Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-421/2014
Дело № 2-421/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Славянка 15 июля 2014 года
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего единолично судьи Волковой С.Ю.,
при секретаре Трегубенко Т.В.,
с участием: представителя истца Пешехонова А.В.- Чайковской М.Е., действующей по доверенности № от 29.04.2014г.,
представителя ответчика Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Граковой И.А., действующей по доверенности № 07 от 01.07.2014г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешехонова Андрея Вячеславовича к Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района, Хасанскому отделу Управления Росреестра по Приморскому краю, Администрации Хасанского муниципального района Приморского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Пешехонов А.В. предъявил иск к ответчикам Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района, Хасанскому отделу Управления Росреестра по Приморскому краю о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел в собственность у физического лица объект недвижимости: здание контору общей площадью 400,80 кв.м., по адресу:<адрес>.
06.12.2013 года Пешехонов А.В. обратился в Администрацию Хасанского муниципального района с заявлением о предоставление ему в собственность, за плату земельного участка под здание конторы с прилегающей территорией общей площадью 2000 кв.м.
15.01.2014 года получил ответ из Администрации Хасанского муниципального района о том, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования за юридическим лицом, поэтому администрацией направлен запрос в МИФНС о предоставлении выписки из ЕГРЮЛ о юридическом лице.
13.02.2014 года Пешехонов А.В. повторно получил ответ из администрации о том, что ему отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в связи с отсутствием информации о юридическом лице, которому предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования и разъяснено право обратиться в суд для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
По имеющейся у него информации, в соответствии с постановлением администрации <адрес> № от 15.05.2000г. многоотраслевому производственно-экологическому предприятию «Эко-Море-Юг» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,13 га, в том числе 0,05 га под постройками; 0,08 га под проездами и площадями в <адрес> для размещения административного здания и прилегающей территории в связи с переходом права собственности на строение.
01.12.2008г. ООО «Эко-Море-Юг» ликвидировано как юридическое лицо, по информации справки МИФНС № по<адрес> от 24.02.2014г. сведения об ООО «Эко-Море-Юг» отсутствуют.
На основании положений п.3 ст. 49 ГК РФ, п.1 ст. 61 ГК РФ п.1 ст.2 ФЗ № от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просит суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ООО «Эко-Море-Юг» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,13 га, расположенный по адресу:<адрес> А под административным зданием, обязать Хасанский отдел Росреестра по Приморскому краю зарегистрировать прекращение такого права.
16.05.2014г. определением суда в качестве соответчика по делу привлечена Администрация Хасанского муниципального района Приморского края.
В судебном заседании представитель истца Пешехонов А.В. - Чайковская М.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что при приобретении Пешехоновым А.В. здания конторы, прежним собственником никаких документов, подтверждающих переход и оформление права бессрочного пользования на земельный участок, не существовало, передано не было.
Представитель ответчика Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Гракова И.А. с исковыми требованиями согласилась, указав, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ООО «Эко-Море-Юг» на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления ФИО1 <адрес> от 15.05.2000г. № 75. В настоящее время администрация п. Славянка муниципальное образование Хасанский район Приморский край ликвидирована. Администрация Славянского городского поселения образована как юридическое лицо в 2006 году. На основании п.10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ правообладателем данного земельного участка является Администрация Хасанского муниципального района.
Представители Администрации Хасанского муниципального района Приморского края, Управления Росреестра по Приморскому краю надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли, причины неявки суду не сообщили, возражения на иск суду не представили, ходатайство об отложении рассмотрения дела, не поступило. Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ, признав причины неявки ответчиков, неуважительными.
Выслушав пояснения представителя истца Чайковской М.Е. по существу требований, представителя ответчика Граковой И.А., исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 52 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г., иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть восстановлено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
Согласно п.1 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса.
15.05.2000г. постановлением администрации п. Славянка № 75 многоотраслевому производственно-экологическому предприятию «Эко-Море-Юг» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,13 га, в том числе 0,05 га под постройками; 0,08 га под проездами и площадями в <адрес> для размещения административного здания и прилегающей территории в связи с переходом права собственности на строение.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 05.05.2014г. правообладателем зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, площадью 0,13 га с кадастровым номером № для размещения административного здания - конторы, адрес (местоположение) объекта:<адрес> Хасанского <адрес> является общество с ограниченной ответственностью «ЭКО-МОРЕ-ЮГ», №; место государственной регистрации: 24.02.1999г. Муниципальное образование Хасанский район;
Из справки Межрайонной инспекции ФНС России № 10 по Приморскому краю № 06-32/08123 от 08.05.2014г. следует, что по состоянию на 08.05.2014г. в Едином государственном реестре юридических лиц по Хасанскому муниципальному району сведения об ООО «ЭКО-МОРЕ-ЮГ» отсутствуют.
Согласно справки МИФНС России № 10 по Приморскому краю № 06-32/1458 от 28.04.2014г. в Едином государственном реестре юридических лиц Артемовского городского округа, Хасанского муниципального района и Надеждинского муниципального района по состоянию на 28.04.2014г. юридическое лицо с наименованием ООО «ЭКО-МОРЕ-ЮГ» № не зарегистрировано.
09.06.2012г. истцом по договору купли-продажи приобретено недвижимое имущество - здание конторы общей площадью 400,8 кв. метров по адресу:<адрес> А, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.07.2012г. № №
Истец в досудебном порядке пытался урегулировать вопрос о переоформлении земельного участка, однако положительно данный вопрос разрешен не был, как следует из ответа Администрации Хасанского муниципального района от 15.02.2014г. предоставить испрашиваемый земельный участок ему отказано, до разрешения судом спора о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ликвидированного юридического лица на спорный земельный участок.
Принимая во внимание, что наличие государственной регистрации права пользования за ликвидированным юридическом лицом ООО «ЭКО-МОРЕ-ЮГ» на земельный участок площадью 0,13 га с кадастровым номером № в <адрес> для размещения административного здания и прилегающей территории, нарушает права истца как собственника недвижимого имущества, здания конторы, общей площадью 400,8 кв. метров, расположенного на данном участке, и препятствует оформлению права Пешехонова А.В. на земельный участок под зданием конторы в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ, суд полагает требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пешехонова Андрея Вячеславовича к Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района, Хасанскому отделу Управления Росреестра по Приморскому краю, Администрации Хасанского муниципального района Приморского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - удовлетворить.
Прекратить ООО «ЭКО-МОРЕ-ЮГ» право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 0,13 га с кадастровым номером № для размещения административного здания - конторы, адрес (местоположение) объекта: Приморский край п. Славянка Хасанского района <адрес> зарегистрированного за № № от 14.08.2000г.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.07.2014г.
Судья С.Ю. Волкова
