Решение от 18 августа 2014 года №2-421/2014

    КОПИЯ
 
Дело № 2-421/2014        
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 августа 2014 года                 село Октябрьское
 
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
    председательствующего судьи Столбовой О.А.,
 
    при секретаре        Егоровой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Кузьменко Н.С. гражданское дело по иску Непомощева Д.А. к <--хх--> сельскому поселению Октябрьского района Челябинской области о признании права собственности на дом и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Непомощев Д.А. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на дом и земельный участок, расположенные по <--хх-->, в селе <--хх-->, в обоснование указав, что в 1970 годах бабушкой истца Непомощевой Н.П. был построен данный дом своими силами, после чего она проживала в нем до самой смерти, последовавшей ХХ месяца ХХХХ года. Право собственности на дом и земельный участок к нему в регистрационном органе не оформлено. Просит признать за Непомощевой Н.П. при жизни, а за ним право собственности в порядке наследования, чтобы оформить свои права на указанное недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании Непомощев Д.А. не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск в его отсутствие с участием представителя Кузьменко Н.С., исковые требования поддержал полностью (л.д.32-33).
 
    Представитель истца Кузьменко Н.С. в суде полностью поддержал заявленные исковые требования.
 
    Представитель Никольского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал (л.д.34).
 
    Суд с учетом мнения стороны считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Из ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
 
    На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Из ч.1 ст.15, 36 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В суде установлено, что право собственности на спорные земельный участок и дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.22-23).
 
    Согласно выпискам из похозяйственных книг (л.д.16, 35-36) Непомощевой Н.П. на праве собственности принадлежит спорный жилой дом и земельный участок. Площадь жилого дома составляет участка составляет 28,2 кв.м. (л.д.21, 25-30), площадь земельного участка - 2000 кв.м. (л.д.17). Жилой дом расположен в пределах земельного участка, соседи Непомощев Д.А. претензий к нему не имеют (л.д.18-19).
 
    Непомощева Н.П. умерла ХХ месяца ХХХХ года, при жизни оформив завещание на истца (л.д.9-10), на день смерти проживала одна (л.д.13), наследников, принявших наследство, не имеется (л.д.38).
 
    Спорный жилой дом соответствует строительным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, правилам пожарной безопасности и санитарно-гигиеническим нормам, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.14-15).
 
    В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
 
    В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).
 
    В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
 
    В силу п.1 ст.1154ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Непомощева Н.П. действительно самовольно построила <--хх--> <--хх-->, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы на него не оформила; земельный участок по этому же адресу при жизни был передан ей в собственность. Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни Непомощевой Н.П. у нее возникло право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.
 
    В связи с тем, что самовольная постройка спорного дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а земельный участок, на котором возведен дом, передан Непомощевой Н.П. в собственность при ее жизни, Непомощев Д.А. является единственным наследником Непомощевой Н.П. и фактически принял наследство после ее смерти, суд считает возможным признать за Непомощев Д.А. право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке наследования и включить их в наследственную массу.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Непомощев Д.А., родившимся ХХ месяца ХХХХ года в городе Челябинске, право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 28,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <--хх-->, в селе <--хх-->.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий подпись.
 
    Копия верна.
 
    Судья О.А.Столбова.
 
    Секретарь Е.В.Егорова.