Дата принятия: 21 февраля 2014г.
Номер документа: 2-42/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
№2-42/14
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.,
с участием ст. помощника прокурора ФИО6
адвоката ФИО9
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и встречное исковое заявление ФИО4 и ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, об устранении препятствий в пользовании жилым помещений – комнатой.
В обоснование заявленных требований указал, что он, его бывшая жена ответчик ФИО4 и падчерица ФИО1 являются нанимателями трехкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м. В квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2
Между жильцами был определен порядок пользования квартирой: истец занимал спальню площадью 10.1 кв.м., в двух других жилых комнатах общей площадью 32,2 кв.м. проживают ответчики.
В феврале 2013 г. ФИО4 отобрала у истца ключи от квартиры, в связи с чем ФИО8 был вынужден обратиться в суд с иском о вселении его в квартиру. Поскольку ответчики выдали ему ключи, ФИО4 отказал от иска в связи с добровольным удовлетворением ответчиками его требований. Однако, ответчики создают ему препятствия в пользовании жилой комнатой: не разрешают поставить в нее кровать, шифоньер, холодильник. На основании приведенных доводов просил обязать ответчиков не препятствовать ему в пользовании комнатой площадью 10,1кв.м, расположенной в <адрес>. 21 по <адрес> в <адрес>.
ФИО4 и ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, подали встречное исковое заявление к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что они являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО3 не являлся участником приватизации спорной квартиры, т.к. воспользовался своим правом на приватизацию ранее.
Поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного помещения, т.к. брак с ФИО4 расторгнут, на настоящий момент ФИО3 проживает по другому адресу, не несет расходы по содержания спорного жилого помещения, просили признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещение – квартирой №12, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал, по основаниям указанным в иске, в удовлетворении встречного иска просил отказать.
ФИО4, ФИО1 и их представитель ФИО9 просили в иске ФИО3 отказать, их встречный иск удовлетворить.
Суд, выслушав стороны, мнение ст.помощника прокурора, полагающего возможным удовлетворить встречные исковые требования, в удовлетворении исковых требований отказать, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №2-2090/13, приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от 12.09.2013г. являются ФИО2, ФИО1, ФИО4 в равных долях, по 1/3 каждая, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.(л.д.47-49)
В спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета № на квартиру и поквартирной карточкой. (л.д. 10, 37, 55, 60)
ФИО4 и ФИО3 состояли в браке, затем брак был расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №<адрес> 24.06.2008г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 29.07.2008г. (л.д. 8).
Как следует из материалов гражданского дела №2-2090/13, ФИО3 использовал право на приватизацию жилья, что подтверждается справкой отдела Управления муниципальным имуществом <адрес> и документами о расприватизации <адрес>. (л.д.65, 88-91)
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ одним из способов защиты жилищных прав является прекращение жилищных прав третьих лиц.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
ФИО3, являясь зарегистрированным в спорной квартире с 28.12.2001г. не является членом семьи собственников, так как брак между ним и ФИО4 был расторгнут в 2008г., а ФИО1 и ее дочь ФИО2 не являются ему родственниками, ФИО3 не ведет с ними общего хозяйства.
ФИО3 на предложения ФИО4 и ФИО1 добровольно сняться с регистрационного учета из <адрес> отказался. (л.д.70-72)
Соглашения между ФИО3 и ФИО4 и ФИО1 о праве пользования или проживания в спорной квартире не заключалось.
Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от 09.12.2013г., вступившим в законную силу, в иске ФИО3 к ФИО11 и ФИО10 о признании договора на передачу спорной квартиры в собственность и свидетельства о государственной регистрации права недействительными было отказано.(л.д.115-116)
Поскольку ФИО3 не является членом семьи собственников спорной квартиры, указанная квартиры принадлежит ФИО4, ФИО1, ФИО2 на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность от 12.09.2013г., соглашения между ними о праве пользования или проживания в спорной квартире не заключалось, то право пользования квартирой 12 в <адрес> за ФИО3 не сохраняется.
Ссылка ФИО3 на длительное проживание в спорной квартире, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, так как сам по себе указанный факт права на жилое помещение не порождает.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что требование ФИО4 и ФИО1 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно и признает ФИО3 прекратившим право пользования квартирой 12 в <адрес>.
При этом довод ФИО3 что по мировому соглашению, заключенному между ним и ФИО4 и ФИО1 и утвержденному Железнодорожным районным судом <адрес> в мае 2013г., по которому ФИО4 и ФИО1 обязались не чинить препятствий в проживании ФИО11 в спорной квартире, не имеет правового значения для разрешения данного спора, поскольку на момент заключения мирового соглашения в мае 2013г. спорная квартира являлась муниципальной, а в настоящее время находится в собственности ФИО4 и ФИО10.
Ответчик по встречному иску ФИО3 просил в случае принятия судом решения о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, предоставить отсрочку в выселении на 1 год, ссылаясь на отсутствие жилья, необходимость его подыскания и состояние здоровья, что он является инвали<адрес> группы.
При этом ФИО4 и ФИО1 не возражали, сохранить за ФИО3 право пользования спорной квартирой на 6 месяцев.
Суд с учетом обстоятельств по делу, приходит к выводу о предоставлении отсрочки в выселении ФИО3 на 6 месяцев, полагая данный срок разумным и отвечающий интересам всех участников процесса.
В связи с тем, что судом ФИО3 признан прекратившим право пользования жилым помещением, в иске ФИО3 к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением следует отказать.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГг.) #G0 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4 и ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением квартирой №12, расположенной по адресу <адрес>, сохранить за ФИО3 право пользования спорной квартирой на срок 6 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГг.
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано через Железнодорожный районный суд <адрес> в Орловский областной суд в месячный срок со дня его изготовления мотивированного текста решения.
Судья
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГг.
