реестра муниципальной собственности Фировского района и муниципальной собственности <данные изъяты> поселения (л.д.32,67,71,74,75,).
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № информация о регистрации прав на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 78).
 
    Земельный участок, расположенный по <адрес> имеет кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и находится в собственности истца (л. д. 6).
 
    Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    На основании ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец фактически, длительно, более 15 лет, непрерывно на протяжении всего срока владел спорной квартирой, владел ей как своей собственной. Владел ей открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности. Владел квартирой добросовестно. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Собственник квартиры не установлен, т.к. бывший возможный собственник <данные изъяты> не оформлявший своих прав на квартиру, фактически и юридически прекратил свое существование.
 
    Спорная квартира, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавалось.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира по <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует, истец владеет этим имуществом как своим собственным, длительно более 15 лет, непрерывно на протяжении всего срока, открыто и добросовестно.
 
    Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за Храповицким А.П. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>
 
    Руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Храповицкого Алексея Петровича удовлетворить.
 
    Признать в силу приобретательной давности за Храповицким Алексеем Петровичем право собственности на квартиру с инвентарным №, расположенную по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области.
 
    Судья Ю.В. Жаров.
 
    Полный текст мотивированного решения изготовлен 27 мая 2013 года
 
    Судья Ю.В. Жаров.