Дата принятия: 28 октября 2014г.
Номер документа: 2-4217/2014
Дело № 2-4217/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2014 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего Оляхиновой Г.З.,
при секретаре Модонкаевой Н.Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конакаевой М. Д. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Конакаева М.Д. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ххх является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36,99 кв. метров. В указанном жилом помещении ею самовольно, без согласования органов местного самоуправления, были произведены переустройство и перепланировка, а именно: демонтаж оконно-дверного блока, утепление лоджии, вынос газовой плиты на лоджию. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 39,3 кв.м., жилая площадь 16,8 кв.м. Угроза жизни и здоровью, нарушения прав и законных интересов граждан, юридических лиц перепланировкой и переустройством не допущены.
Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Конакаева М.Д. заявленные требования поддержала, просит удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Элисты Чонкарикова Г.Б. в судебное заседание не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, одновременно указав, что с учетом отсутствия нарушений в перепланировке, произведенной истцом, Администрация г. Элисты не имеет возражений, решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрение дела без их участия, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.
Представители Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК, Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ООО «Восток-Сервис» в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно договору купли-продажи от ххх, свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ххх, Конакаева М.Д. является собственником квартиры общей площадью 36,99 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, утепление лоджии, вынос газовой плиты на лоджию, с доведением общей площади до 39,3 кв.м., жилой площади – 16,8 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, составленным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК по состоянию на ххх.
Как следует из материалов дела, указанные переустройство и перепланировка квартиры были произведены без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольными.
Согласно Заключению, по итогам проверки представителями филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, территориального отдела «Центральный» управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК в Целинном, Ики-Бурульском, Приютненском, Кетченеровском районах и г. Элисты, ООО «Восток-Сервис», Государственной жилищной инспекции Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты, при переустройстве и перепланировке строительные, санитарные, технические и иные нормы и правила не нарушены, перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Сохранение самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возможно.
Сведений о том, что в результате самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, нарушены права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц либо создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены. Суд такими сведениями не располагает.
При таких обстоятельствах дела, суд считает требования, заявленные истцом, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Конакаевой М. С. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, утепления лоджии, выноса газовой плиты на лоджию, при котором общая площадь квартиры составляет 39,3 кв. метров, размер жилой площади составляет 16,8 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня принятия решения судом.
Председательствующий Г.З. Оляхинова
