Решение от 11 июля 2014 года №2-421/2014

    Дело № 2-421/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11.07.2014 года
 
    Мотивированное решение составлено 16.07.2014 года
 
    г. Прокопьевск 11 июля 2014 года
 
    Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Пальцева Д.А.,
 
    при секретаре Романовой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Пашиной О.Н., Пашину И.Н., Сидориной Е.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Открытое акционерное общество «Сбербанк России» (далее ОАО «Сбербанк России») обратилось в суд с иском к Пашиной О.Н., Пашину И.Н., Сидориной Е.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор № на предоставление кредита по программе «Приобретение готового жилья» в размере <данные изъяты> под <данные изъяты> % годовых, на приобретение объекта недвижимости по адресу: <адрес>, на срок <данные изъяты> месяца, считая с даты его фактического предоставления. После предоставления созаемщиками кредитору надлежаще оформленных документов и выполнения условий, предусмотренных п. 5.4.5 Договора, а также предоставления заявления, предусмотренного п. 5.4.17. Договора, с даты, указанной Кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по заявлению титульного созаемщика: процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере <данные изъяты> %. Таким образом, после представленных документов процентная ставка по кредитному договору установлена <данные изъяты> % годовых. Согласно пункту 4.1. Кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей. Согласно пункту 4.3. Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере <данные изъяты> процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Созаемщики предоставили Кредитору: Залог (ипотеку) объекта недвижимости. Согласно п. 2.1.2. Кредитного договора Залоговая стоимость Объекта недвижимости устанавливается в размере <данные изъяты> % от его стоимости в соответствии с условиями договора купли - продажи. В соответствии договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пашина О.П. и Пашин И.Н. приобрели в совместную собственность следующее недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Пунктом 2.1. указанного договора стороны достигли соглашения о продажной цене жилого дома, которая составила <данные изъяты>. Согласно пункту. 3.1 договора купли - продажи источником оплаты приобретаемой квартиры являются собственные денежные средства в размере <данные изъяты> и кредитных средств в размере <данные изъяты>. Ответчики нарушали график гашения кредита. Платежи вносили нерегулярно, не в полном объеме. Таким образом, образовалась задолженность по договору. Таким образом, но состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по кредитному договору, которая состоит из:
 
    неустойки за просрочку процентов - <данные изъяты>;
 
    неустойки за просрочку кредита - <данные изъяты>;
 
    просроченной задолженности по процентам - <данные изъяты>;
 
    просроченной ссудной задолженности - <данные изъяты>.
 
    Итого: <данные изъяты>.
 
    Истцом в адрес ответчиков были направлены уведомления о наличии просроченной задолженности и необходимости погашения задолженности по кредиту. Кроме того, ответчикам были высланы Требования о досрочном возврате суммы кредита, полученного по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, аналогичные требования были высланы поручителям.
 
    Согласно п. 5.2.2 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного).
 
    Заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору.
 
    Просит взыскать солидарно сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков Пашиной О.Н., Пашина И.Н., Сидориной Е.Н. в пользу Прокопьевского отделения Кемеровского отделения №8615 ОАО «Сбербанк России» в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащего Пашину И.Н., Пашиной О.Н. на праве собственности. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации в размере залоговой стоимости. Взыскать солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины с Пашиной О.Н., Пашина И.Н., Сидориной Е.Н. в пользу Прокопьевского отделения Кемеровского отделения №8615 ОАО «Сбербанк России» в размере <данные изъяты>.
 
    Представитель истца - ОАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Ответчик Пашина О.П. в судебном заседании иск признала в полном объеме. Признание иска ответчиком отражено в протоколе судебного заседания и личном заявлении Пашиной О.П.
 
    Ответчик Сидорина Е.Н. иск признала в полном объеме. Признание иска ответчиком отражено в протоколе судебного заседания и личном заявлении Сидориной Е.Н.
 
    Ответчик Пашин И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом.
 
    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
 
    Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
    В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ).
 
    Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ответчиками Пашиной О.Н., Пашину И.Н., Сидориной Е.Н. был заключен кредитный договор № на предоставление кредита по программе <данные изъяты> в размере <данные изъяты> под <данные изъяты> % годовых, на приобретение объекта недвижимости по адресу: <адрес>, на срок <данные изъяты> месяца, считая с даты его фактического предоставления (л.д. №).
 
    В соответствии с п. 5.4.5 кредитного договора, после предоставленных ответчиками документов, подтверждающих право собственности на приобретенный объект недвижимости, договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности процентная ставка по кредитному договору устанавливается - <данные изъяты> % годовых (л.д.№).
 
    Согласно пункту 4.1. кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей (л.д.№).
 
    Согласно пункту 4.3. кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере <данные изъяты> процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
 
    В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору ответчики предоставили Кредитору: Залог (ипотеку) объекта недвижимости (л.д.№).
 
    В соответствии договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пашина О.П. и Пашин И.Н. приобрели в совместную собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Пунктом 2.1. указанного договора стороны достигли соглашения о продажной цене жилого дома, которая составила <данные изъяты>. Согласно пункту. 3.1 договора купли - продажи источником оплаты приобретаемой квартиры являются собственные денежные средства в размере <данные изъяты> и кредитных средств в размере <данные изъяты> (л.д.№).
 
    Истец в полном объеме исполнил свои обязанности по кредитному договору, что подтверждается представленными доказательствами.
 
    Несмотря на то, что ответчики Пашина О.П., Пашин И.Н., Сидорина Е.Н. были ознакомлены с условиями кредитного договора и графиком внесения платежей, они надлежащим образом не исполняли обязанности по кредитному договору, нарушали график внесения платежей в счет погашения кредита.
 
    В силу п. 5.3.4. кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита или уплате процентов кредитор вправе потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование им, неустойку.
 
    Истец в соответствии с п. 5.3.4 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ неоднократно обращался к ответчикам с требованием о досрочном возврате суммы кредита и уплате причитающихся процентов за пользование им (л.д. №). Однако, указанное требование ответчиком оставлено без исполнения.
 
    Как следует из представленных документов, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе:
 
    неустойка за просрочку процентов - <данные изъяты>;
 
    неустойка за просрочку кредита - <данные изъяты>;
 
    просроченная задолженность по процентам - <данные изъяты>;
 
    просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты>.
 
    Размер задолженности по кредитному договору подтверждается представленными истцом доказательствами, в том числе заявлением Пашиной О.П. на выдачу кредита (л.д.№), историей по кредитному договору (л.д. №), расчетом задолженности (л.д.№), требованиями о досрочном возврате суммы кредита (л.д. №).
 
    Ответчики Пашина О.П. и Сидорина Е.Н. в судебном заседании, реализуя свое процессуальное право, признали иск, собственноручно написали заявление, правовые последствия признания иска ответчикам судом разъяснены и им поняты.
 
    Судом были приняты меры к надлежащему извещению ответчика Пашина И.Н. о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, основания и размер задолженности не оспаривает.
 
    Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
 
    Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    Учитывая, что созаемщики по кредитному договору отвечают перед кредитором солидарно, сумма задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с должников Пашиной О.П., Пашина И.Н., Сидориной Е.Н. солидарно.
 
    В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору ответчики предоставили Кредитору: Залог <данные изъяты> объекта недвижимости, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно п. 2.1.2. кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере <данные изъяты> % от его стоимости в соответствии с условиями договора купли - продажи.
 
    Суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, соответствующую его залоговой стоимости, установленной п. 2.1 договора купли-продажи, в размере <данные изъяты>.
 
    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В силу ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200001 руб. до 1 000000 руб. государственная пошлина уплачивается в размере 5 200 рублей плюс 1% суммы, превышающей 200000 руб.
 
    Государственная пошлина по данному делу составит:
 
    <данные изъяты>.
 
    Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), которая в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Пашиной О.Н., Пашина И.Н., Сидориной Е.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия верна. Судья: Д.А.Пальцев (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)