Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-421/14
Дело № 2-421/14
Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации.
15 апреля 2014г. г. Бирск
Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Полюдовой М.А., с участием помощника Бирского межрайонного прокурора Шарафутдинова М.Р., истицы Мирзаяновой Э.Р., ответчика Мирзаянова Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Мирзаяновой Э.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Мирзаянову Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Мирзаянова Э.Р., действуя за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к Мирзаянову Р.А., указав на то, что на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона ДД.ММ.ГГГГ она – Мирзаянова Э.Р. и Мирзаянов Р.А. приобрели в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ ипотечный кредит был ими погашен, и указанная квартира перешла в общую долевую собственность без обременения права - доля в праве 1/2 у истца и у ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ она передала по договору дарения 1/4 доли указанной квартиры, своему несовершеннолетнему сыну ФИО1, а ответчик – так же передал по договору дарения 1/4 доли квартиры своему несовершеннолетнему сыну ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ ею был подан иск о расторжении брака с ответчиком. Они решили вопрос о разделе совместно нажитого имущества в досудебном порядке.
Ответчик, Мирзаянов Р.А. передал ей по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик Мирзаянов Р.А. заключили соглашение об установлении (определении) долей в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно указанного соглашения доля в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства составила – по 1/2 доли у истца и ответчика соответственно.
ДД.ММ.ГГГГ она передала ответчику по договору дарения в
собственность 1/2 доли объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: <адрес> передала по договору права и обязанности по договору аренды земельного участка, находящегося по указанному выше адресу. Кроме того, в собственности у ответчика остались два автомобиля <данные изъяты> и <данные изъяты>, совместно нажитые в браке.
ДД.ММ.ГГГГ заочным решением мирового судьи судебного участка №2 по г. Бирску и Бирскому району РБ брак между ней и ответчиком расторгнут.
В связи с тем, что поведение ответчика агрессивное, грубое, а общение - с применением ненормативной лексики, с ДД.ММ.ГГГГ она с детьми, вынуждена проживать у своей матери по адресу: <адрес> плохо отапливаемом частном доме - общей площадью <данные изъяты> кв.м. и добираться с детьми ежедневно на другой конец города в школу, детский сад и на работу, и нести транспортные и иные издержки.
Кроме того, она ежемесячно оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором проживает ответчик.
Она неоднократно предлагала ответчику покинуть квартиру, принадлежащую ей и детям, чтобы он проживал отдельно. Однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы съехать из их квартиры.
У родителей ответчика есть жилье, но он туда не хочет переезжать.
Просит суд: Признать Мирзаянова Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить его и определить, что указанное решение суда будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
Истица Мирзаянова Э.Р. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. На вопросы пояснила, что у ответчика на сегодняшний день иного жилого помещения нет, однако он имеет недострой, две машины, вполне может их продать и решить свой жилищный вопрос. У нее с ответчиком неприязненные отношения, поскольку он агрессивен к ней, груб к детям.
Ответчик Мирзаянов Р.А. иск не признал, суду показал, что 1/4 доли указанной квартиры он подарил истице с целью сохранить семью, это были ее условия. Все, что сказано в иске, надуманно. Никаких противоправных действий с его стороны не имеется. Он является законным представителем своих несовершеннолетних детей, которым принадлежат по 1/4 доли в квартире, он имеет право заниматься воспитанием детей и жить в этой квартире, иного жилья у него нет. Он намерен достроить дом и тогда съедет с квартиры. Истица утверждает, что у него много имущества, но забывает, что после расторжения брака он остался с большими долгами.
Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему:
Из обстоятельств дела следует, что Мирзаянова Э.Р. и Мирзаянов Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, их брак расторгнут решением мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ, и выдано свидетельство о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
От указанного брака Мирзаянова Э.Р. и Мирзаянов Р.А. имеют двоих несовершеннолетних сыновей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р. (свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГг.); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р. (свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГг.).
Мирзаяновыми в период брака в ипотеку была приобретена квартира по адресу <адрес>, которая в ДД.ММ.ГГГГ после погашения ипотечного кредита была оформлена в долевую собственность по1/2 доле Мирзаяновой Э.Р. и Мирзаянову Р.А.
ДД.ММ.ГГГГ Мирзаянова Э.Р. передала по договору дарения 1/4 доли указанной квартиры, своему несовершеннолетнему сыну ФИО1, а ответчик Мирзаянов Р.А. – так же передал по договору дарения 1/4 доли квартиры своему несовершеннолетнему сыну ФИО2.
Ответчик Мирзаянов Р.А. передал Мирзаяновой Э.Р. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 долю указанной квартиры.
Таким образом, на сегодняшний день 1/2 доли спорной квартиры принадлежит Мирзаяновой Э.Р. (свидетельство о гос.регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ); 1/4 доли указанной квартиры принадлежит ФИО1 (свидетельство о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ); 1/4 доли указанной квартиры принадлежит ФИО2 (свидетельство о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).
В силу ч. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 СК РФ расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Бывшими членами семьи собственника является супруг собственника в случае расторжения брака. Дети не могут рассматриваться в качестве бывших членов семьи.
Таким образом, оснований для применения положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ в части того, что Мирзаянов Р.А. является бывшим членом семьи собственника не имеется, поскольку в спорной квартире имеются доли собственности детей Мирзаянова Р.А., который является законным представителем своих детей.
Мирзаяновой Э.Р. доказательств о том, что Мирзаянов Р.А. отрицательно влияет на детей, создает невыносимые условия для проживания и т.п., суду не представлено. В соответствии с нормами Семейного Кодекса РФ Мирзаянов Р.А. имеет право заниматься воспитанием своих детей.
Истица не отрицает, что Мирзаянов Р.А. проживает в спорной квартире. То, что он не несет расходы за оплату коммунальных услуг, у его родителей есть жилье, не является основанием для лишения его права на проживание в спорной квартире.
Суду не представлено данных о том, что у Мирзаянова Р.А. имеется другое жилье.
Однако при разрешении данного иска суд считает необходимым учесть, что согласно соглашению о разделе совместно нажитого имущества Мирзаянов Р.А. имеет в собственности недострой <адрес>, и два автомобиля. Мирзаянов Р.А. суду показал, что он намерен достроить дом и выехать из квартиры, а для этого требуется определенное время.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
На основании изложенного иск Мирзаяновой Э.Р. подлежит оставлению без удовлетворения, также суд считает, что исходя из обстоятельств дела и учетом принципа справедливости за Мирзаяновым Р.А. следует сохранить право пользования спорным жилым помещением сроком на один год.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Мирзаяновой Э.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Мирзаянову Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – отказать, сохранив за Мирзаяновым Р.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, принадлежащим на праве долевой собственности Мирзаяновой Э.Р., ФИО1, ФИО2 сроком на один год с момента вступления данного решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский районный суд.
Судья: П/П
Копия верна. Судья Бирского районного суда: Родионова С.Р.
