Дата принятия: 03 сентября 2013г.
Номер документа: 2-421/2013
Дело №2-421/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Троицкое 03 сентября 2013 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Ткаченко В.В.,
При секретаре Кшуевой И.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быченко Н.А. к администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Быченко Н.А. обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом № по <адрес>
В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу Б.В. принадлежит указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ Ее муж умер, завещание не оставил. Она является единственным наследником после его смерти. После смерти мужа она фактически вступила в права наследования. Шестимесячный срок принятия наследства был ей пропущен в связи с произведенным самовольным переустройством и перепланировкой указанного жилого дома.
В соответствии с техническим заключением самовольно выполненные переустройство и перепланировка в жилом доме не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя соответствует действующим строительным нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец, представитель истца пояснили аналогично исковому заявлению, на требованиях настаивали.
Представитель ответчика администрации Гордеевского сельсовета в судебное заседании не явился, был извещен надлежащим образом, обратился с заявлением, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Признание иска добровольно, осознанно и принимается судом.
Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
Установлено, что на праве собственности Б.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом № по <адрес>
В связи с инвентаризацией адресного хозяйства в <адрес> адрес спорного жилого дома был изменен на <адрес> (л.д.27).
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29).
Согласно техническому заключению №самовольно выполненные переустройство и перепланировка в жилом доме не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя соответствует действующим строительным нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке (л.д.15-17).
В результате перепланировки и переустройства, строительства пристроя, жилая площадь дома уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м; общая площадь ууменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. (л.д.17).
При таких обстоятельствах суд считает, что спорное домовладение не нарушает интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, также отсутствует спор между истцами и администрацией Гордеевского сельсовета Троицкой района АК по земельному участку, на котором расположена постройка.
Согласно свидетельства о смерти Б.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Быченко Н.А. является женой Б.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.8).
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на долю Б.В. в спорном домовладении, как наследник первой очереди.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Быченко Н.А. право собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес> края, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий В.В. Ткаченко
