Решение от 05 июня 2014 года №2-421/2014

    Дело № 2-421/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    П. Солнечный 05 июня 2014 года
 
        Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
 
        Председательствующего судьи Лесниковой Л.П.,
 
    С участием адвоката Кондурова А.Г., представившего удостоверение № и ордер № от 23.05.2014г.,
 
        При секретаре Жигалюк Е.В.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Поселок Амгунь» Солнечного муниципального района Хабаровского края к Селезневу А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Администрация сельского поселения «Поселок Амгунь» Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Селезневу А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу, в котором зарегистрирован ответчик Селезнев А.А. на основании ордера на жилое помещение № от 12.01.2000г. Однако фактически ответчик по данному адресу не проживает с 2002 г., его вещей в квартире нет, за жилье и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 74 437 рублей. В ходе обследования жилого помещения установлено, что в квартире проживают посторонние лица без законных на то оснований. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право как собственнику жилого помещения, распоряжаться своим имуществом, в частности предоставлять жилые помещения нуждающимся гражданам.
 
        В судебном заседании представитель истца администрации сельского поселения «Поселок Амгунь» Федурин С.П. иск подержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит суд признать Селезнева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика адвокат Кондуров С.Г. иск не признал, просит отказать в его удовлетворении.
 
    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.
 
        Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании с.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
        Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
        В судебном заседании установлено, что сельское поселение «Поселок Амгунь» Солнечного муниципального района Хабаровского края является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании ордера № от 12.01.2000г. в указанном жилом помещении зарегистрирован Селезнев А.А. Из акта обследования квартиры по адресу <адрес> следует что в указанной квартире много лет не производился ремонт, сантехника отсутствует, Селезнев А.А. в данном жилом помещении не проживает длительное время, в квартире находятся и проживают третьи лица, заселившиеся самовольно. Согласно справки ООО «Ника» задолженность по квартплате на 01.03.2014г. составляет 74437,63 руб., в т.ч. пеня 9550,12 руб.
 
        Таким образом, судом установлено, что отсутствие ответчика Селезнева А.А. в спорном жилом помещении не носит временного характера, ответчик выехал добровольно и постоянно. Обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, судом установлены. Отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
        Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Признать Селезнева А. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
        Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Селезнева А. А. по указанному адресу.
 
        Решение может быть обжаловано ответчиком в Солнечный районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Солнечный райсуд.
 
    Судья: