Решение от 28 октября 2014 года №2-4218/2018

Дело № 2-4218/2018
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 октября 2014 года г.Элиста
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
 
    председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,
 
    при секретаре Модонкаевой Н.Ч.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мининой В. Б. к Администрации города Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж),
 
у с т а н о в и л:
 
        Минина В.Б. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
 
    Решением исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от хххг. № создан гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» и отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей владельцев индивидуального транспорта. Решением исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов № от ххх дополнительно был отведен земельный участок площадью 0,42 га ГСК «<данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей. В ххх году она была принята в члены указанного кооператива, в этом же году строительство гаража № (лит. 1) площадью 21,0 кв.м. и подвала площадью 22,0 кв.м., общей площадью 43,0 кв.м. было завершено. С указанного времени она открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом с подвалом, несет расходы по их содержанию. Однако правоустанавливающих документов на гараж не имеется. В установленном порядке право собственности на гараж не оформлено, ввиду юридической неграмотности.
 
    Просит признать за ней право собственности на гараж № (лит. 1) площадью 21,0 кв.м и подвал под лит. 1, площадью 22,0 кв.м, общей площадью 43,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        В судебном заседании Минина В.Б. заявленные требования поддержала, просит удовлетворить в полном объеме.
 
        Представитель ответчика Администрации г. Элисты в судебное заседание не явился, направив суду телефонограмму о рассмотрении в отсутствие представителя, разрешения заявленных требований оставил на усмотрение суда.
 
    Представитель филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.
 
    В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
        Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
        В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского Кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
        В соответствии со ст. 234 Гражданского Кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущество, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
        Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
        Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Минина В.Б. построила гараж с подвалом № на земельном участке по адресу: <адрес>.
 
        Согласно архивной выписке из решения Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов № от ххх «Об отводе земельного участка под строительство гаражей, организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей в восточном жилом районе» исполкомом Элистинского городского Совета народных депутатов решено: организовать кооператив «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации гаражей в восточном жилом районе города, отвести земельный участок площадью 2,5 га под строительство кооперативных гаражей владельцев индивидуального транспорта в восточном жилом районе города.
 
        Согласно решению Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов № от ххх «О регистрации кооператива «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей владельцев индивидуального транспорта в восточном жилом районе города (<адрес>)» Исполкомом Элистинского городского Совета народных депутатов решено: зарегистрировать вновь созданный кооператив «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в восточном жилом районе, утвердить устав кооператива.
 
    Согласно архивной выписки из копии решения Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов № от ххх «О дополнительном отводе земельного участка ГСК «<данные изъяты>» ГСК «<данные изъяты>» дополнительно отведен земельный участок площадью 0,42 га для строительства индивидуальных гаражей.
 
    Как следует из выписки из протокола общего собрания членов ГСК «<данные изъяты>» от ххх, Минина В.Б., гараж №, принята в члены гаражно-строительного кооператива.
 
        Из справки, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты ххх следует, что за Мининой В.Б. значится гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Как следует из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК, сведениями о регистрации права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, филиал не располагает.
 
        Из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК по состоянию на ххх следует, что площадь гаража № (лит. 1), расположенного по адресу: <адрес>, составляет 21,0 кв.м., площадь подвала (под лит. 1) – 22,0 кв.м, общая площадь 43,0 кв.м., год постройки ххх год.
 
    Судом установлено, что гараж с подвалом возведены в пределах земельного участка. Право истца на самовольно возведенное строение никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствуют техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.
 
    Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанное строение нарушит чьи-либо права, не имеется.
 
    В силу ч. 1,3 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    С ххх года истец владеет и пользуется данным строением добросовестно открыто и непрерывно, как своим собственным.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Исковые требования Мининой В. Б. удовлетворить.
 
    Признать за Мининой В. Б. право собственности на гараж № (литер 1) площадью 21,0 кв.м. с подвалом площадью 22,0 кв.м., общей площадью 43,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
 
    Председательствующий         Г.З. Оляхинова