Решение от 29 мая 2014 года №2-421/2014.

    Дело № 2-421/2014.
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 мая 2014 года                                                                                              город Вичуга
 
    Вичугский городской суд Ивановской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Сизовой И.Ю.
 
    при секретаре Хрусталевой Ю.А.,
 
    с участием представителя истца Жаровой Р.Х., действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Волкова Е.В. к администрации Каменского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
         Волков Е.В. обратился в суд с иском к администрации Каменского городского поселения с требованием признать за ним право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, ГНПК «Автомобилист», имеющий кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>
 
         Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного некоммерческого потребительского кооператива «Автомобилист» (далее ГНПК «Автомобилист»). На отведенном решением исполнительного комитета Вичугского районного Совета народных депутатов от 03.07.1989 г. № 171 гаражному кооперативу земельном участке в п. Каменка <адрес> и в соответствии с разрешением главного архитектора Вичугского района от 03 июля 1989 года № 27 в ДД.ММ.ГГГГ Волков Е.В. построил гараж №. В дальнейшем гаражному боксу истца присвоен номер №. Гаражи приняты в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не представилось возможным. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет, пользуется гаражным боксом как своим собственным, хранит в нем свои транспортные средства. Иных лиц, оспаривающих его право на указанный гаражный бокс, не имеется.
 
         В судебном заседании представитель истца Жарова Р.Х. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
         Представитель ответчика - администрации Каменского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области - в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Возражений против удовлетворения требований Волкова Е.В. не имеют.
 
         Представитель третьего лица - ГНПК «Автомобилист» - в судебное заседание не явился. Председатель кооператива Самсонов С.А. представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГНПК «Автомобилист».
 
         Представитель третьего лица - Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Ивановской области - в судебное заседание не явился, из представленного начальником инспекции ходатайства следует, что против удовлетворения заявленных Волковым Е.В. требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции.
 
         Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Волкова Е.В.обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
         В соответствии с положениями статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд осуществляет защиту гражданских прав, в том числе путем признания права.
 
         Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
         В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
         Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
         В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Волков Е.В. на собственные средства построил на отведенном для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ГНПК «Автомобилист», гаражный бокс №. Данный гаражный бокс построен на земельном участке, выделенном ГНПК «Автомобилист» на основании Решения исполкома Каменского поселкового Совета народных депутатов от 03 июля 1989 года №171 «Об отводе земельных участков и разрешении строительства объектов жилищного и производственного назначения» кооперативу «Автомобилист» для строительства гаражей (л.д.13), а также на основании разрешения главного архитектора Вичугского района от 03 июля 1989 года № 27 (л.д.9). С момента постройки гаражного бокса до настоящего времени Волков Е.В. открыто владеет и пользуется гаражом, платит налоги, содержит гараж в надлежащем состоянии.
 
         Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
 
         Согласно договору аренды земельного участка, зарегистрированному в Поземельной книге администрации п.Каменка № от 05.06.1998 года, земельный участок площадью 0,97 га по адресу: п.Каменка с разрешенным использованием для строительства индивидуальных гаражей передан на условиях аренды на срок 5 лет кооперативу «Автомобилист» (л.д.).
 
         ГНПК «Автомобилист» зарегистрирован в качестве юридического лица 28.12.2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.).
 
         Согласно справке, выданной председателем ГНПК «Автомобилист» 06 марта 2014 года, Волков Е.В. является членом ГНПК «Автомобилист», находящегося по адресу: <адрес>, и с момента строительства гаража ему принадлежит гаражный бокс за №, ранее числившийся за номером №. Долгов по оплате земельного налога не имеет (л.д.11).
 
         Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 24.04.2014 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный гаражный бокс (л.д.23).
 
         11.02.2003 г. Волков Е.В. обращался в Учреждение юстиции Ивановской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о регистрации права собственности на гаражный бокс на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома и хоз.построек от 22.10.2002 г. и постановления главы администрации Вичугского района от 30.10.2002 г. №482. Из искового заявления следует, что в регистрации ему было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации кооператива «Автомобилист» в качестве юридического лица.
 
         Постановлением главы администрации Вичугского района от 30.10.2002 г. №48 утверждены акты государственной комиссии от 22.10.2002 г. по приемке в эксплуатацию гаражей <адрес>, кооператив «Автомобилист», в том числе гаража № Волкова Е.В. (л.д.5).
 
         Согласно архивной выписке от 28.04.2014 г. № утвержденные акты государственной комиссии в архивном фонде администрации Вичугского района Ивановской области отсутствуют (л.д.14).
 
         Согласно техническому плану помещения от 04 февраля 2013 года нежилое помещение - гаражный бокс №, ДД.ММ.ГГГГ постройки - расположен в ГНПК «Автомобилист», имеет общую площадь <данные изъяты>, номер гаражу присвоен на основании справки председателя ГНПК «Автомобилист» от 07 февраля 2003 года, сведений о собственнике не имеется (л.д.16-20).
 
         Постановлением администрации Каменского городского поселения от 14.03.2014 года № гаражному боксу № ГСК «Автомобилист» <адрес>, дому № кооп. «Автомобилист» <адрес> присвоен адрес: <адрес>.
 
         Согласно справке администрации Каменского городского поселения от 17.08.2012 г. правильное название улицы, в разных документах встречающейся как <адрес>, в соответствии с реестром улиц Каменского городского поселения - <адрес> (л.д.).
 
         Из кадастрового паспорта помещения от 09 апреля 2014 года следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> имеет кадастровый номер № (л.д. 21-22).
 
         Из кадастрового паспорта земельного участка от 10.12.2013, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что указанный земельный участок имеет площадь <данные изъяты>, относится к категории земель населенных пунктов и разрешен к использованию для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 24-27).
 
         Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, которые пояснили суду следующее. В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, выделенном под строительство гаражей и находящемся в <адрес>, Волков Е.В., как и они, выстроил гараж для своего транспортного средства. С начала строительства они являются членами ГНПК «Автомобилист». Земельные участки выделялись тем, у кого были свои транспортные средства: автомобили, мотоциклы. Волков Е.В. всегда пользовался гаражом и пользуется в настоящее время. Он ставит в гараж свой автомобиль. На гараж Волкова Е.В. никто не претендует, считают Волкова Е.В. собственником гаражного бокса №.
 
         Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Они сочетаются между собой и подтверждаются материалами гражданского дела.
 
         Проанализировав все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в течение более <данные изъяты> Волков Е.В. является членом ГНПК «Автомобилист», добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - построенным им гаражным боксом: №, находящимся по адресу: <адрес>, ГНПК «Автомобилист», имеющим общую площадь <данные изъяты>. Данный гаражный бокс построен Волковым Е.В. на земельном участке, предоставленном ему ГНПК «Автомобилист», ранее предоставленном исполкомом Каменского поселкового Совета народных депутатов, администрацией поселка Каменка Вичугского района Ивановской области ГНПК «Автомобилист» для строительства гаражей.
 
         В настоящее время на данный гаражный бокс никто не претендует.
 
         При таких обстоятельствах признание за Волковым Е.В. права собственности на построенный им гаражный бокс не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а также не противоречит требованиям закона и иных правовых актов.
 
         Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований и признает за Волковым Е.В. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ГНПК «Автомобилист», гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>, имеющий кадастровый номер №.
 
         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
         Исковые требования Волкова Е.В. удовлетворить.
 
         Признать за Волковым Евгением Валерьевичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме (03 июня 2014 года).
 
    Судья                                                                                                                                И.Ю. Сизова